Al invertir en tiendas, los inversores en tiendas deben prestar atención a explorar tiendas comunitarias que estén subdesarrolladas en el desarrollo inmobiliario circundante. En el futuro, los grandes planes de desarrollo inmobiliario en los alrededores perderán el valor añadido de los comercios comunitarios. 2. Estrategia de inversión Con base en el análisis de los factores de toma de decisiones anteriores, de acuerdo con el contenido de los principios de inversión en tiendas Sai Rui, y con el objetivo de maximizar el valor de la tienda, se pueden extraer las siguientes conclusiones de inversión para la inversión en tiendas comunitarias: El proceso de inversión de las tiendas comunitarias incluye dos pasos: Varios factores en los principios de inversión de Ruidian tienen diferentes impactos en las decisiones de inversión de las tiendas. La influencia de varios factores en la decisión final de selección del proyecto se organiza en orden descendente de importancia de la siguiente manera: características operativas de los proyectos subordinados, flujo de pasajeros de factores comerciales, tendencias de desarrollo de los bienes raíces que rodean las tiendas, precio de venta inicial de las tiendas, " "Factores de popularidad", las condiciones de estacionamiento y la naturaleza científica de toda la planificación del proyecto. El contenido anterior puede interpretarse como: Los inversores en tiendas deben elegir este tipo de proyecto de tienda comunitaria para invertir: la selección inicial está dirigida a clientes de alto nivel y grandes comunidades residenciales. Si la comunidad tiene una gran cantidad de clientes en el futuro, tiene pocas operaciones comerciales en la actualidad, tiene un gran espacio para el desarrollo inmobiliario en los alrededores y el precio de las tiendas en la comunidad todavía está entre 2 y 3 veces el precio residencial, entonces puedes elegir inicialmente un proyecto de tienda comunitaria. En el proceso final de selección de una tienda comunitaria, se deben considerar los siguientes factores en orden de pesado a liviano: factores de "fama", pisos, flujo de pasajeros, precio de venta inicial de la tienda, condiciones del hardware, etc. El contenido anterior puede interpretarse como: El principio para que los inversores elijan tiendas comunitarias es: primero, determinar qué tienda tiene la mejor "reputación" desde el exterior y el interior de la tienda comunitaria seleccionada debe tener forma de aceras; , y se debe seleccionar la forma de las tiendas En el primer piso, haremos una selección en profundidad basada en el flujo de clientes como parámetro, finalmente, negociaremos el precio de compra o alquiler con el desarrollador en función de las condiciones mencionadas anteriormente; de las tiendas propuestas y nuestro propio estado de bonificación. 3. Evaluación de inversiones Aunque los clientes objetivo de las tiendas comunitarias se limitan en su mayoría a la comunidad, debido a su alta madurez del mercado y base estable del mercado, se ha convertido en un punto caliente para las transacciones de inversión en bienes raíces comerciales. Especialmente si la comunidad es una comunidad de alto nivel a gran escala, el valor de sus tiendas comunitarias aumentará considerablemente, y el espacio para el crecimiento a escala comunitaria indica el espacio para la apreciación de las tiendas comunitarias. Las tiendas comunitarias son adecuadas para la inversión de inversores institucionales e individuales. Para los inversores individuales, las ventas de las tiendas comunitarias son extremadamente altas debido al bajo riesgo de mercado. Cabe señalar que el riesgo de las tiendas comunitarias es bajo. Existe la premisa de que al comprar una tienda no se deje engañar por la exageración excesiva del desarrollador y no compre demasiado cara para evitar ser engañado. Lo anterior es el proceso de toma de decisiones de inversión en tiendas comunitarias utilizando los principios de inversión de las tiendas SteelSeries.