¿A cuánto asciende la tarifa de agencia?

Se puede decir que la cuestión de los honorarios de las agencias inmobiliarias es transparente y está claramente marcada, pero también se puede decir que es un misterio. Debido a que hay demasiados intermediarios grandes y pequeños en la sociedad, todos elegiremos intermediarios grandes, porque los intermediarios grandes pueden ver los detalles de las tarifas y marcar claramente los precios. Entonces, ¿cuántos honorarios de agencia cobra normalmente? ¿Cuáles son las tarifas de honorarios de agencia inmobiliaria? Echemos un vistazo con el editor.

1. ¿Cuánto cuesta la agencia?

1. La tarifa de la agencia de vivienda es una tarifa de servicio que la agencia de vivienda paga a la agencia al realizar transacciones inmobiliarias. Esta tarifa de servicio es una tarifa que tanto los compradores como los vendedores deben pagar al intermediario. En general, los honorarios de agencia son de 1 a 2 del precio de transacción de la casa. Sin embargo, actualmente no existe una regulación unificada sobre los honorarios de las agencias, por lo que generalmente los honorarios se cobran de acuerdo con las prácticas de la industria.

2. Los honorarios de las agencias inmobiliarias se basan en diferentes proyectos de la agencia e implementan diferentes estándares de cobro. Independientemente de la duración del período de arrendamiento, ambas partes determinan la tarifa de la agencia de arrendamiento de viviendas mediante negociación basada en el alquiler de transacción de medio mes o un mes. La comisión de agencia por la venta de viviendas es del 0,5 al 2,5 del precio total de la transacción. El estándar de honorarios para la implementación de la agencia se determinará mediante negociación entre el cliente y la agencia de bienes raíces y podrá incrementarse adecuadamente, pero no excederá el 3% del precio de la transacción.

3. La agencia inmobiliaria también incluye los honorarios de información inmobiliaria, que se dividen en honorarios de consulta oral y honorarios de consulta escrita. El costo de la consulta dental lo determinan ambas partes mediante negociación en función del tiempo requerido para el servicio de consulta y el nivel profesional y técnico del consultor. Las consultas escritas se cobran en función de la dificultad técnica del informe de consulta y la complejidad del trabajo.

4. El coste de un informe de consultoría general es de unos 300 a 1.000. Si la tecnología es difícil, la situación es compleja y el informe de consultoría consume mano de obra y tiempo, el estándar de carga se puede aumentar adecuadamente, pero no puede exceder el 0,5 del estándar de consultoría.

2. Normas para el cobro de los honorarios de las agencias de vivienda

1. Los honorarios del servicio de intermediación para viviendas de segunda mano son cobrados por las agencias de servicios de intermediación inmobiliaria de acuerdo con las normas de cobro. También deben pagar impuestos de acuerdo con la ley. Los precios de los servicios de intermediación inmobiliaria se fijarán claramente y las agencias de servicios de intermediación publicarán los elementos de cobro, los métodos de cobro, el contenido del servicio y las normas de cobro en un lugar visible de las instalaciones comerciales o del lugar de pago.

2. No dejes que la agencia traiga la segunda casa. Al realizar transacciones de vivienda de segunda mano, trate de que la empresa intermediaria solo actúe como agente de una de ellas para velar al máximo por los intereses del cliente.

3. Lo mejor es que las tres partes se reúnan y la transacción sea transparente. Debido a que la compra y venta de la casa en sí es muy complicada y engorrosa, lo mejor es que las tres partes se comuniquen mucho antes. transacción.

4. Verifique los documentos pertinentes para evitar que la información de la vivienda sea falsa. Este paso es muy importante, de lo contrario el dinero y la casa quedarán vacíos y la ganancia superará la pérdida.