¿Cuáles son los requisitos y regulaciones de calificación para las empresas de desarrollo inmobiliario? Cualificación de primer nivel\x0d\1. El capital registrado no será inferior a 50 millones de RMB;\x0d\2. Dedicada al desarrollo y operación de bienes raíces por más de 5 años;\x0d\3. El área acumulada de construcción de viviendas en los últimos tres años ha superado los 300.000 metros cuadrados, o se ha completado la inversión acumulada en desarrollo inmobiliario equivalente a esta;\x0d\4. La tasa de calificación de la calidad de los proyectos de construcción ha alcanzado el 100 % durante cinco años consecutivos;\x0d\5. El año pasado, la superficie de construcción de viviendas fue de más de 6,5438 millones de metros cuadrados, o la inversión en desarrollo inmobiliario fue equivalente;\x0d\6. Debe haber no menos de 40 gerentes profesionales con títulos profesionales en construcción, estructura, finanzas, bienes raíces y campos económicos relacionados, incluidos no menos de 20 gerentes con títulos profesionales intermedios o superiores, y no menos de 4 contadores de tiempo completo con calificación. certificados. ;\x0d\7. Las personas encargadas de ingeniería, finanzas, estadística y otros negocios deben tener títulos profesionales intermedios o superiores;\x0d\8. Tiene un completo sistema de garantía de calidad y las ventas de viviendas comerciales han implementado el sistema de "Garantía de Calidad Residencial" y "Instrucciones Residenciales" \x0d\Calificación de segundo nivel\x0d\1; El capital registrado no será inferior a 20 millones de RMB;\x0d\2. Dedicada al desarrollo y operación de bienes raíces por más de 3 años;\x0d\3. El área acumulada de construcción de viviendas en los últimos tres años es de más de 6,5438+0,5 millones de metros cuadrados, o se ha completado la inversión acumulada en desarrollo inmobiliario equivalente a esta;\x0d\4. La tasa de calificación de calidad de los proyectos de construcción ha alcanzado el 100 % durante tres años consecutivos;\x0d\5. El año pasado, la superficie de construcción de viviendas fue de más de 654,38 millones de metros cuadrados, o la inversión en desarrollo inmobiliario fue equivalente;\x0d\6. Habrá no menos de 20 gerentes profesionales con títulos profesionales en los campos de la construcción, estructura, finanzas, bienes raíces y campos económicos afines, incluyendo no menos de 10 gerentes con títulos profesionales intermedios, y no menos de 3 contadores de tiempo completo con certificados de calificación;\ x0d\7. Las personas encargadas de ingeniería, finanzas, estadística y otros negocios deben tener títulos profesionales intermedios o superiores;\x0d\8. Cuenta con un completo sistema de aseguramiento de calidad, y se han implementado los sistemas de "Garantía de Calidad Residencial" e "Instrucciones Residenciales" para la venta de viviendas comerciales;\x0d\9. No ocurrieron accidentes importantes de calidad de ingeniería. \x0d\x0d\Cualificación de nivel 3\x0d\1. El capital registrado no será inferior a 8 millones de RMB;\x0d\2. Dedicada al desarrollo y operación de bienes raíces por más de 2 años;\x0d\3. El área de construcción acumulada es de más de 50.000 metros cuadrados, o la inversión acumulada en desarrollo inmobiliario es equivalente a esta;\x0d\4. La tasa de calificación de calidad del proyecto de construcción ha alcanzado el 100% durante dos años consecutivos;\x0d\5. Debe haber no menos de 10 gerentes profesionales con títulos profesionales en construcción, estructura, finanzas, bienes raíces y economía afines, incluidos no menos de 5 gerentes con títulos profesionales intermedios o superiores, y no menos de 2 contadores de tiempo completo con certificados de calificación. ;\x0d\6. Las personas a cargo de tecnología de ingeniería, finanzas y otros negocios deberán tener títulos profesionales intermedios o superiores en las especialidades correspondientes, y las personas a cargo de estadísticas y otros negocios deberán tener títulos profesionales junior o superiores en las especialidades correspondientes;\x0d\7. Cuenta con un completo sistema de aseguramiento de calidad y se han implementado los sistemas de "Garantía de Calidad Residencial" e "Instrucciones Residenciales" para la venta de viviendas comerciales;\x0d\8. No ocurrieron accidentes importantes de calidad de ingeniería. \x0d\\x0d\4Cualificación de nivel 4\x0d\1. El capital registrado no será inferior a 1 millón de RMB;\x0d\2. Dedicado al desarrollo y operación de bienes raíces por más de 1 año;\x0d\3. La tasa de calificación de calidad de finalización del proyecto de construcción alcanza el 100 %;\x0d\4. Debe haber no menos de 4 gerentes profesionales con títulos profesionales en construcción, estructura, finanzas, bienes raíces y economía afines, y no menos de 2 contadores de tiempo completo con certificados de calificación;\x0d\5. El responsable de tecnología de ingeniería tiene un título profesional intermedio o superior en la carrera correspondiente, y el responsable financiero tiene un título profesional junior o superior en la carrera correspondiente, y está equipado con un estadístico profesional;\x0d\6. Las ventas de viviendas comerciales han implementado los sistemas de "Garantía de Calidad Residencial" e "Instrucciones Residenciales";\x0d\7. No se produjeron accidentes importantes de calidad de ingeniería.
\x0d\Estándares de aprobación para que las empresas de desarrollo inmobiliario de nueva creación soliciten certificados de calificación temporales\x0d\Artículo 6 de las Medidas de gestión de calificación de empresas de desarrollo inmobiliario de la provincia de Shaanxi:\x0d\Las empresas de desarrollo inmobiliario de nueva creación tendrán 30 días a partir de la fecha de obtener la licencia comercial En unos días, presente los siguientes documentos a la autoridad de desarrollo inmobiliario para su presentación;\x0d\Registro de 5 millones\x0d\ (1) Copia de la licencia comercial;\x0d\ (2) Artículos de asociación;\ x0d\ (3) Certificado de verificación de capital;\x0d \ (4) Certificado de identidad del representante legal de la empresa; \x0d\ (5) Certificados de calificación y contratos laborales del personal profesional y técnico \x0d\ (6) Otros documentos; que las autoridades de desarrollo inmobiliario consideren necesarias. \x0d\x0d\ 5 Certificado de Calificación Temporal\ x0d \La autoridad de desarrollo inmobiliario lo emitirá a las empresas calificadas dentro de los 30 días posteriores a la recepción de la solicitud de presentación. \x0d\El certificado de calificación tentativo es válido por 1 año. La autoridad de desarrollo inmobiliario podrá extender el período de validez del "Certificado de Calificación Temporal" dependiendo de las condiciones de operación comercial, pero el período de extensión no excederá los dos años. \x0d\Si no hay ningún proyecto de desarrollo dentro de 1 año a partir de la fecha de recepción del certificado de calificación temporal, el período de validez del certificado de calificación temporal no se extenderá. \x0d\Artículo 7 La empresa de desarrollo inmobiliario solicitará a la autoridad de desarrollo inmobiliario la aprobación del nivel de calificación dentro del mes anterior a la expiración del certificado de calificación temporal. El departamento de desarrollo inmobiliario determinará el nivel de calificación correspondiente con base en su desempeño en desarrollo y operación. \x0d\Artículo 8 Las condiciones para solicitar el "Certificado de Calificación Temporal" no serán inferiores a las de las empresas de calificación de Nivel 4. \x0d\Artículo 9 El personal técnico y de gestión temporal o a tiempo parcial no se incluirá en el número total de personal técnico y de gestión de la empresa.