¿Cuáles son los procedimientos y tarifas para agregar un nombre a un certificado de bienes raíces?
1. Traiga los tres certificados (acta de matrimonio, cédula de identidad, certificado de bienes raíces) y copias.
2. Vaya al centro de transacciones de vivienda, el personal de la ventanilla verificará lo presentado; Revisión de materiales;
3. Tarifa por agregar el nombre al certificado de bienes raíces: 110 yuanes. Tarifa de gestión: tarifa de gestión de 80 yuanes, tarifa de mapa de 25 yuanes, tarifa de etiqueta de 5 yuanes. Si todo va bien, podrás conseguir el certificado inmobiliario en unos 20 días.
El segundo es tener un préstamo y certificado inmobiliario más tu nombre.
1. Primero vaya al banco para realizar los procedimientos de cambio de hipoteca;
2. Las tarifas requeridas para el proceso: además de la tarifa de gestión de 110 yuanes mencionada anteriormente. Si el préstamo es un fondo de previsión, se requieren 100 yuanes adicionales; si es un préstamo combinado (préstamo de fondo de previsión + préstamo comercial), se añade una tarifa de gestión de 200 yuanes.
3. Los demás pasos son los mismos que el proceso anterior sin préstamo.
En tercer lugar, no existe un parentesco directo entre el certificado de propiedad inmobiliaria y el nombre.
1. La tarifa de transacción es de 2,5 yuanes por metro cuadrado.
2. Si es menor a 5 años, 5.5 impuesto comercial más 1 impuesto de ajuste personal (el período de tiempo es desde la fecha de emisión del certificado inmobiliario hasta el final de la fecha de la transacción), 5. años no es necesario.
3. Impuesto de timbre del 0,05%.
4. El precio de este contrato es de 5 yuanes (diferente entre los centros comerciales de cada distrito).
5. Cuando el hombre transfiere 50, todos los impuestos se calculan según el precio de mercado. Si una casa valorada en 6.543.800 yuanes vale 500.000 yuanes.
6. Si varias personas transfieren el certificado de derechos de propiedad, los derechos e intereses sobre el certificado de derechos de propiedad se dividirán en partes iguales.
¿Cuáles son los requisitos para agregar un nombre al certificado de propiedad inmobiliaria?
1. Parentesco: padres, hijos, hermanos, etc. , luego el nombre se puede agregar dando o comprando y vendiendo. Si hay más de dos propietarios, se debe agregar una explicación adicional sobre la participación de la propiedad. Si no existen disposiciones especiales, generalmente se calcula en base al valor medio, que es el llamado 50.
2. Relación conyugal: Si la casa se compra después del matrimonio, es propiedad conjunta del marido y la mujer. En este momento, tanto el esposo como la esposa solo necesitan traer su certificado de matrimonio, cédula de identidad y certificado de bienes raíces para presentar la solicitud directamente. Si uno de los cónyuges compró una casa antes del matrimonio, si quiere que se convierta en la misma propiedad, debe regalarla o comprarla. Una vez firmado y certificado ante notario el acuerdo, pueden agregar sus nombres.