Nueva Ley de Tierras 2021 Normas de Compensación para la Adquisición de Tierras
2. Para la adquisición de tierras, la compensación de la tierra, los subsidios de reasentamiento y la compensación por las casas de los aldeanos rurales y otros accesorios de la tierra deben pagarse en su totalidad y a tiempo de acuerdo con la ley, y los gastos de seguridad social de la tierra. -Hay que arreglar los agricultores expropiados.
3. Se enfatiza claramente que la compensación por la expropiación de tierras debe garantizar que los niveles de vida originales de los agricultores expropiados no se reduzcan y que se garanticen los medios de vida a largo plazo. En cuanto al alcance de la compensación por adquisición de tierras, sobre la base de la compensación por tierras, se han agregado subsidios de reasentamiento, embargos de tierras y pensiones, gastos de vivienda y seguridad social para los aldeanos rurales. Tomar las casas de los aldeanos rurales como un contenido de compensación único puede reflejar plenamente los derechos que disfrutan los agricultores sobre las tierras colectivas. Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior deben incluir a los agricultores expropiados de tierras en los correspondientes sistemas de pensiones y otros sistemas de seguridad social, y el aumento de las primas del seguro social se utilizará principalmente para subsidiar el seguro de pensiones y otros seguros sociales de los agricultores expropiados que reúnan los requisitos. primas.
4. Las normas de compensación de tierras y subsidios de reasentamiento para las tierras agrícolas requisadas serán determinadas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central mediante la formulación y publicación de precios integrales de la tierra. El precio integral de la tierra de un distrito debe considerar de manera integral factores como el uso original de la tierra, las condiciones de los recursos de la tierra, el valor de la producción de la tierra, la ubicación de la tierra, la oferta y demanda de la tierra, la población y el nivel de desarrollo económico y social, y debe ajustarse o volver a anunciarse al menos cada tres años.
Base jurídica: "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"
Artículo 47 Si se expropian tierras, se proporcionará una compensación de acuerdo con el propósito original de las tierras expropiadas.
Las tarifas de compensación por tierras cultivadas requisadas incluyen tarifas de compensación de tierras, subsidios de reasentamiento y tarifas de compensación por ocupación de terrenos y cultivos jóvenes. La tasa de compensación por las tierras agrícolas requisadas es de seis a diez veces el valor medio de la producción anual de los tres años anteriores a la adquisición de las tierras agrícolas. El subsidio para el reasentamiento de tierras agrícolas se calcula en función del número de población agrícola que se va a reasentar. El número de población agrícola a reasentar se calcula dividiendo la cantidad de tierra cultivada expropiada por la cantidad promedio de tierra cultivada ocupada por cada unidad expropiada antes de la adquisición de la tierra. El estándar de subsidio de reasentamiento para cada población agrícola que será reasentada es de cuatro a seis veces el valor promedio de producción anual de los tres años anteriores a la adquisición de las tierras agrícolas. Sin embargo, el subsidio de reasentamiento por cada hectárea de tierra cultivada expropiada no excederá de quince veces el valor promedio de la producción anual de los tres años anteriores a la expropiación.
Las normas de compensación de tierras y subsidios de reasentamiento para la requisición de otras tierras serán estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios con referencia a las normas de compensación de tierras y subsidios de reasentamiento para la requisición de tierras cultivadas. .
Las normas de compensación por apegos y cultivos jóvenes en las tierras expropiadas serán estipuladas por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.
Al requisar terrenos vegetales en suburbios urbanos, la unidad usuaria de la tierra deberá pagar un nuevo fondo de desarrollo y construcción de terrenos vegetales de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes.
Si la tasa de compensación de tierras y el subsidio de reasentamiento pagados de conformidad con las disposiciones del párrafo 2 de este artículo aún no pueden mantener los niveles de vida originales de los agricultores que necesitan ser reasentados, el subsidio de reasentamiento podrá aumentarse con la aprobación del gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central. Sin embargo, el total de la compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento no excederá de treinta veces el valor de producción anual promedio de la tierra en los tres años anteriores a su expropiación.
Según el nivel de desarrollo social y económico y en circunstancias especiales, el Consejo de Estado puede aumentar los estándares para las tarifas de compensación de tierras agrícolas y los subsidios de reasentamiento.
Artículo 48 Una vez determinado el plan de compensación y reasentamiento para la adquisición de tierras, el gobierno popular local correspondiente hará un anuncio y escuchará las opiniones de las organizaciones económicas colectivas rurales y de los agricultores cuyas tierras han sido expropiadas.
Artículo 49 Las organizaciones económicas colectivas rurales cuyas tierras hayan sido expropiadas publicarán los ingresos y gastos de las tarifas de compensación por expropiación de tierras a los miembros de la organización económica colectiva y aceptarán la supervisión.
Está prohibido ocupar o apropiarse indebidamente de los derechos de compensación por adquisición de terrenos y otros gastos relacionados de las unidades cuyo terreno se haya adquirido.