Relación jurídica de empeño de casa

La relación jurídica de peón de la casa se refiere a la relación de derechos y obligaciones entre el peón y el peón basada en el peón de la casa. Los sujetos de la relación jurídica de empeño de casa son el prestamista y el acreedor hipotecario, quienes pueden ser ciudadanos, personas jurídicas u organizaciones asociativas. En China, los empeños de casas se dan principalmente entre ciudadanos. El objeto es una casa, y la casa empeñada debe ser una casa sobre la cual el empeñador tenga derechos de propiedad o administración. El contenido de la relación jurídica de empeño de casa se refiere a los derechos y obligaciones del acreedor hipotecario y del empeño. La relación jurídica de empeño de casa tiene las siguientes características jurídicas:

(1) El empeño de casa está condicionado a la transferencia de posesión de la casa. Una vez anunciada la casa, el prestamista debe transferir la propiedad al prestamista, el acreedor hipotecario. En este momento, el acreedor hipotecario tiene derecho a utilizar y beneficiarse de la vivienda. Ésta es una de las principales diferencias entre un empeño de vivienda y una hipoteca de vivienda.

(2) El empeño de la casa es una relación jurídica civil remunerada. Ambas partes disfrutan de ciertos derechos y asumen las obligaciones correspondientes. Para obtener el derecho a poseer, usar y beneficiarse de la casa, el peón debe pagar una determinada cantidad de dinero. El peón debe transferir el derecho de posesión de la casa a cambio del dinero del peón. El monto de la prima se determina mediante negociación entre las partes, pero la prima generalmente no es superior al valor real de la casa.

(3) Los empeños de la casa generalmente tienen un período de empeño y un período de canje, y el prestamista no puede canjear la propiedad durante el período de empeño. Ambas partes acordarán la duración del período de la ceremonia, o es posible que no se acuerde el período de la ceremonia. Si las partes no se ponen de acuerdo sobre un plazo, el prestamista puede exigir el rescate en cualquier momento.

(4) El empeño de la casa es un acto jurídico civil importante. Para los empeños de la casa, ambas partes deben firmar un contrato de empeño de la casa y presentarlo ante la autoridad de vivienda local.