¿Cuánto tiempo lleva obtener un préstamo para comprar una casa en Chengdu?
Unos 5 días laborables.
Para evitar riesgos, el trabajo del banco es muy riguroso y el aprobador revisará nuevamente el trabajo del revisor. Si no hay problemas, el banco te avisará que el préstamo ha sido aprobado y se puede transferir el impuesto, lo que suele tardar unos 5 días laborables.
Si el propietario original no tiene un préstamo y, tras aprobar la aprobación, paga impuestos y transfiere el certificado de propiedad hipotecaria, el banco liberará el préstamo en unos siete días hábiles. Si el propietario original tiene un préstamo, debe solicitar al banco prestamista el reembolso anticipado después de firmar el contrato. El tiempo depende del propio banco. Algunos propietarios necesitan un mes para pagar los impuestos y transferir el certificado de propiedad hipotecada una vez liquidado el préstamo.
Cosas a tener en cuenta al comprar un préstamo hipotecario
Solicite un préstamo hipotecario dentro de sus posibilidades: Algunos usuarios pensarán que cuanto mayor sea el monto del préstamo, mejor. De hecho, este no es el caso, porque después de obtener una hipoteca, tienes que pagarla y pagar intereses. Si el plazo del préstamo es más largo y el monto del préstamo es mayor, tendrá que pagar más intereses y aumentar la presión de pago.
Una vez aprobada la solicitud de préstamo, el comprador de la vivienda puede realizar pagos mensuales. Luego, si encuentra dificultades y no puede pagar a tiempo, el comprador de la vivienda puede solicitar al banco que cambie el plazo del préstamo y, si el banco prestamista está de acuerdo, puede ampliarlo.
Para consultar el contenido anterior, consulte People's Daily Online: ¿Cuánto tiempo lleva aprobar el préstamo (Chengdu Bank)?
2 Préstamo hipotecario del Shanghai Bank en 2022<. /p>
El primer y segundo conjunto La política de cinco años es diferente.
A partir del 20 de junio de 2022, el tipo de interés hipotecario en Shanghái será 1, y el de referencia a cinco años o menos será 3,7: 4,55% para la primera vivienda, 5,25% para la segunda vivienda, 4,6 para segunda vivienda: 4,95% para primera vivienda (antes 5%).
3. ¿Cuánto tiempo tardan el Chengdu y el Shanghai Bank en otorgar préstamos?
1. Si necesita solicitar una hipoteca para comprar un edificio nuevo y la propiedad ha obtenido un certificado de preventa, siempre que lo solicite al banco, el banco le informará inmediatamente sobre su situación. historial crediticio con el Banco Popular de China. Si no hay problemas, responderemos a su solicitud de préstamo personal dentro de los 3 días y le solicitaremos que envíe copias de los certificados pertinentes, certificados de ingresos, documentos de pago inicial y otros materiales según sea necesario, y que firme los documentos bancarios, contratos de préstamo y otros documentos pertinentes. documentos. Una vez que el banco recopile toda la información, envíela para aprobación interna y luego vaya al centro de transacciones de administración de vivienda para registrar la hipoteca, lo que demora entre 10 y 15 días hábiles. Después de que el centro comercial emita otras garantías, el banco liberará el préstamo dentro de los tres días hábiles y el capital y los intereses se devolverán a través de la cuenta designada a partir del mes siguiente a la liberación del préstamo, sin ningún otro procedimiento.
2. Si necesitas solicitar una hipoteca para comprar una casa de segunda mano, después de solicitarla al banco, si no hay ningún problema con tu integridad personal, el banco decidirá aceptar la solicitud y llevará a cabo una evaluación integral de la propiedad a través de una agencia de evaluación externa y el banco aprobará el préstamo en función del valor de evaluación. Si el pago inicial del monto del préstamo es menor que el monto del contrato registrado en el Centro de Comercio de Administración de Vivienda, la diferencia debe pagarse antes de pasar por los procedimientos de transferencia y los documentos pertinentes deben presentarse al banco como referencia. Cuando el comprador y el vendedor pasan por los trámites de transferencia en el centro de negociación, también deben pasar por los trámites de registro de la hipoteca al mismo tiempo. Después de recibir otras garantías, el banco pagará el préstamo a la cuenta designada del comprador e inmediatamente transferirá los fondos correspondientes a la cuenta bancaria designada proporcionada por el vendedor. El banco completará la aprobación del préstamo dentro de los 15 días hábiles y emitirá una carta de compromiso de préstamo si acepta otorgar el préstamo.
4. ¿Cuánto tiempo tarda el Banco de Shanghai en emitir préstamos para vivienda?
¿Cuánto cuesta 15 días?