Para una casa nueva, ¿debería contratar un agente o un departamento de ventas?
1. Tiempo y energía
En primer lugar, el departamento de ventas solo tiene dos o tres propiedades, por lo que si vas al departamento de ventas para averiguarlo, solo podrás conocer. la situación de dos o tres propiedades, y las opciones serán relativamente pocas.
Si aprendes más de los intermediarios, en general, representan más de una docena de propiedades. A veces pueden tener docenas o incluso cientos de propiedades, por lo que puedes elegir con cuidado entre ellas para que puedas. comparar las ventajas y características de la propiedad.
2. Los precios de la vivienda son favorables
Muchos promotores quieren vender propiedades recién construidas cuando sienten que no son lo suficientemente fuertes y no son conocidas, se pondrán en contacto con algunos intermediarios. una cierta escala, ayúdalos a vender.
Si el precio de venta de la oficina de ventas del promotor es más barato que el de la agencia intermediaria, nadie acudirá a la agencia intermediaria para comprar casas nuevas y el promotor no necesitará encontrar una intermediario para venderla, por lo que es necesario buscar un agente intermediario. Será más barato comprar una casa.
3. Evite los riesgos potenciales de comprar una casa.
Todos sabemos que vender viviendas nuevas requiere de una licencia de preventa o venta. Si vas directamente a la oficina de ventas a comprar una casa, no sé si el promotor ha obtenido un certificado. No lo sabrás a menos que el desarrollador te lo muestre. En este caso, el riesgo de comprar una casa será mayor.
Pero si la nueva casa ya tiene una agencia, en este momento usted puede confirmar desde el costado si la propiedad tiene los documentos completos y si se puede pre-vender o vender ahora. Si hay un problema con la casa, la agencia generalmente no actuará como agente; de lo contrario, será legalmente responsable.
4. El agente puede ayudarle a negociar con el desarrollador.
Si compras una propiedad directamente a un promotor sin intermediarios, será relativamente difícil solicitar descuentos. Si interviene una agencia intermediaria, puede tener un cierto efecto lubricante en este momento.
Durante todo el proceso, el agente inmobiliario también te ayudará a negociar con el promotor, pudiendo incluso ayudarte a solicitar descuentos para facilitar la transacción.
Resumen: Así es como se encuentra un agente o departamento de ventas para una casa nueva. Es mejor utilizar un agente o un departamento de ventas para una casa nueva. Después de la comparación anterior, creo que usted también tiene cierta comprensión al respecto. Espero que la introducción anterior sea útil para todos.