Características Legales de Propiedad
1. Exclusividad de la propiedad. La propiedad es un derecho exclusivo de control. La propiedad del propietario de su propiedad puede excluir la interferencia ilegal de otros de acuerdo con la ley, y ninguna otra persona puede obstruirla o infringirla. En lo que respecta a la propiedad, el principio de una propiedad, un derecho debe implementarse estrictamente, es decir, solo puede haber una propiedad sobre una cosa y no se puede formar una doble propiedad. Cuando la propiedad es ocupada o infringida ilegalmente, el propietario tiene derecho a solicitar la devolución de la propiedad original, detener la infracción, eliminar la obstrucción o compensar las pérdidas;
2. La propiedad es el derecho de un propietario a controlar plenamente su propiedad dentro de los límites prescritos por la ley. El propietario tiene plenos derechos para poseer, utilizar, beneficiarse y disponer de la propiedad, que es la forma más completa y completa de derechos de propiedad. La principal diferencia entre la propiedad y otros derechos de propiedad es que el propietario tiene plenos derechos sobre la propiedad, mientras que otros derechos de propiedad solo tienen derechos de propiedad parciales;
3. La propiedad no es la simple suma de los cuatro derechos de posesión, uso, renta y disposición, sino un derecho global. El propietario puede ejercerla por sí mismo o transferir parte de su omnipotencia a otros, sin afectar la unidad de propiedad. El propietario aún puede decidir el destino final de su propiedad;
4. La ley no limita la duración de la propiedad. En términos generales, la propiedad de una propiedad, una vez adquirida legalmente, dura para siempre. Excepto cuando el propietario disponga de sus derechos por iniciativa propia o cambie de propietario por otras razones legales, nadie puede interferir ilegalmente o privar a otros de sus derechos de propiedad, ni restringir ilegalmente los derechos de propiedad de otros.
5. Flexibilidad de propiedad. Diversas características de la propiedad pueden separarse de la propiedad general por medios legales o contractuales. Según la regla de "una propiedad, un derecho", el propietario conserva el derecho final a controlar su propiedad, y el poder de separarse de la propiedad sigue perteneciendo al propietario una vez transcurrido el período de separación.
Artículo 241 del Código Civil de la República Popular China* * *El propietario tiene derecho a establecer derechos de usufructo y garantías reales sobre sus bienes inmuebles o muebles.
Cuando el usufructuario y el tenedor del título ejerzan sus derechos, no deberán lesionar los derechos e intereses del titular.