¿Cuánto cuesta traspasar una casa a una chica?
1. Impuesto de escrituración: 65.438 + 0,5% del precio de la vivienda
2. precio de la vivienda
3. Tarifa de transacción: 3 yuanes/m2;
4. Tarifa de topografía y cartografía: 1,36 yuanes/m2;
5. Tarifa y tarifa de recopilación de pruebas: generalmente alrededor de 200 yuanes.
Proceso de transferencia de bienes raíces: 1. Ambas partes deben preparar certificados de identidad y certificados de bienes raíces; 2. Ir al centro de comercio de bienes raíces o al centro de registro de bienes raíces donde se encuentra la propiedad para consulta; Complete el formulario de solicitud de transferencia de bienes raíces y envíe los materiales pertinentes; 4. Pague los impuestos y tasas correspondientes; 5. Espere la revisión y reciba un nuevo certificado de bienes raíces después de pasar la revisión.
En resumen, cuando la casa se transfiere a una niña, los honorarios que se deben pagar incluyen el impuesto de escritura (65438 + 0,5% del precio de la casa), el impuesto de timbre (0,05% del precio de la casa). ), tarifa de transacción (3 yuanes/metro cuadrado), tarifas de topografía y cartografía (1,36 yuanes/metro cuadrado), tarifas de registro de propiedad y tarifas de recopilación de pruebas (generalmente no más de 200 yuanes).
Base legal:
Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto a las escrituras
Artículo
La tasa del impuesto a las escrituras es 3- 5% de la tasa del impuesto sobre escrituras aplicable; será determinado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central con base en las condiciones reales de la región dentro del alcance especificado en el párrafo anterior, y será informado; al Ministerio de Finanzas y a la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China para su presentación.
Reglamento de Gestión de la Transferencia de Bienes Raíces Urbanos
Artículo 7
La transferencia de bienes inmuebles se tramitará de acuerdo con los siguientes procedimientos:
( 1) Las partes de la transferencia de bienes raíces firmarán un contrato de transferencia de bienes raíces por escrito;
(2) Las partes de la transferencia de bienes raíces deberán, dentro de los 90 días posteriores a la firma del contrato de transferencia de bienes raíces, presentar los bienes inmuebles. certificado de propiedad, certificación legal de las partes, contrato de transferencia y otros documentos relevantes a la agencia inmobiliaria donde se encuentra el inmueble. El departamento de administración declara el precio de la transacción;
(3) El inmueble. El departamento de administración revisará los documentos relevantes proporcionados y dará una respuesta por escrito dentro de los 7 días sobre si acepta la solicitud. Si no se recibe una respuesta por escrito dentro de los 7 días, se considerará aceptada;
(. 4) El departamento de administración de bienes raíces verificará el precio de transacción declarado y realizará inspecciones y evaluaciones in situ de los bienes inmuebles transferidos según sea necesario.
(5) Las partes de la transferencia de bienes raíces pagarán de conformidad; con regulaciones Impuestos y tasas pertinentes;
(6) El departamento de administración de bienes raíces se encargará de los procedimientos de registro de propiedad de la vivienda y emitirá el certificado de propiedad de bienes raíces.
Código Civil de la República Popular China
Artículo 657
Un contrato de donación es la donación gratuita de un bien por parte del donante al donatario, y El donatario expresa la aceptación del contrato de donación.
Artículo 658
El donante podrá revocar la donación antes de que se transfieran los derechos sobre el bien donado. Lo dispuesto en el párrafo anterior no se aplicará a los contratos de donación notariados ni a los contratos de donación que tengan naturaleza de bienestar público y obligación moral tales como socorro en casos de desastre, alivio de la pobreza y asistencia a discapacitados y sean irrevocables de conformidad con la ley.