Si compro una casa, ¿puedo obtener un préstamo del banco?

Sí, sí. Un préstamo con certificado inmobiliario es en realidad un préstamo hipotecario con certificado inmobiliario. Como prueba de propiedad de la vivienda, los prestatarios pueden hipotecarla para obtener un préstamo y solucionar su escasez de capital. Sólo los bancos de certificados inmobiliarios no aceptan préstamos hipotecarios. Para solicitar un préstamo hipotecario para vivienda, se requieren documentos de identidad personal y certificados de propiedad. Sí, el flujo de procesamiento es el siguiente: 1. Prepare materiales, incluidos documentos de identidad de la pareja, registros del hogar, certificados de matrimonio, certificados de bienes raíces, contratos o facturas de compra de vivienda y extractos bancarios de cuentas personales de los últimos seis meses. 2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario. 3. El prestatario deberá entregar al banco para su custodia el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado. 4. El prestatario y el garante del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notario. 5. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transfieren a la unidad de venta de vivienda o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de vivienda.

Base jurídica:

Cumplimiento de deudas garantizadas en el artículo 394 del Derecho Civil de la República Popular China. Si el deudor o un tercero no transfiere la posesión del inmueble e hipoteca el inmueble al acreedor, el deudor incumple la deuda vencida o el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago del inmueble. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el bien que da garantía es el inmueble hipotecado.

Pregunta derivada:

¿Cuánto tiempo se tarda en conseguir un préstamo hipotecario en un banco? 15 días hábiles. Una vez completada la información, tomará 15 días hábiles enviar la información al banco para su revisión y se completará el préstamo. Los préstamos bancarios pueden desembolsarse como mínimo en unos tres días. Generalmente, el préstamo se puede completar en un plazo de diez días. Si necesita solicitar una hipoteca para comprar una casa nueva y se ha emitido el certificado de preventa, siempre que presente la solicitud al banco, el banco consultará su historial crediticio con el Banco Popular de China. Si no hay problemas, responderemos a su solicitud de préstamo personal dentro de los tres días y le pediremos que envíe copias de su licencia, certificado de ingresos, recibo de pago inicial y otros documentos relevantes, y que firme los documentos bancarios, contratos de préstamo y otros documentos pertinentes.

Una vez que el banco recopila toda la información, la envía para aprobación interna y luego pasa a la transacción de gestión de vivienda para realizar los trámites de registro de la hipoteca, lo que demora unos 10 días hábiles. Después de que la transacción se emita con otras garantías (los certificados de registro de bienes raíces se emiten en las ciudades donde se implementa el registro de bienes raíces), el banco liberará el préstamo dentro de los 3 días hábiles. Tenga en cuenta más adelante que si solicita un préstamo comercial, generalmente pasan aproximadamente dos semanas desde el momento en que el prestamista envía la información hasta el momento en que se libera el préstamo. Si se trata de un préstamo de un fondo de previsión, el proceso será más lento y puede tardar entre 1 y 2 meses o incluso más porque involucra a muchas instituciones, como fondos de previsión y bancos.