Normas de gestión de obras de construcción
1. La unidad de construcción debe cumplir estrictamente con las normas y regulaciones de construcción segura, construcción civilizada y otras emitidas por los gobiernos nacional y local, y cumplir con las normas y reglamentos de la unidad de construcción. Normas de gestión in situ. La unidad de construcción invitará a los departamentos pertinentes a realizar inspecciones de vez en cuando de acuerdo con los "Estándares de evaluación e inspección de construcción civilizada del sitio del proyecto de construcción XXX" y otros requisitos. Si no se cumplen las normas civilizadas de una obra de construcción, la unidad de construcción podrá ordenar que se detengan los trabajos y se realicen rectificaciones.
2. El sitio de construcción debe estar equipado con "cinco imágenes y un letrero" según sea necesario, y el contenido y la forma del letrero deben cumplir con los requisitos de las regulaciones pertinentes.
3. Debe haber lemas y señales de advertencia de seguridad adecuados en el sitio de construcción. La unidad de construcción redactará los lemas y letreros y los implementará después de la revisión y aprobación del representante en el sitio de la Parte A. No se permite garabatear, publicar ni colgar.
4. El sitio de construcción implementa una gestión cerrada. La unidad de construcción formula los sistemas de gestión correspondientes y los implementa estrictamente. Los administradores del sitio de construcción y los trabajadores de la construcción deben usar tarjetas de identificación para entrar y salir. entrar al sitio de construcción sin autorización. El contenido y el formato de la tarjeta serán elaborados por la unidad de construcción e implementados después de la revisión y aprobación de la Parte A...
5. el proyecto y el terreno arrendado temporalmente. Antes de la construcción, la unidad de construcción debe organizar instalaciones temporales en el área designada por la Parte A y presentar el plan general a la Parte A para su aprobación antes de su implementación.
6. La unidad de construcción deberá instalar cercas alrededor del sitio de construcción. Si se trata de un proyecto en construcción que dé a la calle o en una zona residencial, se deben instalar instalaciones de cerramiento cerrado. No debe haber basura ni aguas residuales dentro de los 50 metros del sitio de construcción y de los 100 metros de la entrada y salida, y del sitio de construcción. debe mantenerse limpio.
7. La obra debe garantizar que el camino de acceso sea liso, plano y sólido, con margen de maniobra. El sitio de construcción debe tener medidas de drenaje confiables. Las aguas residuales de la construcción deben descargarse en el lugar designado por la Parte A y el sistema de drenaje debe usarse normalmente.
8. La unidad de construcción debe organizar razonablemente varias instalaciones temporales de acuerdo con el diseño general de la construcción, apilar materiales a granel, productos terminados, productos semiacabados y maquinaria y equipo de construcción, reducir el transporte secundario y la reubicación. y no debe ocupar las vías ni las instalaciones de protección de seguridad del lugar. Los escombros y la basura esparcidos dentro y fuera del edificio deben limpiarse a tiempo. No se deben amontonar materiales y escombros en escalones de escaleras, plataformas de descanso, balcones y otras estructuras colgantes. En la obra, los trabajadores deben "lavarse los pies después de terminar su trabajo".
9. La unidad de construcción debe prestar atención y fortalecer el trabajo de saneamiento y prevención de enfermedades en el sitio de construcción; el comedor de los empleados debe cumplir con las normas estipuladas en la "Ley de Higiene de los Alimentos de la República Popular China". y solicitar una licencia sanitaria; el personal del comedor debe aprobar Solo puede comenzar a trabajar después de un examen físico y capacitación cuando se descubren enfermedades infecciosas o sospechas de enfermedades infecciosas, se notificará a la Parte A;
10. Cumplir con las leyes y regulaciones nacionales sobre protección ambiental y tomar medidas efectivas para controlar la contaminación y los peligros derivados del polvo, gases residuales, desechos sólidos, ruido y vibraciones en el sitio de construcción.
11. Cumplir estrictamente con las disposiciones del "Reglamento de protección contra incendios de la República Popular China", establecer e implementar un sistema de gestión de protección contra incendios en el sitio de construcción, establecer instalaciones de protección contra incendios que cumplan con los requisitos. y mantenerlos en buenas condiciones. Se deben tomar medidas especiales de seguridad contra incendios al construir, almacenar y utilizar equipos inflamables y explosivos en lugares propensos a incendios. Implementar el principio de "quien realiza el trabajo es responsable de la seguridad y prevención de incendios".
