¿Cuáles son los usos de la casa en el título de propiedad inmobiliaria?

Las personas derriban y cambian arbitrariamente la estructura portante de la casa o del negocio subyacente. La integridad, el comportamiento sísmico y la seguridad estructural de la casa dañan gravemente. afectando el uso seguro de la casa. El “Reglamento” prohíbe las siguientes conductas de uso de las viviendas: 1. Colocar materiales o apilar artículos en pisos, balcones, terrazas y techos sobrecargados, y agregar paredes divisorias sobrecargadas en interiores. 2. Agregar puertas y ventanas a los aleros de edificios residenciales, abrir ventanas para cambiar puertas o ampliar el tamaño de las puertas originales; ventanas; 3. Demoler edificios residenciales o estructuras portantes como cimientos, paredes, vigas, columnas, pisos, etc. que estén conectados verticalmente a edificios y estructuras no residenciales.

El cambio de uso afectará a la vida cercana

El “Normativo” estipula que cambiar el uso de una vivienda sin autorización puede no sólo poner en peligro la seguridad de la vivienda, sino que muchas veces también afecta el normal vida de los vecinos, provocando conflictos vecinales. El "Reglamento" prohíbe la conversión de algunos edificios residenciales en edificios comerciales para producción, restauración, entretenimiento, baño, etc. para evitar aumentar los riesgos de seguridad y perjudicar los intereses públicos. Cambiar el uso de todo el edificio sin autorización puede ocultar fácilmente factores inseguros o no ajustarse al posicionamiento funcional planificado de la región, afectando la integridad y coordinación de la planificación urbana. Si el propietario o usuario de una casa necesita cambiar el uso de toda la casa, debe presentar un registro ante el departamento de gestión de seguridad de la casa del distrito o condado donde se encuentra la casa. Después de la presentación, el propietario de la casa debe acudir a la agencia de registro de propiedad de la casa del distrito o condado donde se encuentra la casa para tramitar el registro de cambio correspondiente.

Existe una división específica de responsabilidades de mantenimiento.

El "Reglamento" estipula que el propietario de la casa será responsable de las reparaciones de la casa. Si las leyes, reglamentos y normas dispusieran lo contrario o las partes acordaran lo contrario, serán responsables de las reparaciones de la casa de acuerdo con el reglamento o acuerdo. Si se requiere construcción directa en la casa debido al suministro de agua, suministro de energía, suministro de gas, calefacción, drenaje, comunicación, jardinería, etc., el plan de construcción se notificará por escrito a los propietarios y usuarios correspondientes de la casa; dañada debido a la construcción, el plan de construcción será informado por la persona que organizó la restauración de la unidad de negocio profesional. La persona responsable de las reparaciones de la casa debe realizar inspecciones periódicas de la casa y reparar cualquier daño encontrado de manera oportuna para garantizar la seguridad estructural de la casa y el uso normal de las instalaciones y equipos. Al reparar * * * piezas e * * * instalaciones y equipos, los propietarios y usuarios de los edificios correspondientes deben cooperar y no obstruir ni negarse. Si la decoración y equipamiento del propietario o usuario de la casa resultan dañados debido a reparaciones, el responsable de las reparaciones deberá repararlos o hacer una compensación razonable.

Se deben identificar cambios en la estructura de la vivienda.

El "Reglamento" estipula las siguientes disposiciones sobre cambios en la estructura de la casa y aumento de la carga de la casa:

1. Instalar instalaciones de publicidad exterior y equipos de instalación en la casa. con aprobación, que implica la demolición de la estructura de la casa. Si el edificio se renueva o se aumenta la carga del edificio, se confiará a una agencia de evaluación de la seguridad de la construcción la realización de la evaluación.

2. Si el propietario o usuario de la casa necesita cambiar el uso de toda la casa, debe confiar la evaluación a una agencia de tasación de seguridad de la casa.

3. Si la decoración de casas no residenciales implica la demolición o reconstrucción de la estructura de la casa o un aumento de la carga de la casa, el propietario y usuario de la casa deberá confiar una agencia de tasación de seguridad de la casa. para realizar la tasación.

4. Si la seguridad de una casa está en peligro debido a desastres naturales o accidentes como explosiones e incendios, la agencia de evaluación de la seguridad de la casa deberá realizar de inmediato inspecciones de emergencia de las casas involucradas en el accidente para proporcionar una base para el gobierno para manejar el accidente. El propietario de la casa en cuestión confía a una agencia de tasación de seguridad de la casa la evaluación de la seguridad de la casa. Sólo después de que la tasación no afecte la seguridad de la casa, podrá seguir utilizándose.

5. Si la construcción de cimientos de pilotes, edificios subterráneos y estructuras pueden afectar la seguridad de las casas adyacentes en el área de construcción, la unidad de construcción deberá tomar medidas de protección de seguridad. Si las casas adyacentes en el área de construcción resultan dañadas durante el proceso de construcción, la unidad de construcción reparará o compensará el daño y confiará a una agencia de evaluación de seguridad de viviendas para que evalúe la seguridad de las casas. Después de la identificación, podrá seguir utilizándose sólo si no afecta la seguridad de la casa.

6. Para las casas que han excedido la vida útil diseñada, el propietario de la casa debe confiar la evaluación a una agencia de evaluación de seguridad de la casa. Sólo después de que se identifique que no existen riesgos para la seguridad se podrá seguir utilizando.