¿Cómo negociar la demolición de una casa?

Al negociar la demolición de una casa, se debe encontrar un posicionamiento razonable, ser bueno en el análisis y el juicio y comprender la psicología de las personas de demolición al negociar. Luego, ambas partes deben determinar los costos de demolición específicos y los planes de demolición al negociar la demolición de la casa. Al mismo tiempo, ambas partes también deben firmar un acuerdo de demolición. Si hay alguna infracción durante la ejecución del acuerdo, el contrato puede rescindirse de inmediato.

1. La compensación por demolición y renovación de tiendas es la siguiente:

1. Tasa de compensación por vivienda;

2.

3. Tarifas de reasentamiento y tarifas de reubicación;

4. Subsidios e incentivos por dificultades;

5. Compensación de reubicación para diversos electrodomésticos en la casa;

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6. Compensación por pérdidas de explotación de viviendas no residenciales, etc. La demolición se refiere al acto jurídico por el cual las unidades que han obtenido un permiso de demolición derriban casas y sus anexos dentro del ámbito del terreno de construcción, reubican a las unidades y residentes dentro del ámbito y compensan sus pérdidas de acuerdo con los requisitos de la planificación urbana y del terreno. utilizar documentos aprobados por el gobierno.

2. La demolición de viviendas debe pasar por los siguientes procedimientos:

1. Los gobiernos populares a nivel de ciudad y condado deben realizar primero una evaluación de riesgos para la estabilidad social y aumentar las tarifas de compensación. lugar.

2. Los gobiernos populares municipales y de condado toman decisiones sobre la expropiación de viviendas y anuncian rápidamente la decisión a las personas expropiadas.

3. El departamento de expropiación de la vivienda negociará con la persona expropiada para determinar el acuerdo de compensación de la vivienda.

4. Después de pagar la tarifa de compensación de acuerdo con el acuerdo de compensación, la casa debe ser demolida.

Base jurídica: El artículo 25 del "Reglamento de gestión de demolición de viviendas urbanas" establece el intercambio de derechos de propiedad de las viviendas. Los demoledores y las personas demolidas calcularán el coste de las viviendas demolidas de conformidad con lo dispuesto en el artículo 24 del Reglamento. Este Reglamento se pagará el importe de la indemnización y el precio de la casa intercambiada, y se liquidará la diferencia de precio del intercambio de derechos de propiedad. Cuando se derriben los embargos de casas que no sean de propiedad pública, los derechos de propiedad no se intercambiarán y el demoledor proporcionará una compensación monetaria.