¿Tengo que pagar impuestos por heredar bienes inmuebles?
La persona que hereda la casa debe pagar el impuesto de herencia y transferencia de propiedad y el impuesto de escritura. Entre ellos, los impuestos sobre sucesiones y transferencias inmobiliarias incluyen el impuesto empresarial y el impuesto personal. Los herederos legales no pagan el impuesto sobre la escritura cuando heredan bienes inmuebles. Los herederos no estatutarios que heredan la propiedad de la tierra y la vivienda según un testamento deben pagar un impuesto sobre la escritura del 1,5%.
En primer lugar, el procedimiento de entrega de las casas patrimoniales es:
1. Acuda al departamento de topografía y cartografía inmobiliaria para gestionar los trámites de topografía o transferencia del área de la casa; >
2. Tener el certificado de título de propiedad inmobiliaria, el certificado de notario de herencia, el agrimensura y mapeo de la casa y otros certificados, ir al centro de comercio de bienes raíces para solicitar el registro de herencia;
3. oficina de impuestos residente para la verificación de impuestos;
4. Obtenga el certificado de pago de impuestos y obtenga una nueva prueba de producción.
De acuerdo con las disposiciones legales pertinentes, cuando una parte solicita el registro de un inmueble adquirido mediante herencia o herencia, deberá presentar un certificado de defunción, un testamento o un acuerdo entre todos los herederos legales sobre la distribución de bienes raíces y materiales de relación de parentesco con el difunto, etc. , también puede presentar materiales notariados o documentos legales válidos.
2. ¿Cuáles son las condiciones para renunciar a la herencia?
La identidad del interesado es verdadera y debe tener plena capacidad para los derechos civiles y la conducta civil. La intención de las partes de renunciar a sus derechos sucesorios era verdadera y legal, y no estuvieron sujetas a fraude ni coacción, ni violaron las disposiciones de la ley. La notaría debe explicar a las partes sus derechos, obligaciones y las consecuencias legales de renunciar a los derechos de herencia, de modo que las partes tengan una comprensión clara de la naturaleza y el impacto de sus acciones, y registrar la conversación en el acta de conversación para las partes. para comprobar y firmar.
Si el heredero renuncia a la herencia porque no está dispuesto a cumplir con sus obligaciones legales, como saldar las deudas del causante y asumir la obligación de manutención, crianza y manutención, inevitablemente perjudicará los intereses. de otros. Al respecto, la interpretación judicial del Tribunal Supremo Popular estipula que "si el heredero no puede cumplir con sus obligaciones legales debido a la renuncia al derecho a heredar, el acto de renunciar al derecho a heredar es inválido".
En resumen, la herencia de bienes inmuebles requiere impuestos y debe tramitarse de acuerdo con la herencia legal; si hay testamento, la herencia o legado se realizará de acuerdo con el testamento y; acuerdo de apoyo, el asunto se manejará de acuerdo con el acuerdo.
Base legal:
Artículo 120 del Código Civil de la República Popular China.
.Comenzada la herencia, se tratará conforme a la herencia legal; si hay testamento, se tratará conforme al testamento o legado; si hay pacto de legado y manutención, se tratará; de acuerdo con el acuerdo
Artículo 210
p>El registro de bienes raíces será manejado por la agencia de registro donde se encuentra el inmueble. El alcance, las agencias de registro y los métodos de registro. El registro unificado será el que establezcan las leyes y reglamentos administrativos.