Límite de préstamo del fondo de previsión de Yangzhou
El 7 de mayo, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Yangzhou emitió un aviso diciendo que se utiliza el fondo de previsión para la vivienda. Apoyar a Yanglai en la mejora de las condiciones de vida, el cultivo de talentos y las familias con dos o más hijos.
Viewpoint New Media conoció que, según las nuevas regulaciones, si familias con talentos y dos o más hijos solicitan préstamos del fondo de previsión para vivienda y cumplen con las condiciones de la solicitud, el porcentaje de pago inicial del préstamo se ajustará del 30%. al 20%.
Además, las familias con dos hijos o más (excluido el segundo hijo) pueden solicitar préstamos del fondo de previsión, según el límite máximo de préstamo, que pueden retirar 654,38 millones de yuanes y 200.000 yuanes respectivamente. Si las personas con dos ingresos solicitan un préstamo, el monto del préstamo se calculará por separado para cada persona.
Si tanto el prestatario como el cónyuge cumplen con las condiciones del préstamo del fondo de previsión de vivienda, el límite máximo de préstamo de la familia se calculará en función de la parte con mayor nivel de talento, y no podrá exceder el múltiplo correspondiente del máximo. Límite de préstamo para empleados con doble empleo en Yangzhou. Esta política de apoyo al talento estará implementada hasta el 65438 de junio + 31 de febrero de 2022.
Seis tipos de talentos, incluidos talentos a nivel nacional, talentos a nivel provincial y talentos a nivel municipal reconocidos por las autoridades industriales municipales, que hayan obtenido estudiantes de doctorado, estudiantes de maestría, títulos de licenciatura o títulos correspondientes. solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda y cumplir con los requisitos de solicitud. El límite máximo de préstamo para una sola persona no excederá 4 veces, 3,5 veces, 3 veces, 2 veces, 1,5 veces y 1,2 veces el límite máximo de préstamo para un solo empleado en la ciudad de Yangzhou.
Yangzhou ajusta el límite de préstamos del fondo de previsión de vivienda: el máximo es 600.000 yuanes para los empleados que pagan doble.
El 27 de abril, nos enteramos por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Yangzhou de la provincia de Jiangsu que Yangzhou emitió recientemente el "Aviso sobre el ajuste del monto máximo de los préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda" (en adelante, el "Aviso" ).
El "Aviso" mencionaba que para promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario de Yangzhou y satisfacer mejor las necesidades de préstamos de las familias de empleados para comprar su primera o segunda vivienda independiente mejorada, el máximo cantidad de préstamos del fondo de previsión de vivienda en Yangzhou Se hicieron ajustes.
De acuerdo con las nuevas regulaciones, el límite máximo de préstamo para préstamos del fondo de previsión para vivienda para empleados con pago doble se ajusta de 500.000 yuanes a 600.000 yuanes, y el límite máximo para préstamos del fondo de previsión para vivienda para pago único empleados se ajusta de 300.000 yuanes a 360.000 yuanes.
Se informa que el "Aviso" se implementará a partir del 24 de abril de 2022, y los préstamos del fondo de previsión para vivienda aceptados antes del 24 de abril de 2022 aún se implementarán de acuerdo con la política original.
La última vez que Yangzhou aumentó el límite de préstamos del fondo de previsión fue en 2019. El 8 de octubre de 2019, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Yangzhou emitió el "Aviso sobre la restauración del límite máximo de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda". afirmando que para aprovechar plenamente el papel del fondo de previsión de vivienda, para ayudar a los trabajadores urbanos y de ingresos medios a resolver las dificultades de vivienda y apoyar la rígida demanda de vivienda de junio de 2019 a junio de 2015, los datos de la Oficina Nacional de Estadísticas mostraron que. en marzo de este año, el precio de las viviendas de segunda mano en Yangzhou aumentó un 0,3% interanual, ocupando el puesto 19, la vivienda comercial nueva aumentó un 0,7% interanual, ocupando el puesto 34 entre 70 ciudades.
