¿Cuánto tiempo lleva agregar un certificado de bienes raíces?

¿Cuántos nombres se pueden escribir en el certificado inmobiliario? Desde la promulgación de la nueva ley matrimonial, este tipo de disputas inmobiliarias se ha enredado en muchas parejas. De hecho, al comprar una casa se pueden escribir los nombres de varias personas en el contrato de compraventa. No suele haber normas específicas, pero existen diferencias a la hora de solicitar un certificado inmobiliario (certificado inmobiliario). El certificado de bienes raíces es un certificado para una persona. El primer propietario es el "certificado de bienes raíces" en el orden de * * * con el comprador. La columna para la parte de la casa es * * *. Los colores de los dos certificados son diferentes, uno es azul y el otro es verde. Certificado de propiedad de la propiedad: una vez terminada y aceptada la casa, y antes de entregarla al comprador, el promotor inmobiliario debe solicitar el registro inicial al departamento de administración de bienes raíces. Después de aceptar la solicitud de registro, el departamento de administración de bienes raíces tomará la decisión de aprobar el registro dentro de los 30 días y emitirá un certificado de bienes raíces, es decir, un certificado de derechos de propiedad importante. El * * * certificado de posesión (uso) de derechos inmobiliarios es el mismo que el certificado de derechos de propiedad, y la información * * * debe indicarse en el certificado de derechos de propiedad. Agregar un nombre al certificado de propiedad inmobiliaria no existe en cierto sentido. Al comprar una casa con hipoteca, solo se puede escribir un nombre en el contrato. Debido a que las compras de hipotecas solo se pueden manejar de acuerdo con el principio de quien toma prestado el dinero, esto puede garantizar que las firmas en el contrato de compra de la vivienda, el contrato de préstamo y el certificado de bienes raíces estén unificadas. Puede escribir varios nombres en el certificado de bienes raíces. sin enredarse, y debe ser sólo el nombre de una persona. La razón es evitar riesgos de préstamos bancarios. Si desea que dos personas sean propietarias de una propiedad, puede solicitar un certificado de propiedad * * *, es decir, el certificado de propiedad debe estar a nombre de una persona y el * * * certificado de propiedad adjunto puede marcar legalmente la propiedad del inmueble. Al mismo tiempo, ambas partes acuerdan sus respectivos aportes de capital o acciones, los cuales podrán dividirse razonablemente en caso de disputas patrimoniales. En resumen, quien escribe en el Libro Rojo es dueño de la casa. Quien escriba en el cuaderno verde cogerá el dinero y se marchará.

Subjetividad legal:

Agregar su nombre y los gastos de gestión al certificado de propiedad inmobiliaria se puede dividir en tres situaciones: 1. El proceso para gestionar una casa sin préstamo es: 1. Llevar los originales y copias de las tres actas (acta de matrimonio, cédula de identidad, cédula de propiedad inmobiliaria). 2. Vaya al centro de transacciones inmobiliarias de la zona donde se encuentra la casa y primero informe en la ventanilla de inspección previa que está aquí para solicitar un certificado inmobiliario con el nombre de su cónyuge. El personal de la ventana revisará los materiales enviados. Si los materiales están completos, se le dará un número y luego irá a la ventana correspondiente con el número. 3. Tarifa por agregar el nombre al certificado de bienes raíces: tarifa de manejo de 110 yuanes. Los detalles son los siguientes: tarifa de producción de 80 yuanes, tarifa de mapa catastral de 25 yuanes, tarifa de etiqueta de 5 yuanes. Si tiene éxito dentro de los 20 días, puede obtener un nuevo certificado de bienes raíces. 4. Puede establecer una contraseña para el nuevo certificado de bienes raíces. El centro de transacciones de bienes raíces le notificará una contraseña inicial, que podrá cambiar más adelante. 2. El proceso para solicitar una casa y un préstamo es: 1. Primero vaya al banco para realizar los procedimientos de cambio de hipoteca (consulte al banco para obtener más detalles). 2. Tarifa por agregar el nombre al certificado de bienes raíces: además de la tarifa de manejo de 110 yuanes anterior, si se trata de un préstamo de fondo de previsión puro, se requiere una tarifa de manejo adicional de 100 yuanes si el préstamo es en forma de combinación (; fondo de previsión + préstamo comercial), se pagarán 200 yuanes adicionales. 3. Los demás pasos son los mismos que en "Tener una casa pero sin hipoteca". En tercer lugar, si no está casado o no tiene un parentesco consanguíneo directo, debe agregar su nombre al certificado de bienes raíces. La situación será mucho más complicada porque se considerará venta de casa y habrá que pagar las siguientes tarifas. 1. Tarifa de transacción de 2,5 yuanes por metro cuadrado. 2. Si es menos de 5 años, 5,5% de impuesto comercial más 1% de impuesto de ajuste personal (el período de tiempo es desde la fecha de emisión del certificado de bienes raíces hasta el final de la transacción), no se requieren 5 años. 3. Impuesto de timbre del 0,05%. 4. El precio de este contrato es de 5 yuanes (diferente entre los centros comerciales de cada distrito). 5. Cuando el hombre transfiera el 50%, todos los impuestos se calcularán en base al precio de mercado. Si una casa que vale 6,5438+0 millones de yuanes vale 500.000 yuanes. 6. Si varias personas transfieren el certificado de derechos de propiedad, los derechos e intereses sobre el certificado de derechos de propiedad se dividirán en partes iguales.