Consejos para principiantes: ¿A qué debes prestar atención durante el check-out en Suzhou?

Comprar una casa es arriesgado, así que compruébelo con precaución. Pero si decides que debes retirarte, también puedes retirarte. El comprador de la vivienda decidió realizar el pago y está realizando el proceso de pago. ¿A qué asuntos hay que prestar atención? Dejemos que el editor siga popularizando pequeños conocimientos para todos.

1. No olvides renunciar al seguro al realizar el check out.

A la hora de elegir un préstamo hipotecario para comprar una casa, los bancos generalmente exigen a los compradores que aseguren la casa. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Seguros, si el asegurado solicita rescindir el contrato, el asegurador puede cobrar la prima del seguro desde la fecha en que comienza la responsabilidad del seguro hasta la fecha de terminación del contrato y devolver el resto al asegurado. .

2. El estándar de indemnización por daños y perjuicios debe ser alto.

De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Contratos, si la indemnización por daños y perjuicios es insuficiente para cubrir todas las pérdidas reales, el promotor seguirá compensando la diferencia. Si la indemnización por daños y perjuicios es mayor que las pérdidas reales, el desarrollador compensará directamente de acuerdo con la indemnización por daños y perjuicios.

3. El promotor es el principal responsable de pagar el doble del depósito.

Según el artículo 116 de la Ley de Contratos, si las partes pactan tanto la indemnización por daños y perjuicios como el depósito, cuando una de las partes incumple el contrato, la otra parte podrá optar por aplicar la indemnización por daños y perjuicios o la cláusula de depósito. , pero no ambos. Si el comprador se retira por algún motivo, el desarrollador tiene derecho a no reembolsar el depósito, pero si es culpa del desarrollador, el comprador puede recibir una doble compensación;

4. Obtener el certificado de propiedad inmobiliaria para realizar el check out es laborioso y requiere mucho tiempo.

Es mejor que el propietario complete los procedimientos de salida antes de que se emita el certificado de propiedad inmobiliaria. Si hay problemas con la renovación de la casa después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria o en otras circunstancias, generalmente requiere un largo proceso de tasación, seguido de un litigio. Después de obtener el certificado de victoria, los procedimientos de salida son más complicados.

Si realmente decides echar un vistazo, ¡deberías prestar atención a estas cosas!

(La respuesta anterior se publicó el 7 de diciembre de 2016. Consulte la situación real de la política de compra de vivienda actual).

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