¿Por qué los certificados inmobiliarios se dividen en verde y rojo?
Todo el mundo está familiarizado con el certificado de propiedad inmobiliaria, sea usted propietario de una casa o no, debe haber oído hablar del certificado de propiedad inmobiliaria. Se puede decir que la parte superior es 99 y la parte inferior es tan baja que no puedes salir. Todo el mundo lo sabe.
Sin embargo, para algo tan familiar, ¿sabes por qué el certificado inmobiliario se divide en dos tipos: libro rojo y libro verde? ¿Cuál es la diferencia entre estos dos tipos de certificados inmobiliarios?
Lo que Daniel comparte hoy con sus amigos es el certificado de propiedad más familiar de nuestras vidas.
De hecho, los libros rojos y los libros verdes son diferentes en todo el país. Pongamos un ejemplo:
El certificado de bienes raíces en Shanghai es una copia verde y el antiguo certificado de bienes raíces en Chongqing también es una copia verde. El certificado inmobiliario en Beijing se ha convertido en un libro rojo.
Para explicarlo mejor a todos, tomamos como ejemplos el libro rojo y el libro verde de Beijing.
En Beijing, hay tres colores de libros inmobiliarios: rojo, verde y azul, pero el efecto legal y las condiciones de cotización y circulación son diferentes.
1. Libro rojo
El libro rojo es un certificado que combina la propiedad de la propiedad y la propiedad del terreno. Los que solemos llamar certificados de propiedad de vivienda comercial son de este color.
Por lo tanto, con una copia roja del certificado inmobiliario, el propietario puede destinar los fondos obtenidos de la libre transacción del inmueble que posee. También puede hipotecar su propiedad a un banco para obtener un préstamo.
El ejercicio de todos estos derechos está protegido por la legislación nacional.
2. Libro Verde
El Libro Verde es el certificado de propiedad (uso) de bienes raíces y el certificado de derechos de propiedad, pero se dirige principalmente a políticas relacionadas con políticas, como viviendas asequibles y viviendas sociales. Utilice la habitación.
Por tanto, el certificado inmobiliario verde tiene ciertas restricciones.
Por ejemplo: para viviendas asequibles con certificados inmobiliarios ecológicos, el estado exige que no se permita ninguna transferencia de certificados o préstamos hipotecarios en un plazo de 5 años.
Por supuesto, también puedes solicitar convertir tu libro verde en un libro rojo.
Una vez que la autoridad de vivienda aprueba el pago de la diferencia del precio de compra y luego realiza los trámites de cambio de principal correspondientes, se puede transferir o hipotecar. En la actualidad, las políticas para el intercambio de libros verdes por libros rojos varían en todo el país y es necesario consultar a la autoridad de vivienda local para obtener más detalles.
(La respuesta anterior se publicó el 21 de agosto de 2017; consulte las políticas de compra de vivienda relevantes y actuales)
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