¿Tengo que pagar gastos de propiedad si la casa no está cerrada? ¿Tiene derecho a una indemnización por daños y perjuicios?
1. La tarifa del servicio de propiedad será a cargo de la unidad constructora hasta que la propiedad sea entregada para su uso.
2. Cuando el propietario no se haya hecho cargo de la casa, el servicio de propiedad. el propietario no pagará la tarifa;
3. Si el propietario no entrega la casa, no existe base legal para que la empresa inmobiliaria cobre una indemnización por daños y perjuicios;
4. El propietario puede salvaguardar sus derechos e intereses de acuerdo con la ley y no es responsable de los honorarios de propiedad ni de la indemnización por daños y perjuicios durante el período de reanudación de la propiedad.
Registro de propiedad inmobiliaria:
1. El registro de propiedad inmobiliaria se refiere al registro de propiedad inmobiliaria y otros derechos inmobiliarios realizado por el departamento de administración de bienes raíces de acuerdo con la ley para establecer el estado de los derechos y alcance del obligante;
2. El contenido principal del registro de propiedad de bienes raíces incluye la ubicación, el área, el propósito, la información del propietario, la naturaleza de los derechos y otros asuntos que deben registrarse, que se registrarán. en el certificado de bienes raíces;
3. El registro de propiedad de bienes raíces puede prevenir y reducir disputas en transacciones de bienes raíces, proteger los derechos e intereses legítimos de los obligantes y también es un requisito previo para acciones legales como la venta de casas. , donaciones, herencias, etc.;
4. Sin derechos de propiedad Las transacciones de casas registradas no están protegidas por la ley y pueden afectar el uso normal y la transferencia de la casa, así como la administración y los servicios de propiedad relacionados.
En resumen, el propietario no debe hacerse cargo de los gastos de servicio de la propiedad ni de la indemnización por daños y perjuicios antes de hacerse cargo de la casa, porque estos gastos deben ser pagados por la unidad de construcción y la empresa administradora de la propiedad no tiene derecho a cobrar el propietario por incumplimiento de contrato antes de hacerse cargo de la casa. El propietario tiene derecho a rechazar el pago y salvaguardar sus propios derechos e intereses de conformidad con la ley.
Base legal:
Reglamento de Administración de la Propiedad
Artículo 41
El propietario pagará los servicios de la propiedad de acuerdo con la tarifa del contrato de servicios de la propiedad. . Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará la tarifa del servicio de la propiedad, el propietario asumirá la responsabilidad solidaria de acuerdo con el acuerdo. Para las propiedades que han sido terminadas pero aún no han sido vendidas o entregadas al comprador de la propiedad, la tarifa del servicio de la propiedad será pagada por la unidad de construcción.