¿Se pueden construir casas en terrenos contratados?

Los terrenos contratados son generalmente terrenos cultivados o agrícolas. Los aldeanos deben hacer todo lo posible para utilizar la propiedad original y los terrenos baldíos de la aldea al construir casas, y no deben ocupar tierras cultivadas ni tierras agrícolas. Si realmente es necesario ocuparlas, los trámites de aprobación para la conversión de tierras agrícolas deben completarse de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la Ley de Ordenación de Tierras. Quienes ocupan tierras cultivadas también deben garantizar un equilibrio entre ocupación y compensación.

Si el contrato es para tierras agrícolas básicas, según el artículo 17 del "Reglamento Básico de Protección de Tierras Agrícolas", "Queda prohibido a cualquier unidad o individuo construir hornos, casas, tumbas, cavar arena, minar, etc. en la zona de protección básica de tierras agrícolas." Según la normativa, los terrenos contratados no deben utilizarse para construir edificios residenciales.

"Ley de Gestión de Tierras"

El artículo 3 estipula que la política nacional básica de mi país es valorar y utilizar racionalmente la tierra y proteger eficazmente la tierra cultivada. Los gobiernos populares en todos los niveles deben tomar medidas para planificar integralmente, gestionar estrictamente, proteger y desarrollar los recursos de la tierra y detener la ocupación ilegal de la tierra.

El artículo 4 estipula: "El Estado implementa un sistema de control del uso de la tierra. Limita estrictamente la conversión de tierras agrícolas en tierras de construcción, controla la cantidad total de tierras de construcción e implementa una protección especial para las tierras cultivadas". Este es un principio constante de la gestión de la tierra en nuestro país.

Artículos 57 y 76, no importa el tipo de terreno que se ocupe, ya sea que el terreno se utilice temporalmente o a largo plazo para la construcción de viviendas, deberá ser aprobado por la autoridad competente. ?En la vida real, debido a que el contratista contrata una gran superficie de tierra para operaciones de plantación o mejoramiento, es objetivamente necesario construir ciertas instalaciones de producción.

Información ampliada:

La diferencia entre terrenos familiares y terrenos contratados:

Los terrenos familiares son ocupados y utilizados por agricultores rurales o individuos como base residencial para el colectivo Toda la tierra. Incluye tres tipos de terrenos en los que se han construido casas, en los que se han construido casas o se ha decidido utilizarlos para construir casas, terrenos en los que se han construido casas, terrenos en los que se han construido casas pero ya no tienen techo o Son inhabitables, y terrenos planificados y preparados para la construcción de viviendas. La propiedad de la finca pertenece a la organización económica colectiva rural.

La contratación de tierras rurales se refiere al método de contratación familiar dentro de las organizaciones económicas colectivas rurales. Las tierras rurales, como montañas áridas, zanjas desiertas, colinas áridas y ríos áridos Huaihe, que no son adecuadas para la contratación familiar, se pueden contratar a través de ellas. licitación, subasta y divulgación pública. Negociación y otros medios de contratación. Una vez que se contrata la tierra rural, la propiedad de la tierra permanece sin cambios y la tierra contratada no se puede comprar ni vender.

La tierra contratada es una relación de arrendamiento en su propio sentido y no es propiedad de los agricultores. Sus derechos sobre la tierra pertenecen únicamente al colectivo. Por lo tanto, el acto de construir una casa usurpa la propiedad de la tierra del colectivo. Entonces este tipo de construcción es ilegal.

Materiales de referencia: Red del Congreso Nacional Popular de China: ¿Ley de gestión de tierras de la República Popular China?