¿Qué significa el registro de bienes raíces?
Pregunta 2: ¿Qué es el registro de bienes raíces y cómo hacerlo? Generalmente, el departamento * * * requerirá que la empresa de bienes raíces envíe copias de algunos documentos completos al departamento * * * para su archivo y consulta. Por ejemplo, un contrato de venta debe informarse inmediatamente después de su firma.
Pregunta 3: ¿Qué significa la definición, aprobación y presentación de intermediarios inmobiliarios? La definición se refiere a la determinación de vender o comprar una vivienda y la confirmación de la intención.
La suscripción es un depósito designado o depósito de intención.
Inscripción significa presentación en la oficina de derechos de propiedad cuando se inicia la transferencia.
Pregunta 4: ¿Qué significa la firma inmobiliaria online? ¿Cuál es el significado de visa en línea? La firma en línea significa que después de firmar un contrato con el objetivo de ventas, debe presentarse ante el departamento inmobiliario correspondiente y publicarse en línea. Luego se le asignará un número de firma en línea y podrá verificarlo a través del número de firma en línea. La firma online tiene como objetivo hacer más transparentes las transacciones inmobiliarias. Puedes cancelar el contrato después de firmarlo.
En el futuro, antes de que las empresas desarrolladoras de bienes raíces soliciten una licencia de preventa de vivienda comercial, o antes de solicitar el registro de propiedad de nueva vivienda comercial para vivienda comercial existente, deberán acudir al Suelo Municipal y Oficina de Administración de Vivienda para pasar por los procedimientos de acceso a la red del proyecto y presentar información relevante y materiales de apoyo. El público puede consultar online en cualquier momento.
Hoy en día, tanto las casas de primera como las de segunda mano deben firmarse online durante las transacciones. La importancia de la firma en línea: inicie sesión en el sistema de firma en línea en tiempo real, recupere con precisión la información de propiedad de la casa del vendedor y verifique la autenticidad y validez de la información de identidad y propiedad, en segundo lugar, ingrese la información del comprador, ingrese la compra y venta; precio, y acordar la forma de pago (única, hipoteca bancaria, etc.), forma de entrega, responsabilidad por defecto y importe por defecto, otros acuerdos voluntarios entre el comprador y el vendedor, etc. Una vez completada la entrada, envíe la información directamente e infórmela al Centro de información de la Autoridad de Vivienda, imprima el contrato en línea y firme. Cuando el comprador y el vendedor acuden a la Autoridad de Vivienda para gestionar la transferencia de propiedad, el personal de la Autoridad de Vivienda comprobará si la información impresa del contrato coincide con la información del contrato informada en el Centro de Información de la Autoridad de Vivienda.
Pregunta 5: Acabo de empezar a hacer bienes raíces. ¿Qué quiere decir mi colega con registro de bienes raíces? ¿Cuántas habitaciones hay? Fangduoduo es la plataforma de servicios de integración de bienes raíces de Internet móvil de primera clase en China. Como una nueva fuerza en rápido crecimiento en la industria, ha logrado con éxito la industria de bienes raíces en línea y fuera de línea.
Pregunta 6: ¿Qué significan los primeros tres y últimos cuatro artículos de la protección del registro de clientes inmobiliarios? 136 * * * * 8888 significa que los cuatro del medio no están abiertos.
Pregunta 7: ¿Las agencias de bienes raíces ahora deben informar a la Autoridad de Vivienda? Sí, lo es. .
Pregunta 8: ¿Es ilegal si el nombre publicitario de la inmobiliaria no coincide con el nombre registrado?
Pregunta 9: ¿Qué significa solicitar una visa online para comprar una casa? ¿Qué hace? ¿A qué debo prestar atención? Firma en línea: firme un contrato de transferencia de vivienda en línea, ingrese al sistema de firma de contrato de transferencia de vivienda en línea fuera del centro de información de la autoridad de vivienda a través de la plataforma en línea y procese el establecimiento, firma, presentación y otra información del contrato de transferencia de vivienda.
