Varias formas de división según las leyes y reglamentos sobre división de los derechos de propiedad de la vivienda.

Como bien inmueble, la casa pertenece a la misma familia. Si hay herencias múltiples o circunstancias especiales como el divorcio, es necesario involucrar la división de la propiedad. ¿Cuál es la base legal para la división específica? ¿Cómo dividir?

De acuerdo con las disposiciones pertinentes de las leyes y regulaciones de nuestro país, la división de los derechos de propiedad de la casa se refiere a la división de los derechos de propiedad de la casa entre dos o más personas, o la división de los derechos de propiedad de la casa debido al divorcio. de marido y mujer o la separación de hermanos y hermanas. Después de dividir los derechos de propiedad de la casa, es necesario registrar el cambio de los derechos de propiedad de la casa para poder obtener los derechos de propiedad legales de la casa.

En primer lugar, el acuerdo se divide en secciones

* * *En cuanto a la división del trabajo, * * las personas pueden negociar y negociar según la división del trabajo. La llamada negociación debe ser acordada por * * *. Esto es diferente a deshacerse de la propiedad * * * y hacer reparaciones importantes a la propiedad * * *. Un acuerdo de partición no sólo es válido entre * * * personas, sino que también es vinculante para un tercero si la * * * persona transfiere su parte a un tercero. * * * Poseer la misma propiedad que * * * significa que todas * * * personas tienen los mismos derechos de propiedad independientemente del tamaño de la participación. Generalmente se basa en * * * relación con la vida, como marido y mujer * *. * poseer bienes inmuebles, familia * * *Propio inmueble, etc. Según * * *, significa que cada * * * tiene derecho a su propio inmueble según una participación específica, como determinar la participación específica de cada * * * mediante herencia, donación, etc. , o * * * acuerdan disfrutar de una parte de la propiedad en proporción al aporte de capital al comprar una casa. Según el artículo 99 de la Ley de Propiedad de la República Popular China, si no existe un acuerdo especial entre * * * personas, algunas personas pueden solicitar la división de la propiedad en cualquier momento, y otras * * * personas pueden perder o tener propiedades. sobre la base de * * * Solicitud de división de bienes cuando razones importantes requieren la división de bienes, como cuando una pareja solicita la división de los derechos de propiedad de * * * y * * *.

2. División del Trabajo Judicial

1. Requisitos para el Enjuiciamiento

(1) Divida la propiedad propiedad de * * *, y el resultado es * * * relacionado con la eliminación, Aunque * * * se utiliza para dividir la propiedad que posee * * *, aunque no tiene nada que ver con la destrucción de * * *, tiene interés en todos * * *, por lo que es necesario para * * * para unirse a la demanda, y todas * * * personas deben participar en el litigio.

(2) El demandante tiene derecho a solicitar la partición.

2. Forma de división

El artículo 100 de la "Ley de Propiedad de la República Popular China" estipula: "* * *Algunas personas pueden negociar para determinar el método de división. Si no se puede llegar a un acuerdo, parte del inmueble o bien mueble si se puede dividir y el valor no se reducirá por la división, se dividirá el objeto físico si es difícil de dividir o se dañará el valor; Por división, el precio obtenido del descuento o subasta o venta se dividirá "De acuerdo con las disposiciones anteriores, el análisis de las casas existentes incluye. Existen tres métodos: división física, división de descuento y división de precio variable. Específicamente:

(1) La división física se refiere a la división directa de bienes inmuebles, que es aplicable a situaciones en las que cada * * * tiene derecho a reclamar la casa y la casa cumple con las condiciones para la división física. Por ejemplo, si una casa de dos pisos se divide en partes iguales entre dos propietarios, el primer piso de la casa se puede considerar de propiedad conjunta.

(2) La división descontada se refiere a la compensación por el precio de la casa, es decir, una o parte de la * * persona obtiene toda la propiedad de la casa y compensa a las otras * * * personas que dieron hasta los derechos de propiedad.

(3) Los puntos de precio se refieren a todos los * * * propietarios que no están dispuestos a obtener la propiedad de la casa Al vender o subastar la casa, el precio de venta se distribuye según la proporción de derechos de propiedad.

(Las respuestas anteriores se publicaron el 23 de diciembre de 2015. Consulte la política de compra de vivienda real).

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