¿Cuánto tiempo lleva aprobar el préstamo del Fondo de Previsión de Yangzhou?
¿Cuánto tiempo lleva aprobar el préstamo del Fondo de Previsión de Yangzhou?
¿Cuánto tiempo lleva aprobar el préstamo del Fondo de Previsión de Yangzhou? El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión o no del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante que, si se concede el préstamo, el banco encargado se encargará de los trámites del préstamo. ¿Cuánto tiempo lleva aprobar el préstamo del fondo de previsión de Yangzhou?
¿Cuánto tiempo lleva aprobar el préstamo del fondo de previsión de Yangzhou1?
1. Por lo general, transcurren entre 18 y 19 días hábiles desde la solicitud bancaria de un préstamo del fondo de previsión para vivienda hasta la aprobación del banco prestamista.
En segundo lugar, el proceso es el siguiente:
1. Solicite un préstamo primero, complete el formulario de solicitud y podrá completarlo el mismo día.
2. El banco revisará el préstamo y lo enviará al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal para su revisión después de su aprobación, que se completará dentro de 2 días hábiles.
3. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda Municipal revisará el préstamo y lo completará en el plazo de 1 día hábil.
4. Después de la aprobación, el banco prestamista y el prestatario firmarán un contrato de préstamo, que se completará en un plazo de 2 días hábiles.
El artículo 2 del "Reglamento para la Administración de los Fondos de Previsión para la Vivienda" establece que este Reglamento se aplicará al depósito, retiro, uso, administración y supervisión de los fondos de previsión para la vivienda dentro del territorio de la República Popular de Porcelana.
El término "fondo de previsión para vivienda", tal como se menciona en este Reglamento, se refiere a agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas urbanas, instituciones, empresas privadas no -unidades empresariales y grupos sociales (en adelante denominados colectivamente los ahorros de vivienda a largo plazo pagados por la unidad) y sus empleados.
El artículo 3 estipula que el fondo de previsión de vivienda pagado por los empleados individuales y el fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad del empleado para el empleado pertenecen al empleado individual.
¿Cuánto tiempo lleva aprobar el préstamo del Fondo de Previsión de Yangzhou?
¿Cuánto puede pedir prestado un individuo al Fondo de Previsión de Yangzhou?
El monto máximo del préstamo es de 600 000 RMB. El monto específico del préstamo será evaluado exhaustivamente por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión en función de las circunstancias específicas del solicitante del préstamo. Las últimas regulaciones sobre préstamos del fondo de previsión en Yangzhou: el límite máximo de préstamo para préstamos del fondo de previsión para vivienda para empleados con pago doble se ajusta de 500.000 yuanes a 600.000 yuanes, y se ajusta el límite máximo de préstamo para préstamos del fondo de previsión para vivienda para empleados con pago único de 300.000 yuanes a 360.000 yuanes.
Tanto el marido como la mujer pagan al fondo de previsión, es decir, ambos trabajadores pagan. Si sólo una de las partes paga el fondo de previsión, se le llama empleado único.
(Fuente: Gobierno Popular Municipal de Yangzhou)
El monto de los préstamos del fondo de previsión de Yangzhou se determina de acuerdo con las siguientes regulaciones:
1 no excederá el el límite máximo determinado por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión Municipal. Monto'
2 no será mayor que el monto del préstamo determinado en función de la capacidad de pago del empleado y su cónyuge; el monto de pago mensual generalmente no excederá 50; % de los ingresos del prestatario o de su familia;
3 No podrá ser superior al monto del préstamo determinado integralmente con base en el tiempo de pago y el saldo del fondo de previsión de vivienda del empleado y su cónyuge
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4. Al comprar una casa independiente, el préstamo total, el retiro y el pago inicial no excederán el monto total real de la casa para la construcción, renovación y revisión de la casa independiente. el monto total del préstamo no excederá el 50% del gasto real; para los préstamos de vivienda de reasentamiento, el precio total de la casa de reasentamiento se calculará sobre la base del precio real de la casa de reasentamiento menos la tarifa de compensación;
Si más de 5 personas compran (construyen) una casa en conjunto, el monto del préstamo se calculará en función de su parte de los derechos de propiedad;
Si solo uno de los empleados y su cónyuge paga el fondo de previsión de vivienda, el el monto del préstamo no excederá el límite máximo determinado por el Comité de Gestión del Fondo de Previsión Municipal 60% del monto si el cónyuge del empleado es un miembro militar activo, se puede considerar como el doble del depósito del empleado para determinar el monto del préstamo; p>