Función de firma en línea: inicie sesión en el sistema de firma en línea en tiempo real, recupere con precisión la información de propiedad de la casa del vendedor y verifique la autenticidad y validez de la información de identidad y propiedad, en segundo lugar, ingrese la información del comprador; introducir el precio de compra y venta, y acordar la forma de pago (única, hipoteca bancaria, etc.), forma de entrega, responsabilidad por incumplimiento de contrato y importe del incumplimiento del contrato, otros acuerdos voluntarios entre el comprador y el vendedor, etc. Una vez completada la entrada, envíe la información directamente e infórmela al Centro de información de la Autoridad de Vivienda, imprima el contrato en línea y firme. Cuando el comprador y el vendedor acuden a la Autoridad de Vivienda para gestionar la transferencia de propiedad, el personal de la Autoridad de Vivienda comprobará si la información impresa del contrato coincide con la información del contrato informada en el Centro de Información de la Autoridad de Vivienda.
Además del contenido del contrato formal como precio del contrato, forma de pago, forma de entrega, responsabilidad por incumplimiento del contrato, monto del incumplimiento del contrato, etc., hay otro punto que necesita atención: después de imprimir y firmar el contrato en línea, solicite una copia para conservarla y transferirla a usted mismo. Al hacerlo, verifique si la información del contrato informada por el Centro de Información de la Autoridad de Vivienda es consistente con el contenido del contrato firmado.
Pregunta 10: Hola, la entrega de viviendas comerciales se viene reportando desde hace mucho tiempo. El tiempo que lleva obtener primero el certificado inmobiliario depende del contrato que hayas firmado con el promotor. La tramitación de los certificados inmobiliarios estará sujeta al contrato. Necesitas comprobar lo que dice el contrato. Si se excede el tiempo de procesamiento especificado en el contrato, el promotor asumirá la responsabilidad correspondiente por incumplimiento del contrato.
Al mismo tiempo, si el proyecto tiene problemas con los documentos y otros aspectos, será difícil solicitar con éxito un certificado inmobiliario. Se recomienda consultar al desarrollador sobre este tema.
De acuerdo con las "Medidas de Gestión de Ventas de Viviendas Comerciales" emitidas por el Ministerio de la Construcción, las empresas promotoras de bienes raíces deben presentar la información requerida para el registro de propiedad de la vivienda al departamento administrativo de bienes raíces donde se encuentra la vivienda. dentro de los 60 días siguientes a la fecha de entrega de la vivienda comercial. De lo contrario, si el desarrollador incumple, se retrasará el tiempo para que el propietario obtenga el certificado de propiedad. De acuerdo con lo establecido en el "Reglamento de Gestión de Operación y Desarrollo Inmobiliario Urbano" y las "Medidas de Gestión de Preventa de Vivienda Comercial Urbana", el comprador del contrato de preventa deberá solicitar un certificado inmobiliario dentro de los 90 días siguientes a la fecha de entrega de la vivienda comercial; los compradores de viviendas existentes deberán solicitar un certificado de bienes raíces del contrato de venta Solicitar el certificado de bienes raíces dentro de los 90 días siguientes a la fecha de la firma.
Según la convención, el certificado inmobiliario para la compra hipotecaria es hipotecado por el centro de comercio inmobiliario y entregado al banco. Es un malentendido común entre la gente común hipotecar el certificado de propiedad inmobiliaria en el banco. Una vez que el promotor procese el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de terreno, la hipoteca se llevará a cabo en el Centro Hipotecario de la Autoridad de Vivienda. Diferentes ciudades tienen diferentes métodos de operación. Algunas ciudades colocan un sello de "hipoteca" en el certificado de propiedad inmobiliaria y en el certificado de propiedad originales y los entregan al propio comprador de la vivienda. Algunas ciudades hipotecan directamente los certificados de propiedad originales y los certificados de terreno en el centro hipotecario. Si es esta última situación, sólo podrás acudir al centro hipotecario para pedir copias de ambos certificados. Una vez que haya liquidado todos los préstamos, puede llevar el extracto de pago del banco al centro hipotecario para recuperar su certificado de bienes raíces y su certificado de terreno originales.
¡Espero que te pueda ayudar y espero que lo adoptes!