Análisis jurídico: Las condiciones para que un contrato de propiedad de una casa sea efectivo son: que ambas partes estén calificadas y sean personas mental e intelectualmente sanas y con plena capacidad para la conducta civil o personas jurídicas con licencias comerciales, sus intenciones sean verdaderas y no exista fraude; coerción, aprovechamiento de otros, o que sea manifiestamente injusto; el contenido no viola las disposiciones obligatorias de la ley; Las cosas a tener en cuenta al firmar el "Acuerdo de derechos de propiedad de la casa" incluyen: aclarar el derecho y la participación del titular de los derechos. Si no se especifica la participación, se considerará como * * * y * * * todas las partes interesadas de la casa; firmar y aprobar el acuerdo; Manejar con prontitud el registro de los cambios de derechos de propiedad. La efectividad del acuerdo no significa que se haya producido la efectividad de los cambios de derechos de propiedad. Una vez que el acuerdo entre en vigor, los cambios deben registrarse de conformidad con la ley. Si el cambio de derechos de propiedad no está registrado y la casa es reclamada por un tercero, el acuerdo de derechos de propiedad de la casa no se puede utilizar contra el tercero.
Base jurídica: Artículo 502 del Código Civil: Cuando un contrato se establece conforme a la ley, el contrato surtirá efectos desde el momento de su celebración, salvo disposición legal en contrario o pacto en contrario del fiestas.
De conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos, en caso de aprobarse el contrato, prevalecerá lo dispuesto. Si la falta de aprobación y otros procedimientos afecta la validez del contrato, no afectará el cumplimiento de las cláusulas de aprobación y otras obligaciones del contrato ni la validez de las cláusulas pertinentes. Si la parte que debe pasar por los procedimientos de aprobación no cumple con sus obligaciones, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por el incumplimiento de sus obligaciones.
La modificación, transmisión y resolución del contrato estarán sujetas a aprobación de conformidad con lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos y se aplicará lo dispuesto en el párrafo anterior.