7. Otros préstamos que requieran apoyo político se implementarán de acuerdo con las regulaciones pertinentes.
¿Cuánto tiempo lleva aprobar el préstamo del Fondo de Previsión de Yangzhou?
El cálculo del monto del préstamo del fondo de previsión debe determinarse en función de las siguientes cuatro condiciones. El valor mínimo calculado bajo las cuatro condiciones es el monto máximo del préstamo del prestatario:
Primero, capacidad de pago
(Nota: la ciudad de Yangzhou aumentó el coeficiente de capacidad de pago de préstamos del fondo de previsión para vivienda del 0,3 actual al 0,5 el 15 de octubre de 2019).
Fórmula de cálculo = [(salario mensual total del prestatario, pago mensual del fondo de previsión de vivienda de la unidad del prestatario) × coeficiente de capacidad de pago 0,5 – monto total de pago mensual del préstamo del prestatario] × plazo del préstamo (luna).
En segundo lugar, porcentaje del precio de la vivienda
Fórmula de cálculo = precio de la vivienda × índice de préstamo
Tres. Saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda
Fórmula de cálculo = saldo de la cuenta del fondo de previsión del prestatario y participante × 20.
En cuarto lugar, el importe máximo del préstamo.
(Nota: a partir del 15 de octubre de 2019, el monto máximo de préstamos del fondo de previsión para vivienda en Yangzhou se restablecerá de 350 000 yuanes a 500 000 yuanes).
(1) Uso según a la cuota del cónyuge
Fórmula de cálculo = [(salario mensual total de ambos cónyuges, monto del depósito mensual del fondo de previsión de vivienda de los lugares de trabajo de ambos cónyuges) × coeficiente de capacidad de pago 0,5 – monto de pago mensual total de los préstamos existentes de ambos cónyuges] × plazo del préstamo (luna).
Salario mensual total = monto del depósito mensual del fondo de previsión ÷ (índice de contribución unitaria y índice de contribución individual).
(2) Monto del préstamo calculado en base al monto máximo del préstamo.
1. Si utiliza su propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, el monto máximo del préstamo es de 400.000 yuanes, al mismo tiempo, si utiliza el fondo de previsión para vivienda de su cónyuge para solicitarlo; un préstamo del fondo de previsión de vivienda, el importe máximo del préstamo es de 600.000 yuanes.
2. Utilice su propio fondo de previsión para vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda, y debe pagar el fondo de previsión para vivienda normalmente al solicitar un préstamo. tiempo, utilice el fondo de previsión de vivienda de su cónyuge para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, y debe O si el cónyuge normalmente paga al fondo de previsión de vivienda suplementario al solicitar un préstamo, el monto máximo del préstamo es 700.000 yuanes.
3. A partir del 15 de octubre de 2019, la cantidad máxima que un solo empleado puede contribuir al fondo de previsión de vivienda se restablecerá de 21.000 yuanes a 300.000 yuanes.
¿Se puede retirar el fondo de previsión después de obtener un préstamo del fondo de previsión en Yangzhou?
¿Se puede retirar el fondo de previsión después de obtener un préstamo del fondo de previsión en Yangzhou?
