La diferencia entre certificado de propiedad de vivienda y certificado de propiedad inmobiliaria

Análisis legal: En áreas donde el departamento de administración de bienes raíces y el departamento de administración de tierras sean una unidad, solo se emitirán certificados de propiedad de bienes raíces en áreas donde el departamento de administración de bienes raíces y el departamento de administración de tierras no sean la misma unidad, la real; el departamento de administración del patrimonio emitirá el certificado de propiedad de la vivienda y el departamento de administración de la tierra emitirá el certificado de propiedad de la tierra. En comparación con el certificado de propiedad de la vivienda, el certificado de propiedad inmobiliaria es más eficaz. No sólo implica la propiedad de la casa, sino que también estipula la propiedad del terreno.

Base jurídica: "La interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de venta de viviendas comerciales" Artículo 18: Por razones del vendedor, el comprador no obtiene la casa al vencimiento del siguiente período Si se emite el certificado de propiedad, el vendedor será responsable por el incumplimiento del contrato, a menos que las partes acuerden lo contrario:

(1) El período para el registro de propiedad de la casa especificado en el contrato de compraventa de vivienda comercial;

(2) Si el objeto del contrato de compraventa de casa comercial es una casa sin terminar, será de 90 días a partir de la fecha de entrega de la casa;

(3) El objeto del contrato de compraventa de casa comercial es una casa terminada, y será de 90 días a partir de la fecha de celebración del contrato.