¿El certificado de compraventa de vivienda es jurídicamente vinculante?

La escrituración ante notario de la compraventa de viviendas tiene efectos jurídicos. La notarización de compraventa de inmuebles se refiere a la actividad del notario para certificar la autenticidad y legalidad de actos, hechos y documentos jurídicos con trascendencia jurídica relacionados con bienes inmuebles a partir de la solicitud de las partes. Aunque la certificación notarial de bienes raíces no es una parte necesaria de las transacciones inmobiliarias, después de la revisión por parte de la notaría, las partes pueden evitar muchos riesgos. El contrato o acuerdo de compra de vivienda notariado se puede solicitar directamente al tribunal para su ejecución. Después de la revisión, la institución notarial considera que los materiales de certificación proporcionados por el solicitante son verdaderos, legales y suficientes, y que los asuntos solicitados para la notarización son verdaderos y legales, y deberá emitir un certificado de notarización a las partes dentro de los 15 días hábiles a partir de la fecha de aceptación de la solicitud de notarización. Sin embargo, debido a fuerza mayor, materiales de respaldo complementarios o la necesidad de verificar circunstancias relevantes, el tiempo requerido no se incluirá en el plazo.

Base jurídica

Artículo 36 de la "Ley de notarización de la República Popular China" Los actos, hechos y documentos jurídicos civiles notariados con importancia jurídica se utilizarán como base para la determinación de los hechos. Salvo que exista prueba en contrario suficiente para revocar la escrituración.