Nuevas reglas para agregar nombres de niños a bienes raíces
1. Traer tres certificados (acta de matrimonio, cédula de identidad, certificado de bienes raíces) y copias;
2. a la ventana del centro de transacciones de la casa El personal revisará los materiales enviados;
3. La tarifa por agregar un nombre al certificado de bienes raíces: 110 yuanes. Tarifa de gestión: tarifa de gestión de 80 yuanes, tarifa de mapa de 25 yuanes, tarifa de etiqueta de 5 yuanes. Si todo va bien, podrás conseguir el certificado inmobiliario en unos 20 días.
¿Cuáles son los beneficios de agregar el nombre de un niño a una propiedad?
1. Puede ahorrar muchos gastos de transferencia. En términos generales, cuando el niño llega a la edad adulta, los derechos de propiedad de la casa eventualmente se transferirán al niño. Si el nombre del niño se agrega directamente al certificado de propiedad, no solo ahorrará muchas tarifas de transferencia, sino que también ahorrará varios; procedimientos complicados en el período posterior;
2 Incluso si el matrimonio de los niños cambia en el futuro, la propiedad no se dividirá. Como propiedad prematrimonial más grande del niño, los padres la protegerán;
3. Incluso si los padres quiebran, el niño seguirá teniendo un lugar donde vivir. Nadie puede predecir lo que sucederá en un instante, incluidos los padres. Debido a la diferente naturaleza del trabajo, especialmente para los padres que tienen negocios, no hay garantía de que ganarán dinero y también puede ocurrir insolvencia.
¿Cuáles son las desventajas de agregar el nombre del niño en el certificado de bienes raíces?
1. Según las regulaciones existentes, una vez que se agrega el nombre de un niño al certificado de propiedad, no se puede vender a voluntad. Generalmente, la casa sólo se puede traspasar después de que el niño cumpla 18 años. Por lo tanto, incluso si la casa genera mucho dinero durante este período, no se puede vender;
2 debido a la existencia de la política de restricción de compra de vivienda, si un niño quiere comprar una casa después de él. o se convierte en adulto, asumirá la cuota para comprar una casa y es posible que ni siquiera pueda comprarla. Al mismo tiempo, también aumentarán el porcentaje de pago inicial y los impuestos correspondientes.
Base jurídica: Artículo 14 del “Reglamento Transitorio de Registro de Bienes Raíces”.
Cuando se solicite el registro de inmueble por enajenación o hipoteca de residuos de fibra, ambas partes deberán solicitarlo al mismo tiempo.
En cualquiera de las siguientes circunstancias, el interesado podrá solicitar unilateralmente:
(1) Solicitud de inscripción por primera vez de inmueble no registrado;
(2) Heredar o adquirir derechos inmobiliarios mediante la aceptación de un legado;
(3) Establecer, modificar, transferir o extinguir derechos inmobiliarios con documentos legales eficaces o decisiones del gobierno popular;
(4) Titulares de derechos Si el nombre, dominio o condiciones naturales de la propiedad cambian, solicitar el registro de cambio;
(5) El inmueble se pierde o el obligante renuncia a los derechos inmobiliarios y solicita baja;
(6) Solicitud Registro de rectificaciones o registro de objeciones;
(7) Otras circunstancias previstas en leyes y reglamentos administrativos que podrán ser aplicados unilateralmente por las partes.