¿Se puede retirar el fondo de previsión después de obtener un préstamo del fondo de previsión en Yangzhou? Si desea retirar fondos de su cuenta del fondo de previsión al comprar una casa, debe recordar presentar la solicitud después de que el banco hipotecario otorgue el préstamo; de lo contrario, afectará el monto del fondo de previsión. ¿Se puede retirar el fondo de previsión después de obtener un préstamo del fondo de previsión en Yangzhou?
¿Puedo retirar dinero después de obtener un préstamo del fondo de previsión en Yangzhou? 1
Puede retirar el fondo de previsión de los préstamos del fondo de previsión de Yangzhou. Sin embargo, deben cumplirse las condiciones correspondientes. Después de tomar un préstamo ordinario del fondo de previsión, puede solicitar al centro del fondo de previsión el pago mensual (sin exceder el saldo del fondo de previsión) después de 12 meses con el contrato de venta de vivienda comercial, la factura de compra de la vivienda o el recibo registrado por el departamento de administración de vivienda.
Aquellos que hayan solicitado un préstamo del fondo de previsión para la vivienda y cumplan con las condiciones del préstamo del fondo de previsión para la vivienda estipuladas por el centro local de administración del fondo de previsión para la vivienda después de pagar el préstamo del fondo de previsión para la vivienda durante 12 meses, pueden solicitarlo a al centro local de administración del fondo de previsión para la vivienda con los materiales de certificación pertinentes. Solicite retirar el saldo de su cuenta personal del fondo de previsión para la vivienda. Dependiendo de los motivos del retiro, existen ciertos límites en el monto de los retiros del fondo de previsión para vivienda.
El empleado solicita a la unidad el retiro del fondo de previsión de vivienda basándose en el comprobante de retiro. La unidad emitirá la solicitud de retiro después de la verificación. Los empleados de hogares centralizados sellados envían solicitudes de retiro a la sucursal o al departamento de administración.
Cosas a las que debe prestar atención al retirar fondos de previsión
1. Saldo de la cuenta: no retire fondos de previsión por casualidad, porque el saldo de los fondos de previsión está relacionado con el límite de préstamo futuro. En pocas palabras, el límite del préstamo del fondo de previsión está directamente vinculado al saldo de la cuenta del fondo de previsión.
2. Número de retiros del fondo de previsión: un individuo puede pedir prestado hasta 500.000 yuanes del fondo de previsión para comprar una casa, y una pareja puede pedir prestado hasta 10.000 yuanes a la vez. Cada persona sólo puede utilizar los fondos de previsión para comprar una casa dos veces como máximo.
3. Normas de retiro: los empleados que no son propietarios de una casa y no son cónyuges del propietario de la casa no pueden retirar fondos de previsión de vivienda para pagar la compra de la casa o pagar el capital y los intereses de los préstamos para la compra de la casa. .
4. Hora de retiro del fondo de previsión: si el usuario desea solicitar un préstamo del fondo de previsión, el negocio de retiro del fondo de previsión no está permitido antes de este tiempo.
5. Secuencia de retiro: si desea retirar fondos de su cuenta de fondo de previsión al comprar una casa, debe recordar solicitar el retiro después de que el banco hipotecario haya emitido un préstamo. Si el banco solicita el retiro antes de desembolsar el préstamo, afectará el monto del fondo de previsión.
¿Puedo retirar dinero después de obtener un préstamo del fondo de previsión en Yangzhou? 2
Tasa de interés del préstamo:
Si el período del préstamo es dentro de 1 año (inclusive), se implementará la tasa de interés del contrato y el interés se ajustará de acuerdo con el interés legal. y el interés no se calculará por etapas. Si el período del préstamo excede un año, la nueva tasa de interés se implementará de acuerdo con el grado de tasa de interés correspondiente a partir del año posterior al ajuste de la tasa de interés.
Plazo del préstamo:
1. El período más largo no excederá los 30 años;
2. El período del préstamo no excederá la vida útil restante del objeto adquirido. casa y sus derechos de uso de la tierra;
3. El plazo del préstamo y la edad del prestatario no excederán la edad de jubilación legal nacional, y el plazo de reembolso podrá ampliarse por 5 años.
