¿Cómo lidiar con el pago malicioso del proyecto por parte del equipo de construcción?
¿Cómo solucionar el problema del impago malicioso del proyecto?
Primero, negocia bien y devuélvelo a tiempo. Hay muchas maneras de negociar y recuperar cosas, ya sea verbalmente o por escrito, especialmente hoy en día con comunicaciones y transportes cada vez más desarrollados. Si negociamos y retrocedemos en el tiempo, tendremos la oportunidad de solucionar el problema lo antes posible, lo que reducirá las pérdidas que pueda sufrir la empresa constructora y ayudará a seguir ejecutando el contrato. El segundo es recopilar pruebas de manera oportuna.
La recopilación oportuna de evidencia tiene tres significados:
Primero, la evidencia se puede preservar. Algunas pruebas, como los materiales y los problemas de calidad que ocultan la aceptación del trabajo durante la construcción, pueden ser difíciles de obtener si se pierde la oportunidad.
En segundo lugar, conviene analizar el caso y emitir juicios. La exactitud del análisis y el juicio de un abogado sobre un caso no se puede separar de las pruebas disponibles. Por lo tanto, cuanto antes se obtengan las pruebas, más proactivo será. Por último, ¿qué contramedidas o medidas favorecen una adopción oportuna? El proceso de resolución de disputas sobre atrasos en los pagos de proyectos es largo y complicado. Sólo tomando contramedidas o medidas oportunas podremos ganar la oportunidad de batalla. Las medidas oportunas deben basarse en la recopilación oportuna de pruebas.
El tercero es solicitar una orden de pago o presentar una demanda (incluida la solicitud de arbitraje, lo mismo a continuación) en tiempo y forma. Cuando el caso se comprende completamente y las pruebas están completas, pero la solución no se puede resolver mediante negociación, el abogado debe solicitar decisivamente una orden de pago o presentar una demanda en nombre de la empresa constructora de manera oportuna. retrasarse, especialmente para aquellas empresas constructoras con mala situación crediticia.
Un breve análisis de las formas de recuperar los atrasos
1. Negociar con el deudor
En los atrasos en proyectos, el deudor generalmente se encuentra en una posición relativamente fuerte. Ya sea por culpa del empleador, de subcontratistas o subcontratistas ilegales, existen varias razones para no pagar las tarifas del proyecto, como problemas de calidad del proyecto, retrasos en el proyecto, el empleador no paga las tarifas del proyecto, subcontratistas o subcontratistas ilegales que se fugaron. el dinero, el contratista se negó a liquidar el contrato, se negó a cobrar el pago, etc. , pero estas no son las razones fundamentales para negarse a pagar el pago del proyecto.
Cuando el deudor es relativamente fuerte, el deudor generalmente tomará la iniciativa de negociar con empleadores, subcontratistas, subcontratistas ilegales, etc. , esforzarse por llegar a un acuerdo de pago. Para obtener el pago del proyecto lo antes posible, el deudor a menudo hará grandes concesiones. Siempre que no haya pérdidas o incluso una pequeña pérdida, se puede llegar a un acuerdo, pero aun así, es posible que el deudor no esté agradecido. En la mayoría de los casos, el deudor espera retener o retrasar el pago. Por eso, en la práctica, las negociaciones a veces fracasan.
2. Pida ayuda a las empresas de cobro de deudas
Cuando los deudores se niegan a pagar las deudas del proyecto, algunos deudores optan por buscar ayuda de las empresas de cobro de deudas para que les ayuden a recuperar las deudas del proyecto. En la práctica, este enfoque implica ciertos riesgos legales porque la legalidad de la propia empresa de cobro de deudas es problemática. De acuerdo con las leyes y regulaciones vigentes en mi país, las empresas de cobro de deudas siempre han estado en una zona legal gris. Partiendo de la premisa de que la propia empresa de cobro de deudas tiene problemas de legalidad, es difícil garantizar que su comportamiento de cobro de deudas sea completamente legal.
De esta manera, algunos deudores han recuperado total o parcialmente las deudas de sus proyectos, mientras que otros no han recuperado las deudas de sus proyectos, sino que han sido encarcelados por el comportamiento ilegal de las empresas de cobro de deudas. Por tanto, acudir a una agencia de cobro de deudas es un arma de doble filo. Si lo usas bien recuperarás rápidamente la deuda del proyecto; si lo usas mal, te recortarás.
Durante el proceso de cobro de deudas, la empresa de cobro de deudas puede adoptar los siguientes métodos: (1) método de presión psicológica, es decir, la empresa de cobro de deudas intenta por todos los medios obtener el número de teléfono y la dirección del deudor, y luego llama con frecuencia para "saludar" o visitas irregulares El deudor ejerce presión psicológica sobre el deudor (2) Cumplir con la ley, es decir, la empresa de cobro de deudas se adhiere al deudor y lo seguirá resueltamente a donde quiera que vaya hasta el final; la deuda se paga (3) El método de seguimiento personal es básicamente el mismo que el método de adherencia, pero de naturaleza diferente. El primero es un seguimiento abierto, mientras que el segundo es un seguimiento encubierto, que puede hacer que el deudor sienta presión psicológica (4) el método de ataque de siete pulgadas, es decir, la empresa de cobro de deudas investiga los antecedentes del deudor, incluidas las relaciones sociales; capacidad de pago, etc., y luego realiza entrevistas con el personal relevante para visitar e investigar para encontrar las debilidades del deudor, y luego encontrar las debilidades y recetar el medicamento adecuado. Los cuatro métodos anteriores son más o menos ilegales y se sospecha que infringen la libertad personal, la privacidad y otros derechos de otras personas y, por lo tanto, no están protegidos por la ley.
Si el comportamiento de la empresa de cobro de deudas es inexacto y alcanza un nivel grave, se sospechará que constituye un delito penal, como detención ilegal, extorsión, lesiones intencionales, etc. Si el comportamiento de la empresa de cobro de deudas constituye un delito, entonces el deudor, como cliente de la empresa de cobro de deudas, es el autor intelectual del caso penal y también debe asumir la responsabilidad penal, y el cliente debe ser castigado severamente.
3. Canales legales
Los llamados canales legales no son más que presentar una demanda ante el tribunal, esperar la decisión del tribunal y luego solicitar al tribunal su ejecución. Este método es seguro y confiable, pero si el deudor es una pequeña empresa, especialmente si se trata de un préstamo personal o depende de calificaciones, generalmente no está dispuesto a elegir este método debido a su limitada capacidad económica. Por un lado, el litigio es demasiado complicado y lleva mucho tiempo, por otro lado, después de la sentencia judicial, si el deudor aún no cumple con las obligaciones determinadas por la sentencia, aún debe solicitar la ejecución ante el tribunal; lo que lleva mucho tiempo y ayuda al deudor a evitar deudas y tiempo de transferencia de propiedad.
Si el deudor es una empresa cualificada y tiene cierta tolerancia al riesgo económico, optará por recuperar la deuda mediante un litigio. Para recuperar sus deudas de manera oportuna, algunos deudores no están dispuestos a recurrir a litigios y elegirán canales distintos del litigio para recuperar sus deudas.
Desde la perspectiva de evitar riesgos legales, recuperar los atrasos mediante litigios sigue siendo la mejor manera. Incluso durante el litigio, el juez puede actuar como intermediario para hacer el trabajo del deudor mientras éste hace algunas concesiones. En este caso, es fácil para el deudor llegar a un acuerdo y luego firmar un acuerdo de conciliación. Cuando una de las partes no cumple el acuerdo de conciliación, puede solicitar directamente al tribunal que haga cumplir el acuerdo.