¿Cuáles son los tipos de fuentes inmobiliarias?
Las fuentes de bienes inmuebles incluyen principalmente tres tipos: autocompra, donación y herencia. 1. Autocompra: La autocompra se refiere a la obtención de la propiedad de un inmueble a través de canales legales de compra de una casa, incluidas casas comerciales, villas, apartamentos y edificios de oficinas comunes. Los compradores de viviendas deben proporcionar el contrato de compra, el certificado de bienes raíces y otros documentos, y obtener la propiedad de la casa después de pagar el impuesto sobre la escritura, el impuesto de timbre y otros cargos relacionados de acuerdo con las leyes y regulaciones. 2. Donación: La donación se refiere al acto del propietario de regalar su bien a otros. El donante puede transferir directamente la propiedad al donatario mediante donación; también puede adoptar la forma de donación condicional, es decir, la propiedad del inmueble se transfiere al donatario bajo ciertas condiciones. La donación debe estar certificada ante notario y solo puede surtir efecto después de que ambas partes firmen un acuerdo de donación y pasen por los procedimientos pertinentes. 3. Herencia: Herencia significa que el heredero obtiene la propiedad del patrimonio del difunto. Los herederos deben solicitar la herencia dentro del plazo legal y distribuir la herencia, incluidos los bienes inmuebles, de conformidad con la ley. Los herederos deben proporcionar materiales relevantes, como certificados de parentesco notariados, el testamento del difunto y la lista de propiedades, y completar los procedimientos de registro pertinentes antes de poder obtener la propiedad.
Desde una perspectiva jurídica, ¿cuál es la diferencia entre donación y herencia? Tanto la donación como la herencia se refieren a la forma en que otros obtienen la propiedad de un inmueble, pero la primera es una donación voluntaria, mientras que la segunda se basa en la distribución de derechos sucesorios legales. Las donaciones deben certificarse ante notario y ambas partes deben firmar un acuerdo de donación y pasar por los procedimientos pertinentes antes de que puedan surtir efecto. La herencia requiere solicitar la herencia dentro del plazo legal y distribuir la herencia de acuerdo con la ley;
Las fuentes de bienes inmuebles incluyen principalmente tres tipos: autocompra, donación y herencia. La autocompra es el método más común y generalmente requiere el pago legal del impuesto sobre la escritura, el impuesto de timbre y otros cargos relacionados para obtener la propiedad de la vivienda y las herencias requieren procedimientos notariales y de registro pertinentes para garantizar su legalidad;
Base jurídica:
Artículo 7 del "Reglamento provisional sobre registro de bienes raíces". El registro de bienes raíces será manejado por la agencia de registro de bienes raíces del gobierno popular a nivel de condado donde el gobierno popular de un municipio directamente dependiente del Gobierno Central o una ciudad dividida en distritos puede determinar que la agencia de registro de bienes raíces del mismo nivel manejará uniformemente el registro de bienes raíces dentro de su jurisdicción. El registro de bienes raíces en las regiones administrativas a nivel de condado será manejado por separado por las agencias de registro de bienes raíces en todas las regiones administrativas a nivel de condado. Si no se puede manejar por separado, será manejado por las agencias de registro de bienes raíces en todas las regiones administrativas a nivel de condado mediante negociación, si la negociación fracasa, será manejado por el departamento de registro de bienes raíces del gobierno popular en el siguiente nivel superior; .