¿El impuesto a las transacciones o el impuesto a las donaciones es alto para la propiedad que me regala?

Hola, si la otra parte te entrega la propiedad y el certificado de propiedad tiene más de cinco años, el impuesto sobre donaciones será alto. Se recomienda traspasar la propiedad mediante venta, es decir, traspasar la propiedad directamente. El impuesto es aproximadamente el 8% del precio declarado de la propiedad (vendedor: impuesto sobre la renta personal del 1% (el certificado de bienes raíces está exento por más de 5 años), impuesto al valor agregado del 5,5% (el certificado de bienes raíces está exento por más de 2 años) , comprador: impuesto de escritura 1,5%, otros impuestos de transferencia La tarifa es de unos pocos cientos Los puntos impositivos anteriores son menos de 144 metros cuadrados

Todo el mundo sabe lo que significa transferir una casa. Para muchas familias, comprar y vender una casa es un asunto muy importante, porque la casa supone una gran cantidad de dinero y puede requerir décadas de ahorros.

La transferencia de la casa es un asunto muy importante. El último paso en la transacción inmobiliaria es comprender los detalles y el proceso de cálculo de la tarifa de transferencia.

¿Cuánto cuesta la tarifa de transferencia?

1 Impuesto sobre la escritura: 65.438 +. 0,5% del precio de la vivienda (3% para una superficie superior a 144 metros cuadrados, 1% para una superficie inferior a 90 metros cuadrados, y es la primera vivienda)

2. Impuesto de timbre: 0,05% del precio de la vivienda. precio de la vivienda

3. Tarifa de transacción: 3 yuanes/m2

4. Tarifa de registro de propiedad. Tarifa de recolección de pruebas: en términos generales, es de aproximadamente 200 yuanes.

2. El vendedor debe pagar 1 impuesto, impuesto de timbre: 0,05% del precio de la vivienda. 3. Impuesto sobre Sociedades: 5,5% del precio total. % (si el título inmobiliario tiene menos de 5 años de antigüedad); 4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: 20% del beneficio de la transacción inmobiliaria o 65.438 + 0% del precio total. precio de la vivienda (el 3% del precio de la transacción está exento si el certificado de propiedad tiene más de 5 años y es la única residencia). Impuesto sobre la escritura: 5 yuanes/metro cuadrado, tasa de registro 550 yuanes/juego 3. Impuesto de timbre de 0,5 ‰ en total. Impuesto sobre el valor agregado de la tierra 30% -60%. El impuesto comercial es el 5,55% de la diferencia.

¿Cuál es el proceso de cálculo? para la tarifa de transferencia? La tarifa de transferencia de la casa es del 1% del precio de compra, que es el impuesto sobre la escritura y lo mismo ocurre con el impuesto sobre la renta y la tarifa de gestión es de 6 por metro cuadrado de la casa; 80; la tarifa de tasación de la casa es del 0,5% del monto de la tasación.

Estas son las tarifas que se deben pagar. ¿Cuánto cuesta transferir la casa? ¿Cómo calcular los arreglos para una casa en Ferri? Muchas personas transfieren sus casas para las necesidades diarias. Las transferencias de casas requieren ciertos trámites y otras tarifas, por lo que es posible que desees saber cuánto costará antes de realizar la transferencia para evitar gastar demasiado dinero.

Al comprar una casa, ambas partes deben encargarse de la transferencia. Si transfieres una casa de segunda mano, debes prestar atención a las diferentes tarifas que pagan el comprador y el vendedor. También dependerá de ello. ¿Cuál es la tarifa de transferencia de una casa de segunda mano? La siguiente es una introducción detallada a la tarifa de transferencia de una casa de segunda mano. impuesto, impuesto personal e impuesto al valor agregado.

Impuesto sobre escrituras: 1% para la primera casa de 90 metros cuadrados y menos, 1,5% para la primera casa de 90 metros cuadrados y más; segunda casa de 90 metros cuadrados o menos, 2 % para familias de 90 metros cuadrados o más, las familias con tres casas o más no necesitan mirar el área, solo el 3 % (Esta política de impuesto sobre escrituras no se aplica a Beijing, Shanghai y Guangzhou; , Shenzhen y Changsha).

Impuesto sobre la renta de las personas físicas: El impuesto de las personas físicas generalmente se calcula al 1%.

IVA: El tipo total del IVA es del 5,5%, el 5% es IVA y el 0,5% es recargo.

Como se puede ver en lo anterior, el impuesto sobre la escritura y el impuesto personal sobre la primera vivienda es relativamente pequeño, y la tasa impositiva más alta es el impuesto al valor agregado, que alcanza el 5,5%. Sin embargo, las condiciones para la exención del IVA también son muy buenas. Sólo las casas comerciales pueden utilizarse durante dos años. Si la casa comercializada es la única casa del propietario durante cinco años, está exenta del impuesto al valor agregado y del impuesto sobre la renta personal, y solo necesita pagar el impuesto sobre la escritura.