Se ha ajustado el importe máximo de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda en Yangzhou: el importe máximo de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda para empleados solteros se ha ajustado de 300.000 yuanes a 360.000 yuanes, y el importe máximo del fondo de previsión para la vivienda Los préstamos para empleados duales se han ajustado de 500.000 a 600.000 yuanes. La política de ajuste se implementará a partir del 24 de abril de 2022, y los préstamos del fondo de previsión para vivienda aceptados antes del 24 de abril se seguirán implementando de acuerdo con la política original.
Cuando utilizamos préstamos de fondos de previsión, las tasas de interés del préstamo varían de un lugar a otro. En cuanto a las tasas de interés del fondo de previsión de vivienda de Yangzhou, generalmente se dividen en diferentes tasas de interés de préstamos según el plazo del préstamo. Además, al solicitar un préstamo de energía mecánica, generalmente es necesario presentar el contrato de compra, el certificado de ingresos y otros materiales.
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1. Condiciones básicas para los préstamos del fondo de previsión para vivienda de Yangzhou
1 Primero, debe tener una tarjeta de identificación de residencia válida y el fondo de previsión para vivienda debe estar pagado en su totalidad. tiempo por más de seis meses, con saldo total y saldo no utilizado.
2. Debe existir un “Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial” legal y válido y otros materiales de respaldo o constancia de aprobación de construcción por parte del departamento funcional. Trámites de reforma y reforma de viviendas.
3. Debe tener unos ingresos económicos relativamente estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo en el plazo previsto.
4. Se cuenta con comprobante de pago inicial mínimo y normativa pertinente.
5. Se deberá aportar un método de garantía aprobado por el centro.
6. Cumplir otras condiciones relevantes estipuladas por el centro.
Nota: ¡Las condiciones anteriores son indispensables! Además, ¡quien no cumpla con las condiciones no podrá obtener un préstamo!
2. Proceso de préstamo
(1) Solicitud de préstamo, el solicitante del préstamo debe proporcionar los materiales de solicitud verdaderos y completos según sea necesario, enviar una solicitud de préstamo a la sucursal y cooperar con el préstamo. investigación y revisión.
(2) Después de la aceptación del préstamo, la sucursal revisará los materiales presentados por el solicitante del préstamo.
(3) Para la aprobación del préstamo, la sucursal completará la aprobación del préstamo dentro de 2 días hábiles de acuerdo con los procedimientos de revisión preliminar, reexamen y aprobación, y notificará al solicitante del préstamo sobre los resultados de la aprobación.
(4) Una vez firmado el contrato y aprobado el préstamo del fondo de previsión, el solicitante del préstamo debe firmar un acuerdo de préstamo encomendado Clase A con la sucursal y el banco encomendado, y luego firmar el contrato de préstamo del fondo de previsión. (en adelante denominado "Contrato de Préstamo") y otros documentos del acuerdo, y especificar cuestiones de garantía en las cláusulas pertinentes.
(5) Garantía de préstamo: el solicitante del préstamo deberá gestionar los procedimientos de garantía de acuerdo con el contrato de préstamo y presentar a la sucursal o banco confiado un certificado de registro de bienes raíces con propiedad clara y otros documentos de garantía relevantes que cumplan las condiciones para la ejecución de la garantía.
(6) Emisión de préstamo: para las solicitudes de préstamo que han sido garantizadas por sucursales y cumplen con otras condiciones de préstamo, el banco confiado emitirá la solicitud de préstamo después de la confirmación por parte de la sucursal, los fondos del préstamo se pagarán a través de. pago directo a la cuenta del fondo del préstamo encomendado del banco encomendado; el banco encomendado pagará los fondos del préstamo a la cuenta de cobro designada de conformidad con el contrato de préstamo y notificará de inmediato al prestatario sobre los resultados del desembolso del préstamo después del desembolso.
Esto pone fin a la introducción de límites a los préstamos del fondo de previsión de Yangzhou.