¿Cómo afrontar los trámites de herencia de inmuebles?

Un individuo posee el título completo de un bien inmueble. En este caso, la herencia de la casa es relativamente sencilla. Los que tienen testamento heredarán según el testamento, y los que no lo tienen heredarán según la ley.

Circunstancias especiales: comprar una casa antes de morir y transferir la propiedad antes de morir. Ejemplo: el padre de Xiao Li firmó un contrato de compra de una casa y murió repentinamente antes de pasar por los procedimientos de transferencia de propiedad. Si Xiao Li quiere heredar esta propiedad, primero debe heredar los derechos del contrato de compra de la casa y luego pasar por los procedimientos de herencia después de obtener el certificado de propiedad de su padre.

2. Los derechos de propiedad de la casa son los mismos que los de la casa.

* * *Hay* * * casas comunes para parejas. Según el artículo 26 de la "Ley de Sucesión de Estados de la República Popular China", salvo pacto en contrario, la mitad del * * * y todos los bienes adquiridos por la pareja durante el matrimonio pertenecerán al cónyuge, y la parte restante será la herencia del causante.

Ejemplo: los padres de Xiao Li * * * son dueños de todas las casas juntas. Después de la muerte de su padre, Xiao Li solo heredó la parte que pertenecía a su padre y no pudo heredar la parte que pertenecía a su madre.

3. Los derechos de propiedad de la casa pertenecen a * * *

Según una determinada * * * casa, la parte de los derechos de propiedad que poseía el difunto durante su vida ha sido determinado, por lo que los herederos sólo pueden heredar esta parte de los derechos de propiedad.

Ejemplo: el padre y el tío de Xiao Li compraron una casa juntos, y su padre representó el 60% del monto total. Después de la muerte de su padre, Xiao Li heredó el 60% de los derechos de propiedad de su padre.

Trámites de herencia y transferencia de bienes

1. El procedimiento consiste en cancelar el registro de domicilio en la comisaría donde se registra el causante y solicitar un certificado de defunción. p>2. Vaya a la notaría del distrito o de la ciudad (para la casa comercial exportada original, vaya a la notaría de la ciudad) para la certificación notarial de los derechos de herencia. Hay dos tipos de herencia patrimonial: una es la herencia testamentaria y la otra es la herencia legal. Los materiales que deben presentarse son:

1) Certificado de defunción del causante;

2) Certificado de propiedad u otros documentos acreditativos de la vivienda;

(3) Libro de registro del hogar u otros documentos que puedan comprobar la relación de parentesco entre el causante y el heredero legal;

4) Certificado de identidad del heredero;

Otros materiales necesarios para la certificación notarial De testamento y derechos de herencia: el testamento del difunto (el testamento debe ser notariado, no se aceptan otras formas de testamento porque no se puede determinar su autenticidad).

3. Para registrar la transmisión de vivienda, el solicitante es el heredero o legatario.

El solicitante deberá presentar ante la autoridad registradora los siguientes documentos: solicitud de inscripción de inmueble (original), certificado de identidad (copia), certificado de propiedad del inmueble (original), documento notarial de derechos sucesorios o testamento, autenticado ante notario. certificado de aceptación de legado (original), certificado de pago de impuesto de escrituración (original).