Disposiciones legales sobre honorarios de agencias de vivienda

Según la ley, las normas de cobro de los honorarios de intermediación: Tomemos como ejemplo las normas de cobro de los honorarios de las agencias de vivienda: los honorarios por los servicios de intermediación de bienes raíces deben ser cobrados uniformemente por la agencia inmobiliaria de acuerdo con los estándares de cobro, y las facturas deben ser emitidos y gravados de conformidad con la ley. Los precios de los cargos por servicios de intermediación inmobiliaria se fijarán claramente y las agencias de servicios intermediarios publicarán los artículos de sus cargos, el contenido de los servicios, los métodos de cobro, las normas de cobro y otros asuntos en un lugar visible de sus locales comerciales o lugares de pago.

Los estándares de cobro para los servicios intermediarios se implementan de acuerdo con las regulaciones de los departamentos nacionales pertinentes. Los estándares de cobro para las agencias de vivienda son generalmente los siguientes (las zonas económicas especiales pueden aumentar los estándares adecuadamente, pero el máximo será el máximo). no superar el 30% de las siguientes normas):

1. Honorarios de consulta de vivienda. Incluye honorarios de consultoría oral y honorarios de consultoría escrita. Los primeros se calculan y cobran en función del tiempo requerido para los servicios de consultoría y el nivel profesional y técnico de los consultores. Se calcula en función de la dificultad técnica y la carga de trabajo del informe de consultoría combinado con. la sencillez y la complejidad. Los informes de consultoría ordinarios cuestan entre 300 y 1.000 yuanes por informe, y el estándar generalmente no excede el 0,5% del monto en cuestión.

2. Honorario de tasación del precio de la vivienda. La tarifa se cobra progresivamente en función del precio total del inmueble, según las circunstancias. Si el precio total es inferior a 6,5438+0 millones de yuanes, 5%, de 6,5438+0 millones de yuanes a 6,5438+0 millones de yuanes, 2,5%, 654,38+0,5%, etc.

3. Honorarios de intermediación de vivienda. Esto incluye:

(1) Cuota de alquiler de la casa. Independientemente de la duración del contrato de arrendamiento, el alquiler de la transacción se basa en medio mes a un mes y se cobra en una sola suma tras la negociación entre las dos partes.

(2) Honorarios de agencia de venta de vivienda. 0,5-2,5% del precio total de la transacción.

(3) Para agencia exclusiva, el estándar de cobro se determinará mediante negociación entre el cliente y la agencia intermediaria. El estándar de cobro máximo puede ser el 3% del precio de la transacción.

Base legal:

Aviso de la Comisión Estatal de Planificación y del Ministerio de la Construcción sobre los cargos por servicios de intermediación inmobiliaria

Artículo 4 El costo de la consulta oral Será determinado por ambas partes en función del servicio de consulta. Se necesita tiempo y consulta con el nivel profesional y técnico del consultor.

Artículo 5 La tarifa de la consulta escrita se determinará en función de la dificultad técnica del informe de consulta, la complejidad del trabajo y el tamaño del tema. Los informes de consultoría generales cobran entre 300 y 1.000 yuanes cada uno para informes de consulta que son técnicamente difíciles, de contenido complejo y consumen mucho personal y tiempo, el estándar de cobro se puede aumentar adecuadamente y el estándar de cobro generalmente no excede el 0,5% del total; el monto de la materia de consultoría.