¿Cinco certificados para vender bienes inmuebles? ¿Algún consejo para vender una casa?
Cinco certificados para ventas de bienes raíces
1. Permiso de planificación de terrenos para construcción
Antes de que la unidad de construcción solicite al departamento de administración de terrenos la requisición y asignación de terrenos, debe obtener la aprobación del director administrativo de planificación urbana. El departamento confirma que la ubicación del proyecto cumple con el documento legal de planificación urbana.
Dos. Permiso de Planificación de Proyecto de Construcción
Acreditación legal de que el proyecto de construcción se ajusta a las necesidades de planificación urbana.
Tres. Certificado de uso de tierras de propiedad estatal
Un documento legal de derechos de uso de tierras de propiedad estatal emitido por los gobiernos populares en todos los niveles de esta ciudad después de que el usuario de la tierra presente la solicitud. El certificado indica principalmente el nombre del usuario de la tierra, la ubicación de la tierra, el propósito, el área de uso de la tierra, el período de uso y cuatro áreas.
4. "Licencia de construcción"
El certificado legal del proyecto de construcción de la unidad de construcción es también una de las bases principales para el registro de propiedad de la vivienda. Construir sin permiso de construcción es ilegal y no está protegido por la ley.
verbo (abreviatura de verbo) licencia de venta (preventa) de vivienda comercial
Un documento de aprobación emitido por el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular municipal y del condado para permitir bienes raíces Empresas de desarrollo para vender viviendas comerciales.
¿Cuáles son algunos consejos para vender una casa?
1. Entender el mercado específico es conocerte a ti mismo y al enemigo, para poder luchar sin peligro. Antes de vender una casa, primero debe comprender cómo venden los demás, descubrir qué son dignos de su estudio y trabajo duro, y luego sublimarlo de acuerdo con sus propias características y formar su propio estilo de trabajo único, que puede ayudarlo a ganar más. de clientes. Por supuesto, además de esto, también es necesario comprender las condiciones actuales del mercado, los precios medios de la vivienda y otra información, que es uno de los requisitos previos para el éxito de las transacciones.
2. Fijar un precio razonable es lo más importante para los compradores. Si el precio no está bien fijado, pensarán que no eres lo suficientemente profesional o sincero. Por eso es muy importante fijar un precio razonable. En primer lugar, la ubicación puede determinar el precio de la casa, el piso puede determinar el precio de la casa y la orientación también puede determinar el precio de la casa. Por lo tanto, debes aprender a considerar varios factores y considerar de manera integral el precio de la casa.
3. Explore los puntos de venta y los aspectos más destacados. En términos generales, los compradores de viviendas generalmente están preocupados por factores como el transporte, las escuelas, las instalaciones comerciales, el paisaje, la contaminación acústica, el piso, el tipo de unidad, la orientación, la iluminación y la ventilación. Otros factores de la casa Lo que más debes hacer es explorar las diferentes ventajas de las diferentes casas e intentar mostrárselas a los clientes cuando la vean, para atraerlos y retenerlos.
4. Elige al comprador adecuado. Como dice el refrán, la belleza está en los ojos de quien mira. Cuanto mejor satisfaga la casa las necesidades del comprador, más fácil le resultará ofrecerle el precio que desea. Por tanto, si quieres vender tu casa a buen precio, encontrar al comprador adecuado es clave. En primer lugar, debe averiguar para qué tipo de compradores es adecuada esta casa, luego averiguar en qué tipo de grupo se distribuyen principalmente estos compradores y, finalmente, encontrarlos y venderles la casa.
5. La actitud también es un plus. El éxito de la Sra. Zhou ha creado récords de ventas asombrosos, lo cual tiene mucho que ver con su actitud. Cuando ingresó a la industria de las ventas, la Sra. Zhou dejó una buena impresión en muchos clientes con su personalidad vivaz y habladora, e incluso pidió a algunos clientes que pidieran a sus amigos que le compraran casas.
¿Cuál es el conocimiento anterior sobre los cinco certificados para vender una casa y los consejos para vender una casa? A través de la introducción anterior, creo que todos comprenden un poco los cinco certificados para la venta de bienes raíces. Estos documentos deben estar completos para brindar cierta protección a los compradores. Al mismo tiempo, también debes conocer algunos consejos para vender inmuebles, para que puedas comprar y vender casas mejor.