Ranking QS de la Universidad de Munich
En 2023, LMU ocupó el puesto 59 en el mundo según QS.
Ludwig-Maximilians-Universität München (en alemán: Ludwig-Maximilians-University? T München), conocida como Universidad de Munich (LMU), fue fundada en 1472 y está ubicada en el centro de la ciudad de Munich, la Capital de Baviera, Alemania. ?
Desde su creación en el siglo XV, la Universidad de Munich ha sido una de las universidades integrales más prestigiosas de Europa e incluso del mundo. También es una de las tres primeras universidades de élite de Alemania. Es miembro de la Alianza Universitaria Alemana U15, la Alianza Universitaria Europea de Investigación y la Alianza Universitaria Global de Investigación Avanzada. Sus ciencias sociales, humanidades, física, química, medicina, matemáticas, lingüística informática y otros campos gozan de reputación internacional. ?
La Universidad de Munich es famosa por su talento. A finales de 2020, 10,43 ex alumnos y profesores han ganado premios Nobel, ocupando el puesto 16 en el ranking mundial de premios Nobel universitarios. . Aquí estudiaron y enseñaron Max Planck, Max Weber, Werner Heisenberg, Ohm, Hertz y Bei Changshi.
上篇: ¿Es el contrato de intención de vivienda legalmente vinculante? La fianza suele aparecer en la orden de compra o libro de reservas firmada antes de adquirir una casa. Firmar la carta de suscripción y pagar la tarifa de suscripción no es un proceso obligatorio según la ley, pero es una práctica común en la industria de transacciones inmobiliarias. Habitualmente cuando comprador y promotor llegan a un acuerdo preliminar sobre la intención de comprar y vender la casa, todavía no se ha formado una relación de compraventa de facto, ni una relación real de derechos y obligaciones. En este caso, sería injusto que el consumidor no cancelara el pago de la suscripción. Caso: B y C planearon comprar una casa al promotor A juntos, pagaron un depósito de 10.000 y firmaron un contrato de intención. El contrato solo acordaba el área y el precio unitario. Si no se firma un contrato formal de compra de vivienda, la Parte B negociará con la Parte C y, en última instancia, la Parte B firmará un contrato formal sola. Los desarrolladores no están de acuerdo. O se reembolsará el depósito, pero el desarrollador deducirá una tarifa de gestión de 2.000 yuanes. La fianza suele aparecer en la orden de compra o en el libro de reservas firmado antes de comprar la casa. Firmar la carta de suscripción y pagar la tarifa de suscripción no es un proceso obligatorio según la ley, pero es una práctica común en la industria de transacciones inmobiliarias. Por lo general, cuando el comprador y el promotor llegan a un acuerdo preliminar sobre la intención de comprar y vender la casa, aún no se ha formado una relación de venta de facto o una relación de derechos y obligaciones de propiedad. En este caso, sería injusto que el consumidor no cancelara el pago de la suscripción. Una casa es un bien especial con un gran contenido y un precio elevado. Por lo tanto, la ley tiene requisitos especiales para esto, estipulando que el acto de compraventa de una casa debe ser confirmado mediante la realización de los actos sustantivos previstos por la ley. La Nueva Ley de Contratos estipula: "Las partes podrán, de conformidad con las disposiciones de la Ley de Garantías de la República Popular China, acordar que una parte pagará un depósito a la otra parte como garantía de los derechos del acreedor". tiene el efecto de garantizar el cumplimiento del contrato. Si la parte que paga el depósito incumple el contrato, no tiene derecho a solicitar la devolución del depósito. Si la parte que recibe el depósito incumple el contrato, el depósito será devuelto en. duplicar la cantidad. Es decir, sólo cuando el contrato esté establecido, el depósito tendrá el efecto de garantizar la ejecución del mismo. Por tanto, cuando los consumidores no hayan firmado un contrato formal con el promotor inmobiliario, todavía tienen derecho a solicitar la devolución de la fianza. Los compradores de viviendas deben ser conscientes de las implicaciones legales de firmar un acuerdo de suscripción. Cuando la carta de suscripción sea legal y válida, ambas partes del contrato deberán cumplir de buena fe las obligaciones estipuladas en la carta de suscripción. Los compradores de viviendas deben negociar cuidadosamente con el desarrollador los asuntos específicos del contrato de compra de vivienda dentro del tiempo acordado y hacer todo lo posible para llegar a un acuerdo con el desarrollador. Sin embargo, la negociación de buena fe no significa que el comprador de la vivienda deba firmar un contrato de venta de vivienda comercial con el promotor. Siempre que el comprador de la vivienda cumpla activamente con sus obligaciones de negociación, no debería ser responsable por incumplimiento de contrato incluso si no ha llegado a un acuerdo con el promotor y no ha firmado un contrato de compra de la vivienda. Sin embargo, cabe recordar que si el comprador no cumple el contrato de suscripción y no negocia los términos del contrato con el promotor en el plazo acordado, el promotor tiene derecho a vender la casa a un tercero y el depósito recibido no ser reembolsado. ¿El depósito es totalmente reembolsable? ¿Cómo reclamo la tarifa de gestión que me deduce el promotor? ¿Se pueden emitir las facturas correspondientes? Respuesta del representante legal: El depósito de 10.000 debería ser reembolsado íntegramente. El contrato de intención firmado con el desarrollador es esencialmente un precontrato y su propósito es firmar el contrato en el futuro. Este contrato no se puede firmar ahora porque las dos partes no pueden llegar a un acuerdo mediante negociación, pero el contrato anterior se ha cumplido. Por tanto, como depósito del contrato anterior, debería ser el precio del contrato principal o ser reembolsado. Pero el contrato principal aún no se ha negociado, por lo que se debe reembolsar el depósito. El depósito actúa como garantía. Si la parte que recibe el depósito incumple el contrato, éste le será devuelto por el doble de su importe. Es decir, sólo cuando el contrato esté establecido, el depósito tendrá el efecto de garantizar la ejecución del mismo. Por tanto, cuando los consumidores no hayan firmado un contrato formal con el promotor inmobiliario, todavía tienen derecho a solicitar la devolución de la fianza. 下篇: