Red de Respuestas Legales - Asesoría legal - ¿A cuánto asciende la indemnización del arrendador por incumplimiento de contrato? La subjetividad de la ley: Según la ley, si el arrendador incumple el contrato, el arrendatario puede exigir al arrendador que asuma la responsabilidad por el incumplimiento del contrato según lo pactado en el contrato de alquiler; El arrendador incumple el contrato y causa pérdidas al inquilino, el inquilino puede exigir una compensación. El monto específico de la compensación se determina en función de las pérdidas específicas del inquilino. 1. Indemnización por incumplimiento de contrato por parte del arrendador tras el pago de la fianza. A muchas personas les gusta cobrar un depósito cuando alquilan para reducir el riesgo de que un inquilino incumpla. Pero el depósito no sólo restringe el comportamiento del inquilino, sino que también restringe el comportamiento del propietario. Si el propietario se arrepiente después de recibir el depósito y no está dispuesto a alquilar la casa al inquilino, entonces el propietario debe compensar al inquilino con el doble del depósito. 2. ¿Cómo compensar el incumplimiento de contrato al alquilar una casa por adelantado? En el proceso de alquiler de una casa, el propietario puede tener varios motivos para recuperar la casa antes de tiempo. Por ejemplo, si el propietario quiere vender la casa, ¿cómo compensará el incumplimiento del contrato? De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos (abolida en 2021 1), si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o las cumple de manera inconsistente con el acuerdo, será responsable del incumplimiento del contrato, como continuar ejecutando, tomando medidas correctivas o compensación de pérdidas. Durante el proceso de alquiler real, el propietario y el inquilino pueden acordar la responsabilidad por incumplimiento del contrato y la compensación en el contrato. 3. Indemnización liquidada Cuando el arrendador incumple las obligaciones del arrendador, el arrendatario puede rescindir el contrato de arrendamiento. Si el arrendador no cumple con sus obligaciones como arrendador, también deberá compensar las pérdidas. Artículo 588 del Código Civil: Si las partes acuerdan la indemnización y el depósito, y una de las partes incumple el contrato, la otra parte podrá optar por aplicar la indemnización o el depósito. Si el depósito es insuficiente para cubrir las pérdidas causadas por el incumplimiento del contrato por una de las partes, la otra parte podrá reclamar una indemnización por las pérdidas que superen el importe del depósito.