¿Qué pasa si la propiedad no se puede hipotecar?

Análisis jurídico: 1. Bienes inmuebles de propiedad en disputa; 2. Bienes inmuebles que hayan sido anunciados para requisa y demolición de conformidad con la ley durante la construcción nacional; 3. Bienes inmuebles utilizados para empresas de bienestar público como educación, atención médica y administración municipal; edificios catalogados como reliquias culturales y monumentos conmemorativos importantes 5. Bienes inmuebles que han sido sellados, detenidos o adoptados otras medidas de preservación de litigios de conformidad con la ley 6. Bienes inmuebles que no han sido registrados de conformidad con la ley y no han recibido un certificado de; propiedad 7. Empresas con inversión extranjera que no han sido confirmadas por un contador público certificado chino como si tuvieran el capital desembolsado en su totalidad 8. Bienes inmuebles propiedad de agencias administrativas, bienes inmuebles de propiedad y administración del gobierno 9. Derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva, tales como; tierras cultivadas, fincas, terrenos privados, cerros privados, etc., excepto las hipotecas permitidas por la ley.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 395 Podrán hipotecarse los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tenga derecho a disponer:

(1) Edificios y otros anexos de terrenos;

(2) Derechos de uso de terrenos para construcción;

(3) Derechos de uso de áreas marítimas;

( 4) Equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados;

(5) Edificios, barcos y aviones en construcción;

(6) Vehículos;

(7) Otras propiedades no prohibidas por leyes y reglamentos administrativos.

El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.

Artículo 399 No estarán hipotecadas las siguientes propiedades:

(1) La propiedad de la tierra;

(2) La finca, terreno privado, cerro privado, etc. Derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva, excepto aquellos que pueden ser hipotecados según la ley;

(3) Instalaciones educativas, instalaciones médicas y de salud y otras personas jurídicas sin fines de lucro establecidas con fines de bienestar público, como escuelas, jardines de infancia. , instituciones médicas, etc. Instalaciones de bienestar público;

(4) Propiedades cuya propiedad y derechos de uso se desconocen o están en disputa;

(5) Propiedades que han sido selladas, detenidas o bajo supervisión de conformidad con la ley;

(6) Otras propiedades que no estén permitidas para ser hipotecadas de acuerdo con las leyes y reglamentos administrativos.