¿Qué pasó con Evergrande Real Estate?
El 17 de agosto, el Sistema Nacional de Publicidad de Información Crediticia Empresarial mostró que Evergrande Real Estate Group completó los procedimientos de cambio de registro industrial y comercial pertinentes ese día. El presidente de Evergrande Real Estate Group pasó de Xu Jiayin a. Zhao Changlong, director general y persona jurídica. Cambió de Ke Peng a Zhao Changlong.
La información muestra que es bastante famoso dentro del Grupo Evergrande. Esta persona también fue uno de los miembros principales cuando Boss Xu fundó Evergrande. Quizás el nombre Zhao Changlong sea relativamente desconocido para la industria, pero de hecho ha sido el antiguo socio de Xu Jiayin durante muchos años.
Xu Jiayin fundó Evergrande en 1996 y Zhao Changlong se unió a Evergrande Real Estate Group en 1998. Durante los 10 años comprendidos entre 1998 y 2007, Zhao Changlong se desempeñó como gerente general y asistente del presidente del centro de desarrollo, siendo principalmente responsable de la gestión del desarrollo.
En 2007, Evergrande quería expandir su territorio por todo el país, y a Zhao Changlong también se le encomendó la importante tarea de expandir su territorio en varios lugares. Se ha desempeñado como presidente de Evergrande Real Estate Xi Branch, Shaanxi Branch y Jiangxi Branch. En septiembre de 2020, Zhao Changlong fue nombrado director ejecutivo y presidente de Evergrande Real Estate, principal responsable de la gestión general y la planificación estratégica de bienes raíces.
Desde la perspectiva de Evergrande, la dimisión de Xu Jiayin como presidente de Evergrande Real Estate no es gran cosa. Sin embargo, los cambios de presidente y representante legal de Evergrande todavía tienen un gran impacto en el precio de las acciones. Al cierre, entre las acciones de Evergrande, China Evergrande cayó hasta un 4%, Evergrande Real Estate cayó un 8,7% y Evergrande Auto cayó más de un 5%. Mientras tanto, los bonos relacionados con Evergrande también se han desplomado. Entonces, ¿cuál es la intención de Xu Jiayin al dejar el cargo de presidente de Evergrande Real Estate de esta manera? Creo que piensa en el problema desde los siguientes tres aspectos.
Primero, Xu Jiayin renunció como presidente de Evergrande Real Estate y le pidió a Zhao Changlong que administrara este puesto, que puede lograr una "administración especial" porque Xu Jiayin necesita concentrarse en administrar los asuntos de toda la empresa del grupo. . Si Evergrande Real Estate es administrado únicamente por Zhao Changlong, Xu Jiayin puede liberar más tiempo para concentrarse en resolver el problema de la deuda.
En la actualidad, incluso si Evergrande quiere vender algunos de sus activos, la escala es demasiado grande para que las empresas comunes se hagan cargo. Sólo cuando haya empresas más poderosas se podrán ganar los proyectos de Evergrande. Ahora, la renuncia de Xu Jiayin soluciona el problema de deuda del Grupo Evergrande en los últimos años.
En segundo lugar, la escala de deuda actual de Evergrande Real Estate sigue siendo alta, la financiación está bloqueada y las ventas no son ideales. Si hay un incumplimiento parcial de la deuda, Xu Jiayin y los principales ejecutivos de Evergrande Group pueden ser incluidos en la lista de personas deshonestas, lo que impondrá restricciones al alto consumo y los viajes, y también desencadenará algunos efectos negativos en cadena. Ahora dejemos que Zhao Changlong se haga cargo de Evergrande Real Estate para que Xu Jiayin y sus principales ejecutivos ya no se vean afectados. Debemos estar preparados para "sacrificarnos para proteger a nuestro comandante" en el momento apropiado.
En tercer lugar, Xu Jiayin suele ser duro y carece de margen de maniobra para afrontar los problemas. Actualmente, Evergrande Real Estate está muy endeudada y necesita atraer inversores estratégicos o vender algunos activos de alta calidad para salir de la crisis. Si a Xu Jiayin se le permite negociar, puede ser difícil discutir los resultados, pero si a Zhao Changlong se le permite negociar inversiones y ventas de activos, puede ser mejor. Por tanto, los cambios de personal de Evergrande son el resultado de muchas consideraciones.
No es de extrañar que haya cambiado el presidente de Evergrande Real Estate. Evergrande Real Estate estaba anteriormente dirigida por Zhao Changlong, pero como Evergrande Real Estate está a punto de salir a bolsa, Xu Jiayin estará a cargo. Se espera que esto pueda integrar los recursos del grupo y conducir a una pronta inclusión en la lista. Sin embargo, ahora que Evergrande Real Estate no ha salido a bolsa y sus deudas siguen siendo altas, solo puede ser manejado por el ex presidente Zhao Changlong. En resumen, ¿Zhao Canchanglong saca a Evergrande Real Estate de la crisis de deuda? Esperemos y veremos.