El cobertizo de Fushun Lizigou se transformó en una casa de 45 metros cuadrados y vivió en ella durante más de 5 años. ¿Cuánto cuesta gestionar una transacción de vivienda de segunda mano?

1. Impuesto sobre la escritura (pagado por el comprador): 65438 0,5-2% del precio de compra para residencias ordinarias; 0,0% del precio de compra para 65438 primeras viviendas de menos de 90 metros cuadrados; casas no ordinarias o dos unidades Las viviendas y superiores se cobran a 3-4 del precio de compra (la vivienda ordinaria debe cumplir tres condiciones al mismo tiempo, la proporción de superficie del edificio residencial es inferior a 1,0; el área de construcción única es menos de 144 metros cuadrados; el precio de transacción real es mayor que el precio de transacción promedio de casas en el mismo nivel de terreno) Si el precio es 1,44 veces menor, es una casa ordinaria; de lo contrario, se tratará como una casa ordinaria) ;

2. Impuesto comercial (pagado por el vendedor): Si el precio de la vivienda no se ha obtenido durante cinco años, el precio de la vivienda será 5,6 y el certificado de propiedad inmobiliaria se ha obtenido durante cinco años. Se cobrará el 5,6 de la diferencia de precio durante cinco años, y las casas ordinarias quedarán exentas después de cinco años;

3. Impuesto sobre la renta de las personas físicas (pagado por el vendedor): 1 o 20 de la diferencia de precio de la transacción; (solo las casas ordinarias estarán exentas durante 5 años)

4. Tarifa de transacción: 6 yuanes/metro cuadrado, la mitad pagada por cada parte;

5. Tarifa de registro: 80 yuanes. pagado por el comprador.

6. El precio de la vivienda debe ser determinado por una agencia de tasación designada por el departamento de administración de vivienda local, y usted debe pagar una tarifa de tasación de varios cientos de yuanes.

7. Si realiza transacciones a través de un intermediario, deberá pagar una determinada tarifa de intermediario. Dado que las tarifas actuales de cada empresa intermediaria varían, es necesario consultar a la empresa intermediaria correspondiente para obtener más detalles.