¿Se cambia la casa derribada por un metro cuadrado?
De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes de nuestro país, la proporción de reemplazo de derechos de propiedad en la demolición de una casa es de 1: 1, lo que equivale al área de reemplazo de derechos de propiedad de la casa demolida. existen diferencias en las diferentes estructuras de construcción y el área de construcción puede ser diferente. En este caso, los departamentos correspondientes cubrirán la diferencia en función de las condiciones de construcción.
En la práctica, si el área de construcción reembolsada excede el área de construcción original y está dentro de los estándares de reasentamiento prescritos, la diferencia se liquidará de la siguiente manera: el exceso se calculará en función del precio de costo de la casa; si el área de construcción reembolsada excede el área de reasentamiento prescrita, el exceso se liquidará al precio de la vivienda comercial. Si el área de construcción reembolsada es igual al área original, la diferencia se calculará sobre la base del precio de reemplazo y se combinará en. el coste de la nueva construcción.
Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China
Artículo 6
Por necesidades del interés público, el Estado podrá expropiar las casas de entidades e individuos en tierras de propiedad estatal, y proporcionar compensación por demolición de acuerdo con la ley para salvaguardar los derechos e intereses legítimos de las personas expropiadas, al expropiar casas individuales, también se deben garantizar las condiciones de vida de las personas expropiadas; Las medidas específicas serán formuladas por el Consejo de Estado.