12. Se debe fortalecer la gestión integral de la seguridad social en la obra. Se deben incluir medidas de seguridad en el diseño de la organización de la construcción y se debe implementar un sistema de responsabilidad para la gestión integral de la seguridad pública. En caso de emergencias de seguridad pública, deberán ser comunicadas inmediatamente a los órganos de seguridad pública y no deberán demorarse ni ocultarse. Si necesita contratar trabajadores migrantes, debe solicitar inmediatamente un "Permiso de empleo", un "Permiso de empleo de trabajadores migrantes" y un permiso de residencia temporal de conformidad con las reglamentaciones pertinentes. El sitio de construcción debe estar claramente dividido en áreas de construcción y áreas de vivienda. Está estrictamente prohibido organizar alojamiento para el personal en proyectos en construcción. Haga un buen trabajo en la gestión de la salud y la seguridad del dormitorio, asegúrese de que las ventanas estén luminosas y limpias, que las necesidades diarias estén ordenadamente apiladas, que la electricidad se utilice de forma segura en el dormitorio y que existan medidas de prevención de incendios.
13. Los gerentes y trabajadores de la unidad de construcción deben usar cascos de seguridad en el sitio de construcción. El color de los cascos de seguridad debe ser fácil de distinguir cuando se trabaja en alturas, se debe usar el cinturón de seguridad; se pueden usar en alto y bajo, de manera segura y deben colocarse las redes de seguridad necesarias en el entrepiso y limpiarse a tiempo para evitar la caída de objetos desde grandes alturas. A todo el personal, especialmente a los operadores, no se le permite subir o bajar los estribos de la columna, y el marco de acero, ya sea fijo o no, no puede caminar sobre el piso, especialmente las barras de acero de la losa, y se debe tener en cuenta "la seguridad primero". poner
14. Los operadores de la unidad de construcción deben usar chalecos de construcción estándar uniformes cuando trabajan, deben limpiarse con regularidad y no debe haber suciedad evidente en grandes áreas.
15. Si la unidad de construcción descubre tuberías, cables y otros objetos enterrados durante la excavación de tierra, deberá informarlo con prontitud y no deberá disponer de él sin autorización. La construcción de movimientos de tierras sin pendientes y con una profundidad de excavación superior a 1,5 m debe adoptar medidas correctas de protección de paredes aprobadas por el representante en el sitio de la Parte A, al transportar el movimiento de tierras, se debe obtener un "certificado de eliminación del suelo" y el entorno circundante debe mantenerse limpio e higiénico; el área dentro de los 20 metros de la entrada y salida debe colocarse una estera de paja durante el proceso de construcción, se debe enviar gente para limpiar la superficie de la carretera contaminada y la superficie de la carretera debe limpiarse a fondo una vez finalizada la construcción. Si se apila tierra en el sitio, debe estar a 50 cm de la cerca y a 100 cm del operador. La altura de apilamiento vertical no debe exceder los 1,5 m y se debe utilizar excavación manual dentro de 1 m en ambos lados del cable.
16. Durante la construcción del cuerpo principal y la decoración, la unidad de construcción debe hacer un buen trabajo al levantar el marco exterior y colgar la red de seguridad. El método debe informarse a la Parte A por escrito dos días antes de la construcción. construcción, y será aprobado después de su aprobación.
El montaje de andamios debe cumplir con los requisitos de seguridad del andamio, y se debe prestar especial atención a supervisar las situaciones que son sólo para la conveniencia de la construcción y afectan la seguridad del andamio y la base suelta del marco exterior.
17. La unidad de construcción deberá realizar un mantenimiento normal y regular de la maquinaria y equipos del sitio. Uso de maquinaria de transporte vertical (como grúas torre, pórticos, etc.). ) debe usarse con una licencia emitida por la Oficina del Trabajo. Para las grúas torre en sitios de construcción adyacentes, todas las unidades de construcción deben coordinarse entre sí y formular medidas anticolisión para prevenir accidentes por colisión con grúas torre.
