Cómo comprobar el uso de la propiedad
El propietario o propietario de la propiedad puede acudir a la ventanilla de consultas de la Autoridad de Vivienda con su cédula de identidad para consultar toda la información sobre la casa. Si otros preguntan, necesitan una carta de presentación del público. los órganos de seguridad o el fideicomisario para expedir una carta de encomienda notarial y una carta de consulta notarial. Los bienes inmuebles pertenecen a la intimidad personal Salvo las necesidades de los organismos estatales de aplicación de la ley, nadie más que la persona con derecho, cónyuge o cónyuge podrá realizar consultas.
Clasificación de los derechos de propiedad de la vivienda:
1. Bienes inmuebles de propiedad estatal: como su nombre indica, los derechos de propiedad de los bienes inmuebles de propiedad estatal pertenecen al estado. La mayoría de estas casas son construidas o compradas por unidades de propiedad estatal. Los bienes inmuebles de propiedad estatal se pueden subdividir en propiedades administradas directamente por departamentos gubernamentales, propiedades autoadministradas asignadas a unidades por el estado y propiedades militares de propiedad militar;
2. : Propiedades de propiedad colectiva Se puede dividir en propiedad colectiva de agricultores y propiedad colectiva urbana. Por lo general, los bienes inmuebles colectivos se refieren a bosques, instalaciones de conservación de agua en tierras agrícolas, instalaciones educativas y deportivas, bienes inmuebles construidos por unidades colectivas urbanas, etc.;
3. Bienes raíces privados: los derechos de propiedad son propiedad de particulares;
4. Bienes raíces de empresas conjuntas: en comparación con las empresas por acciones, las empresas conjuntas generalmente se refieren a una organización económica compuesta por dos o más empresas de propiedad diferente. Las propiedades propiedad de esta organización económica también pertenecen a empresas mixtas. Si la empresa quiere hipotecar la propiedad debido a dificultades financieras, necesita el consentimiento de todas las partes de la empresa conjunta.
5. Bienes inmuebles de sociedades anónimas: La naturaleza de la empresa es una sociedad anónima, por lo que los bienes inmuebles construidos y adquiridos por la empresa también pertenecen a los bienes inmuebles de sociedades anónimas. . Si desea hipotecar o transferir la propiedad a nombre de la empresa, debe obtener el consentimiento de los accionistas de la empresa.
Base legal:
Artículo 209 de la “República Popular China y Código Civil”
La constitución, modificación, transmisión y extinción surtirán efectos después de ser registrado de conformidad con la ley; sin registro, no surtirá efectos, salvo disposición en contrario de la ley.
No es necesario registrar la propiedad de los recursos naturales que pertenecen al estado según la ley.
Artículo 217
El certificado de propiedad del inmueble es prueba de que el obligante goza del derecho real de propiedad del inmueble. Las materias registradas en el certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria deberán concordar con las del libro de registro de la propiedad inmueble, si las inscripciones son inconsistentes, prevalecerá el libro de registro de la propiedad inmueble, a menos que exista prueba que demuestre que existe un error en el registro de la propiedad inmueble; libro.