Estándar de compensación por adquisición de tierras de la ciudad de Wenchang

Los estándares de compensación para la adquisición de tierras incluyen principalmente una tarifa de compensación de tierras, una tarifa de compensación de cultivos jóvenes, una tarifa de compensación por embargo y una tarifa de compensación de reasentamiento. Si las tarifas de compensación de tierras y los subsidios de reasentamiento pagados de acuerdo con las regulaciones no pueden mantener los niveles de vida originales de los agricultores que necesitan ser reasentados, los subsidios de reasentamiento pueden aumentarse. Los estándares y montos específicos de las diversas tarifas de compensación por adquisición de tierras se estipularán en el plan de compensación y reasentamiento por adquisición de tierras aprobado por los gobiernos municipales y de condado de conformidad con la ley.

Objetividad legal:

Artículo 1: Con el fin de fortalecer la gestión de adquisición de terrenos del Proyecto Ferroviario del Anillo Oriental y manejar adecuadamente la relación de intereses entre el gobierno y las masas, según el "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" y "Regulaciones de Gestión de Tierras de la Zona Económica Especial de Hainan", "Aviso sobre cómo hacer un buen trabajo en la adquisición de tierras", "Aprobación de uso de tierras y demolición del proyecto ferroviario del anillo oriental de la provincia de Hainan" (Fu Qiongban Han [2007] No. 152) emitió "Adquisición de tierras para el proyecto ferroviario del anillo oriental de la provincia de Hainan". El artículo 2 de las Medidas para la aprobación de la demolición y el uso de la tierra "Requisición de tierras", como se menciona en estas regulaciones, se refiere a la conversión por parte del gobierno de tierras de propiedad colectiva en terrenos de propiedad estatal de acuerdo con las necesidades de construcción del proyecto y de acuerdo con los procedimientos legales y la autoridad de aprobación. Para las tierras colectivas expropiadas, de conformidad con este Reglamento, se proporcionará una compensación razonable y un reasentamiento adecuado a las organizaciones económicas colectivas rurales y a los individuos cuyas tierras fueron expropiadas, y se otorgará cierta compensación a los anexos y estructuras tales como cultivos jóvenes en el suelo. . Artículo 3 Las unidades y las personas cuyos terrenos sean expropiados deben cumplir con las necesidades del terreno de construcción para este proyecto y apoyar y ayudar al gobierno en la adquisición de terrenos y los trabajos de demolición. Artículo 4 Cuando se expropian tierras colectivas, se debe proporcionar una compensación total de acuerdo con las normas de compensación para las tarifas de compensación de tierras, subsidios de reasentamiento, cultivos jóvenes, anexos y estructuras del suelo, y no se retendrán, reducirán ni se apropiarán indebidamente sin autorización para dañar el patrimonio legítimo. derechos e intereses de los agricultores. Las normas específicas son la "Tabla estándar de compensación de tierras y subsidio de reasentamiento para la sección Wenchang del proyecto ferroviario del anillo este" (Tabla 1 del Apéndice), la "Tabla estándar de compensación de tierras y subsidio de reasentamiento para la sección Wenchang del proyecto ferroviario del anillo este". " (Apéndice Tabla 2), "Tabla estándar de compensación de tierras y subsidio de reasentamiento para la sección Wenchang del Proyecto Ferroviario del Anillo Este" (Apéndice Tabla 2), Tabla estándar de compensación de adjuntos" (Apéndice 3). Artículo 5 Si se produce cualquiera de los actos siguientes, los cultivos jóvenes, los apegos al suelo y las estructuras no serán indemnizados. (1) Después del anuncio de la adquisición de terrenos, hubo prisa por plantar y construir. (2) Plantar árboles y cavar estanques para reproducción en tierras agrícolas básicas. Artículo 6 Además de las tierras cultivadas, los cultivos comerciales en el suelo serán compensados ​​de acuerdo con el número científico de plantas por mu proporcionado por los departamentos municipales pertinentes (ver Apéndice 4). Si el número de plantas por mu no alcanza el número científico de plantas, la compensación se basará en el número real; si el número de plantas por mu excede el número científico de plantas, se pagarán las tarifas de reubicación adecuadas, con el máximo de reubicación; tarifa que no exceda los 10.000 yuanes/mu; para la siembra mixta de múltiples cultivos económicos, el número de plantaciones si se excede la cantidad de plantación científica, se otorgará una compensación de acuerdo con la cantidad de plantación científica de los cultivos económicos dominantes en la parcela. Artículo 7 Cuando se recuperen los terrenos asignados para la construcción de granjas estatales, granjas forestales, granjas de sal y granjas locales, sólo se compensarán los embargos sobre el terreno, los terrenos de construcción de propiedad estatal obtenidos por el cesionario serán compensados ​​de acuerdo con; el estándar de precio de referencia regional de la tierra de la ciudad o condado donde se ubica el proyecto. Artículo 8 La indemnización por demolición de viviendas y anexos de terrenos se determinará en función del valor económico de los anexos. Consulte el Apéndice 2 y el Apéndice 3 para conocer estándares específicos. Si los hogares demolidos necesitan reubicarse dentro de un límite de tiempo durante el período de adquisición de tierras y demolición, se les otorgará una tarifa de transición de reubicación de 5 meses. El estándar de compensación específico es de 100 yuanes por persona por mes; -compensación temporal de 1.000 yuanes por hogar. Si los agricultores sin tierra a lo largo de la línea realmente necesitan trasladarse a nuevos terrenos debido a la demolición de sus casas, el gobierno municipal y las oficinas tomarán medidas generales.