¿Cómo comprobar el registro del contrato de venta de viviendas comerciales en Chengdu? ¿Existe un plazo de desistimiento en el contrato de compraventa de vivienda?
¿Cómo comprobar el registro del contrato de compraventa de viviendas comerciales en Chengdu?
1. Consulta en línea: Haga clic en los enlaces provinciales y municipales para ingresar al sitio web de la oficina de bienes raíces local, y deberá ingresar el nombre del propietario y el número del certificado de propiedad (actualmente). sólo algunas áreas brindan información sobre derechos de propiedad de vivienda).
2. Consulta de la oficina de bienes raíces: si desea consultar sobre la información precisa del certificado de propiedad personal (incluido el nombre del propietario, el número del certificado de propiedad, la fecha de registro y aprobación, el área de construcción, el propósito del diseño de la casa, la fuente de los derechos, si la casa está hipotecada, etc.), debe llevar su certificado de identidad personal y su certificado de bienes raíces a los archivos o ventanilla de la oficina de administración de vivienda local (. centro de transacciones de bienes raíces, oficina de administración de viviendas, oficina de administración de viviendas) para consultas.
3. La inscripción del contrato de preventa de vivienda comercial se refiere a la fecha en que la empresa promotora inmobiliaria firma el “Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial” con el postor ganador luego de obtener la “Licencia de Preventa de Vivienda Comercial” " y el "Aviso de preinscripción". Dentro de los 30 días, el contrato de preventa de vivienda comercial se presentará al departamento de gestión de transacciones inmobiliarias dentro de la jurisdicción del proyecto para su registro.
4. Al registrar viviendas comerciales, el preventor de viviendas comerciales deberá presentar el contrato de preventa al departamento de administración de bienes raíces y al departamento de administración de tierras del gobierno popular a nivel de condado o superior para su registro. y presentación de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes.
5. Las empresas de desarrollo inmobiliario deberán, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la firma del contrato de preventa de viviendas comerciales, registrarse en el departamento de desarrollo inmobiliario y en el departamento responsable de la gestión territorial del gobierno popular. en o por encima del nivel del condado donde se encuentra la vivienda comercial. Para la preventa de vivienda comercial, la empresa desarrolladora deberá firmar un contrato de preventa con el postor ganador.
¿Existe un plazo de desistimiento en el contrato de compraventa de la vivienda?
1. Vendí mi casa, pero el precio de la misma ha subido y quiero arrepentirme. Este sentimiento es comprensible, pero tenga en cuenta que si me arrepiento, será un incumplimiento de contrato y usted deberá asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato.
2. En una transacción inmobiliaria, si la transacción no puede continuar debido al comportamiento personal del vendedor, el comprador podrá proponer al vendedor la resolución del contrato y perseguir su responsabilidad legal. El comprador El depósito cobrado deberá ser devuelto y las pérdidas del comprador serán compensadas de conformidad con la ley. En cuanto al monto de la indemnización por daños y perjuicios, generalmente es el doble del depósito, pero también depende del monto específico acordado en el contrato. Si la cantidad acordada es grande, es probable que el vendedor pierda más de lo que gane.
El artículo anterior le brinda una introducción detallada sobre cómo verificar el registro del contrato de venta de viviendas comerciales en Chengdu y si el contrato de venta tiene un período de retiro. Espero que pueda ayudar a los amigos que lo necesitan. Hoy en día la información en red está muy desarrollada. Frente al sistema de registro de contratos de compraventa de viviendas comerciales, todos deben consultar según la normativa.