Certificado de propiedad inmobiliaria: ¿La cesión de derechos de propiedad por parte de uno de los cónyuges pertenece a la misma propiedad?
1. Certificado de propiedad inmobiliaria y relación de propiedad conyugal
El certificado de propiedad inmobiliaria es el certificado legal de los derechos de propiedad de la casa, en el que se registra la propiedad de la misma. En una relación matrimonial, una propiedad generalmente se considera propiedad conyugal si ambas partes compran o poseen la propiedad juntas. Esto significa que independientemente de si el nombre de una de las partes o de ambas partes está registrado en la escritura de propiedad, la propiedad pertenece a la misma propiedad de ambos cónyuges.
2. El significado de que un cónyuge renuncie a los derechos de propiedad
Cuando un cónyuge renuncia a los derechos de propiedad, generalmente significa que el otro cónyuge ya no disfruta de la propiedad de la propiedad. . Sin embargo, esto no significa que los bienes dejen de ser bienes conyugales. Una parte que renuncia a sus derechos de propiedad simplemente transfiere su parte de la propiedad a otra parte o persona.
3. Identificación y división de * * * * bienes
En la relación entre marido y mujer, la identificación y división de * * * y bienes suele seguir las normas legales. Incluso si una de las partes renuncia al título de propiedad, la propiedad sigue siendo propiedad de ambos cónyuges. Durante el divorcio o la división de bienes, el tribunal dividirá los bienes de manera justa y razonable según la situación real y las disposiciones legales.
Cabe señalar que la renuncia a los derechos de propiedad por parte de uno de los cónyuges puede requerir ciertos procedimientos legales, como la firma de un acuerdo de renuncia a los derechos de propiedad, la certificación notarial, etc. Al mismo tiempo, después de renunciar a los derechos de propiedad, el interesado ya no podrá disfrutar de los derechos e intereses relacionados con la propiedad, como el derecho de uso, el derecho a ingresos, etc.
En resumen:
Si uno de los cónyuges renuncia a los derechos de propiedad en el certificado de propiedad inmobiliaria, no cambia la propiedad como propiedad misma de la pareja. En la relación entre marido y mujer, la identificación y división del sexo y la propiedad deben seguir normas legales para garantizar que se protejan los derechos e intereses de ambas partes. Incluso si una de las partes renuncia a los derechos de propiedad, la propiedad sigue siendo propiedad de ambos cónyuges y debe tratarse de manera justa y razonable durante el divorcio o la división de bienes.
Base jurídica:
El artículo 1062 del Código Civil de la República Popular China
estipula:
Los siguientes bienes adquiridos por la pareja durante el matrimonio: Los bienes son propiedad conjunta del marido y la mujer y pertenecen tanto al marido como a la mujer:
(1) Salarios, bonificaciones y remuneraciones por servicios laborales
( 2) Las rentas de producción, explotación e inversión;
(3) Las rentas de propiedad intelectual;
(4) Los bienes heredados o donados, salvo lo previsto en el párrafo 3 del artículo 1063. de esta Ley;
(5) )Otros bienes que deban pertenecer a * * *.
El marido y la mujer tienen iguales derechos para disponer de los mismos bienes.
El artículo 1065 del Código Civil de la República Popular China
estipula:
Ambas partes podrán acordar que los bienes adquiridos durante el matrimonio y el pre- Los bienes conyugales serán de propiedad de ellos mismos, en todo o en parte, de propiedad parcial. El acuerdo debe ser por escrito. Si no hay acuerdo o el acuerdo no es claro, se estará a lo dispuesto en los artículos 1062 y 1063 de esta Ley.
El acuerdo entre marido y mujer sobre los bienes adquiridos durante el matrimonio y los bienes antes del matrimonio es jurídicamente vinculante para ambas partes.
El marido y la mujer acuerdan que los bienes adquiridos durante el matrimonio serán propiedad del otro. Si la otra parte tiene conocimiento de este acuerdo, los bienes muebles de la pareja se utilizarán para saldar las deudas. la pareja.