18. El director de obra o el capataz de la unidad de construcción debe llegar puntualmente al lugar de construcción todos los días. En caso de emergencia, se debe solicitar permiso al representante en el sitio de la Parte A y obtener aprobación. Una persona responsable debe estar disponible en el sitio de construcción en todo momento. Si el superintendente de construcción no está disponible, se debe nombrar un superintendente interino calificado. Los resultados de la evaluación de los representantes in situ de nuestra empresa servirán como base importante para medir el nivel de gestión de la unidad de construcción.
19. Durante la construcción nocturna, la unidad de construcción debe tener personal administrativo en servicio e informar la lista del personal administrativo en servicio a la Parte A.
20. El capataz deberá presentar por escrito explicaciones técnicas de seguridad a los trabajadores de la construcción de manera formal, mantener registros escritos y aceptar la supervisión de los representantes en el sitio de la Parte A en cualquier momento. Haga clic aquí para descargar información técnica de construcción de forma gratuita.
21. La unidad de construcción debe fortalecer la gestión y moderación de su personal en el sitio, y las peleas de cualquier naturaleza están estrictamente prohibidas durante la ejecución del contrato. Si los trabajadores de la construcción participan en peleas, además de la compensación por las pérdidas económicas directas causadas a la unidad de construcción, también deben ser multados según las normas.
22. Para mantener los jardines y el medio ambiente alrededor de la obra, la unidad de construcción debe educar a los trabajadores para que cuiden todo y no lo pisoteen, contaminen o dañen.
Sistema de gestión de calidad en sitio
1. La unidad de construcción debe llevar a cabo la construcción y aceptación de acuerdo con los planos de diseño, los cambios de diseño, las especificaciones, los estándares de aceptación, las regulaciones locales relevantes y los requisitos de la unidad constructiva. La calidad del proyecto debe cumplir con estándares excelentes.
2. Antes de comenzar la construcción, cada unidad de construcción debe cooperar con personal calificado y completo de administración del sitio de construcción, establecer un sistema completo de garantía de calidad y progreso y tener un diseño de organización general de la construcción y varias construcciones especiales aprobadas por la Parte. A. Plan; sin un diseño de organización de construcción específico, la construcción no puede comenzar.
3. Durante el proceso de construcción, el responsable de obra y el personal técnico deben dar explicaciones técnicas serias a los trabajadores y tener los registros escritos correspondientes disponibles para su revisión.
4. Antes de la excavación del edificio, la unidad de construcción debe proporcionar a la Parte A los registros de trazado, que solo pueden excavarse después de ser aprobados por el representante en el sitio de la Parte A.
5. Subpartes El sistema de "tres inspecciones" debe implementarse estrictamente para la aceptación encubierta de proyectos. Una vez que la unidad de construcción pase la autoinspección, notificará a la Parte A y al supervisor 24 horas antes de la aceptación formal y proporcionará información de calificación relevante. La ocultación sólo se podrá realizar después de pasar la inspección y firma. Si la Parte A y el supervisor encuentran tres o más elementos de aceptación no calificados después de las "tres inspecciones" de la unidad de construcción, tienen derecho a rechazar la aceptación. Si la misma situación ocurre más de tres veces, tienen derecho a exigir el reemplazo. del personal directivo.
6. La unidad de construcción tiene estrictamente prohibido realizar cambios en las piezas que hayan pasado la inspección de aceptación. Una vez descubiertas, las piezas ocultas importantes deben volver a inspeccionarse y notificarse a la supervisión de calidad. unidades de diseño para participar en la inspección de aceptación.
7. Cuando la Parte A y el supervisor tienen dudas sobre la calidad de la construcción y requieren que la unidad de construcción vuelva a realizar la prueba, la unidad de construcción debe cooperar activamente. Si hay dudas de calidad sobre el proyecto oculto y es necesario volver a inspeccionarlo, independientemente de si la unidad de construcción realiza una inspección de aceptación, la unidad de construcción debe pelar o perforar agujeros según sea necesario y volver a cubrirlo o modificarlo después de pasar la inspección. . Si el proyecto pasa la inspección y aceptación, la unidad de construcción correrá con todos los costos incurridos y el período de construcción se pospondrá en consecuencia. Si la inspección falla, la unidad de construcción correrá con todos los costos incurridos y el período de construcción no se extenderá.
