¿Cómo registrarse para el alquiler de una casa? ¿Quién y qué materiales se necesitan y dónde ir?
1. ¿Qué materiales se requieren para el registro de alquiler de casa?
Dado que los requisitos específicos para el registro y presentación de alquileres de casas varían de un lugar a otro, a continuación se presentan algunos materiales comunes que deben presentarse. Los materiales específicos requeridos localmente están sujetos a los requisitos de las autoridades locales competentes.
(1) Una copia del certificado de propiedad del inmueble u otro certificado válido;
(2) Un formulario de solicitud de registro de alquiler de vivienda
( 3) Copia del contrato de alquiler de la casa;
(4) Comprobante de identidad del solicitante: Si el solicitante es una persona natural, presentar copia del documento de identidad si el solicitante es una persona jurídica; presentar copia de la licencia comercial y copia del documento de identidad del representante legal de otras organizaciones, presentar copia del certificado de código de la organización, copia de la cédula de identidad del responsable y proporcionar poder de persona jurídica de la unidad y copia; de la cédula de identidad del responsable;
(5 ) Si se encomienda a otra persona la actuación como mandatario, se deberá aportar poder y copia de los documentos de identidad del mandante y del mandatario;
(6) Para casas subarrendadas, se debe proporcionar prueba escrita del consentimiento del propietario para subarrendar. (7) Si la información proporcionada es una copia, se debe verificar el original;
Otros certificados válidos se refieren a certificados distintos de los certificados de propiedad de bienes raíces, a saber: (1) Certificado de permiso de proyecto de construcción emitido por la autoridad de planificación; (2) Certificado de registro de aceptación de finalización del proyecto de construcción emitido por la autoridad de construcción; (3) Certificados para retener el edificio después de que la construcción ilegal sea procesada de acuerdo con la ley; (4) Contrato y factura de compra de vivienda comercial (5) Otros certificados que puedan probar la propiedad de la casa;
2. Cuestiones sobre la presentación y el registro de alquileres de casas
Aquí enumeramos algunas preguntas comunes sobre la presentación y el registro de alquileres de casas. Esperamos que le sean útiles.
1. ¿Qué casas se deben registrar para alquiler?
(1) Casas privadas propiedad de individuos; (2) Casas públicas autogestionadas propiedad de agencias, instituciones y empresas estatales propiedad de todo el pueblo; 4) Empresas con financiación extranjera (empresas conjuntas), cooperación, propiedad única); (5) Bienes raíces relacionados con el extranjero (propiedades de propiedad de personal y empresas extranjeras en Xiamen); (6) Casas de propiedad de empresas privadas; propiedad de empresas conjuntas nacionales, empresas cooperativas y empresas por acciones; (8) casas propiedad de otras unidades (religiosas, grupos sociales, etc.) (9) casas subarrendadas (incluidas las casas consideradas subarrendadas);
2. Procedimientos para el registro y presentación de alquiler de vivienda
(1) Completar el formulario de solicitud de registro y presentación de alquiler de vivienda (2) Llevar la información relevante al Centro de Registro de Transacciones Inmobiliarias; para los procedimientos de presentación de registro de alquiler; (3) Pagar las tarifas de registro y presentación de alquiler de la casa.
3. Límite de tiempo de trabajo para el registro y presentación de la casa de alquiler
El departamento de registro de alquiler deberá revisar la casa de alquiler dentro de los 5 días hábiles a partir de la fecha del registro de alquiler y los documentos de presentación presentados por el arrendatario, si cumple con la normativa, será registrado y archivado; si no cumple con esta normativa, no será registrado, y se notificará al arrendatario y se devolverán los documentos pertinentes;
4. ¿Qué debo hacer si violo la normativa y no registro y presento el alquiler de la casa a tiempo?
Tomemos la ciudad de Xiamen como ejemplo. Según el artículo 64 del "Reglamento de gestión de viviendas urbanas de la ciudad de Xiamen", el artículo 37 del "Reglamento de gestión de arrendamiento de viviendas de la ciudad de Xiamen" y el "Vivienda comercial" del Ministerio de Construcción. Medidas de gestión de arrendamientos" "El artículo 23 estipula que si el registro y presentación de alquiler de vivienda no se completa a tiempo, el departamento de alquiler de vivienda podrá ordenar a la empresa que complete los trámites dentro de un plazo e imponer tarifas o multas por registro vencido.
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