¿Son lo mismo las compras de hipotecas y los préstamos?

El préstamo hipotecario para vivienda es un negocio de préstamos personales para vivienda en el que el comprador de la vivienda utiliza la casa adquirida como garantía y la empresa inmobiliaria que compra la vivienda aporta garantías periódicas. La llamada hipoteca significa que el deudor hipotecario transfiere los derechos de propiedad de la casa al deudor hipotecario, y el beneficiario actúa como garante del pago y transfiere inmediatamente los derechos de propiedad involucrados al deudor hipotecario después de que el deudor hipotecario paga el préstamo. para usarlo durante este proceso.

¿Comprar una casa con una hipoteca y pedir un préstamo es lo mismo?

Existen las siguientes diferencias entre comprar una casa con una hipoteca y comprar una casa con un préstamo:

1 Costes diferentes

Principalmente en términos de intereses. Los préstamos hipotecarios también se denominan préstamos personales para vivienda y son préstamos comerciales. Un préstamo hipotecario se refiere a un préstamo que el prestatario obtiene de un banco con cierta garantía como garantía. El tipo de interés es el tipo de interés de referencia fijado por el Banco Popular de China. En el pasado, existían descuentos en las tasas hipotecarias para la compra de una vivienda. Debido a las políticas estrictas y las pequeñas cuotas, las tasas de interés no bajaron sino que aumentaron. Pero la flotación de una hipoteca es menor que la flotación de una hipoteca.

2. Los sujetos de las relaciones jurídicas son diferentes.

En una relación hipotecaria, si el deudor es el deudor hipotecario, sólo existen dos sujetos de relación jurídica, a saber, el acreedor hipotecario y el deudor hipotecario. En la relación hipotecaria, debe haber al menos tres entidades jurídicas, a saber, el deudor hipotecario (banco), el deudor hipotecario (comprador) y el tercero (propietario original de la vivienda).

3. Diferentes requisitos previos

Cuando un prestatario quiere solicitar un préstamo hipotecario a un banco, es un préstamo obtenido del banco con una determinada cantidad de garantía como garantía. La hipoteca se puede utilizar para comprar una vivienda o para otros fines. Sin embargo, un préstamo hipotecario es un negocio de préstamos personales para vivienda en el que el comprador de la vivienda utiliza la vivienda adquirida como garantía y la empresa de bienes raíces para la compra de la vivienda proporciona una garantía gradual, pero solo se puede utilizar para la compra de la vivienda.