8. Una vez completada la construcción de los procesos clave, debe ser firmado por el supervisor y el representante de la Parte A (la unidad de construcción deberá presentar tres registros de inspección, registros de divulgación de la construcción y otra información a la Parte A y al supervisor antes de la aceptación) para confirmar esta parte del proyecto Solo después de pasar la calificación se puede llevar a cabo el siguiente proceso de construcción.
9. Durante el proceso de vertido del hormigón, además del capataz de turno, también es necesario asegurarse de que haya personas de turno para diversos tipos de trabajos (como agua, electricidad, encofrados, acero). bares, etc).
10. Para garantizar la calidad de la construcción, las dificultades de construcción y los problemas de calidad comunes, la unidad de construcción debe presentar primero el plan de construcción a la unidad de construcción para su confirmación. Plantillas de construcción (incluyendo albañilería, enlucido, revestimiento, instalación de puertas y ventanas, impermeabilización, baldosas cerámicas, etc.) según las condiciones reales. Una vez que la Parte A acepta la plantilla, la unidad de construcción puede realizar la construcción de una superficie grande de acuerdo con la plantilla. Después de que comienza el proyecto de albañilería, la unidad de construcción completa la albañilería y las salas estándar de construcción de posicionamiento de agua y electricidad de acuerdo con el plan proporcionado por la Parte A. la unidad de construcción, y solo puede realizar construcciones de gran superficie después de la confirmación por parte de la unidad de construcción.
11. Si la unidad de construcción no lleva a cabo la construcción de acuerdo con el contrato muchas veces, o viola los procedimientos y técnicas de construcción normales para llevar a cabo una construcción brutal, o la calidad, la seguridad y el medio ambiente de la construcción. La protección no cumple con los requisitos pertinentes, o los materiales y equipos utilizados en la construcción. Si no se cumplen las regulaciones, la Parte A tiene derecho a ordenar a la unidad de construcción que suspenda la construcción, y la unidad de construcción debe realizar rectificaciones de inmediato. Todas las responsabilidades serán asumidas. por la unidad de construcción.
12. Si el área de la casa construida no coincide con el plano constructivo debido a la unidad constructiva, la Parte B correrá con las responsabilidades y gastos correspondientes que de ello se deriven. Como unidad de construcción experimentada, la unidad de construcción debe descubrir rápidamente errores o contradicciones evidentes en los planos de construcción (como inconsistencias entre los planos de construcción y los planos de construcción, dimensiones incorrectas, uso irrazonable del edificio de acuerdo con los planos, etc.) y notificar a la Parte A de manera oportuna.
Si la unidad de construcción no lo descubre a tiempo, el costo y la pérdida del período de construcción correrán a cargo de la unidad de construcción.
13. Todos los materiales entrantes deben enviarse para su aprobación. Los materiales que deben enviarse para inspección deben pasar la prueba de un laboratorio reconocido por la estación de supervisión de calidad local antes de que puedan usarse en el sitio. Cada unidad de construcción debe completar el envío y las pruebas de materiales con anticipación y mantener los registros de calidad correspondientes para la inspección. En ese momento, si el período de construcción se retrasa debido a una inspección fuera de plazo, todas las responsabilidades recaerán en la unidad de construcción. Cualquiera que viole las regulaciones anteriores o cambie el trabajo sin el permiso de la Parte A se le ordenará volver a trabajar y se le impondrán sanciones financieras.
14. Cada unidad de construcción deberá comenzar la rectificación dentro de las 2 horas posteriores a la recepción del aviso de rectificación del representante en el sitio de la Parte A y completar la rectificación dentro del plazo. Si hay razones especiales, deben presentarse por escrito al representante en el sitio de la Parte A y se permitirá una extensión.
15. Antes de mezclar concreto o mortero, cada unidad de construcción debe presentar el documento de proporción de mezcla de construcción de concreto o mortero a la Parte A. Durante el proceso de mezclado, la hoja de proporción de mezcla de construcción debe colocarse al lado de la mezcladora. y un personal dedicado para la medición y seguimiento. Por la noche no se permiten excepciones. A los supervisores no se les permite abandonar el sitio de mezcla, y los representantes en el sitio de la Parte A realizarán inspecciones al azar en cualquier momento. Una vez que se descubre un producto de calidad inferior, se considerará un incidente de calidad importante y se ordenará su reelaboración y reclamación según las circunstancias. Haga clic aquí para descargar información técnica de construcción de forma gratuita.
16. Cada unidad constructiva debe realizar un buen trabajo en la impermeabilización de la construcción de cocinas, baños y techos. Si hay fugas al entregar la casa a la empresa de administración de la propiedad, se impondrá una multa de 10.000 yuanes por cada caso.
Sistema de gestión de coordinación en el sitio
1. Todas las unidades, incluidas las unidades de construcción y las unidades de supervisión, deben proporcionar a la Parte A información detallada sobre los gerentes en el sitio y los líderes de equipo en todos los niveles. antes de ingresar al sitio, la lista y la información de contacto, y la lista de miembros del equipo de gestión del proyecto solo se pueden organizar para ingresar al sitio después de que la Parte A lo haya investigado y determinado. Los cambios en el personal administrativo de cada unidad deben notificarse con anticipación al departamento de ingeniería de la Parte A. La Parte A tiene derecho a decidir si se va en función de la capacidad y el nivel reales del personal administrativo en el sitio de las unidades de construcción y supervisión.
2. Cuando la unidad de construcción ingresa al sitio, debe instalar un teléfono de oficina o enviar un número de teléfono móvil en el sitio, y asegurarse de que esté abierto las 24 horas del día y que el sitio esté atendido.
3. El personal de la empresa de supervisión debe garantizar un tiempo de trabajo en el sitio de más de 8 horas al día y garantizar una comunicación fluida las 24 horas del día. En caso de etapas especiales de la construcción del proyecto o problemas de construcción de emergencia, se debe garantizar que se resuelvan rápidamente en el sitio de construcción.
4. Cada unidad de construcción deberá presentar el correspondiente plano de distribución temporal a la Parte A antes de la construcción de las instalaciones temporales, y presentar el diseño de organización de la construcción correspondiente a la Parte A 15 días antes de la construcción oficial, firmado por la Parte A. departamento de ingeniería El diseño de la construcción solo se puede realizar después de la aprobación y se debe presentar un informe de puesta en marcha un día antes de la construcción oficial.
5. Todas las unidades de construcción deben obedecer los acuerdos de coordinación de los representantes en el sitio de la Parte A y la orientación técnica y supervisión de la empresa supervisora.
6. Todos los arreglos de coordinación entre unidades en el sitio de construcción, incluyendo la unidad de construcción, la unidad de construcción y la unidad de supervisión, deben comunicarse por escrito. Si existen circunstancias especiales que requieren un procesamiento verbal inmediato, los procedimientos formales deben completarse dentro de las 12 horas.
7. Todos los documentos de comunicación in situ deben basarse en textos impresos estándar y deben conservarse adecuadamente. La unidad con texto impreso no estándar tiene derecho a negarse a firmar la recepción, y el impacto y la responsabilidad correspondientes correrán a cargo del remitente. Todos los documentos emitidos deben tener recibos.
8. La unidad de construcción debe tener gerentes aprobados por la Parte A que firmen documentos escritos y avisos en el sitio para diversos intercambios dentro del tiempo especificado. Si hay alguna objeción después de la recepción, deberá plantearse dentro del mismo día; de lo contrario, se considerará aprobada y deberá completarse estrictamente de acuerdo con el plazo especificado en el documento.
9. Durante el proceso de construcción, si hay algún problema técnico o de gestión que deba resolverse mediante coordinación, cada unidad debe plantearlo inmediatamente directamente a la Parte A. La solución escrita solo se puede implementar después de la negociación. entre las tres partes y una respuesta escrita de la Parte A., las acciones no autorizadas están estrictamente prohibidas.
10. Todos los sistemas y regulaciones de gestión en el sitio formulados por la unidad de construcción no contradirán ni entrarán en conflicto con los sistemas y regulaciones formulados por la Parte A como anexo al acuerdo de construcción complementario, y se presentarán juntos. con el diseño de la organización de la construcción antes de ingresar al sitio. La Parte A revisa y mejora.
11, 500-2000/proyecto se dará si la unidad de construcción o la unidad de supervisión emite un aviso a la unidad de construcción para su aprobación pero no lo implementa.