Red de Respuestas Legales - Asesoría legal - ¿Cuántos artículos de la Ley de Construcción han sido violados por proyectos de construcción deficientes y qué tipo de castigo deberían recibir? El artículo 1 de la "Interpretación del Tribunal Supremo Popular sobre Cuestiones Jurídicas Aplicables en el Juicio de Casos relativos a Controversias sobre Contratos de Proyectos de Construcción" que entró en vigor del 5438 de junio + 1 de octubre de 2005 estipula: "Construcción Los contratos de construcción del proyecto se regirán por las disposiciones del apartado 5 del artículo 52 de la Ley de Contratos se considerarán inválidas: 1. El contratista no haya obtenido las calificaciones de una empresa de construcción o las supere 2. El constructor real no calificado toma prestado el. nombre de una empresa de construcción calificada. Los proyectos de construcción deben invitar a licitación, pero no se invita a licitación o las ofertas son inválidas. "Las tres situaciones anteriores violan las disposiciones de la Ley de Construcción sobre contratación y son contratos inválidos según el artículo 52 de la Ley de Contratos. (ver 2Z202032). Este contrato se tramita de la siguiente manera: 1. El contrato de construcción del proyecto de construcción no es válido, pero se califica la aceptación de finalización del proyecto de construcción y se respalda la solicitud del contratista de pagar el precio del proyecto según lo estipulado en el contrato. 2. Si el contrato de construcción de un proyecto de construcción es inválido y el proyecto de construcción no pasa la aceptación de terminación, se manejará de acuerdo con las siguientes situaciones: Si el proyecto de construcción reparado pasa la aceptación de terminación y el empleador solicita al contratista que asumir los costos de reparación, será respaldado; si el proyecto de construcción reparado no pasa la aceptación de finalización, el contrato será respaldado después de la aceptación de finalización, la solicitud del contratista de pagar el precio del proyecto. Si la calidad del proyecto de construcción no es la adecuada y causa pérdidas, y el contratista tiene culpa, también asumirá la responsabilidad civil correspondiente. 3. El contratista firma un contrato de construcción de un proyecto de construcción más allá del alcance comercial permitido por el nivel de calificación y obtiene el nivel de calificación correspondiente antes de la finalización del proyecto de construcción. Si las partes solicitan que se le trate como un contrato inválido, no se les admitirá. Responsabilidad jurídica 1. Responsabilidades legales para la contratación de proyectos más allá de las calificaciones. Si una unidad contratante adjudica un proyecto a una unidad contratante que no tiene las calificaciones correspondientes, o si viola las disposiciones de esta Ley al desmembrar un proyecto de construcción y subcontratarlo, se le ordenará rectificar y se le multará. A quien realice proyectos más allá del nivel de calificación de la unidad se le ordenará que cese las actividades ilegales, se le impondrá una multa y se le podrá ordenar que suspenda las operaciones de rectificación y rebaje el nivel de calificación, si las circunstancias son graves, se le revocará el certificado de calificación; cualquier ganancia ilegal será confiscada. Cualquier persona que emprenda un proyecto sin un certificado de cualificación será prohibida y multada; cualquier ganancia ilegal será confiscada. Si un certificado de calificación se obtiene mediante engaño, se revocará el certificado de calificación y se impondrá multa; si se constituye delito, se perseguirá la responsabilidad penal conforme a la ley; 2. Responsabilidad legal por transferir o prestar certificados de calificación Si una empresa de construcción transfiere o presta certificados de calificación o permite que otros realicen proyectos en nombre de la empresa, se le ordenará que haga correcciones, las ganancias ilegales serán confiscadas y se le impondrá una multa. También se podrá ordenar la suspensión de las operaciones de rectificación y la reducción de su calificación, si las circunstancias fueran graves, se revocará el certificado de calificación. Si las pérdidas se producen porque el proyecto contratado no cumple con los estándares de calidad prescritos, la empresa constructora y la unidad o persona física que utilice el nombre de la empresa serán solidariamente responsables. 3. Responsabilidad legal por soborno durante la contratación. Si solicitar, aceptar o dar sobornos durante la contratación o contratación de proyectos constituye un delito, la responsabilidad penal será investigada de conformidad con la ley; si no constituye un delito, se impondrá una multa respectivamente, el producto del soborno será confiscado; y se sancionará al responsable directo y a los demás responsables directos. El contratista que pague sobornos durante la contratación de un proyecto podrá, además de ser sancionado de conformidad con lo dispuesto en el párrafo anterior, suspender la actividad para su rectificación, reducir su nivel de calificación o revocar su certificado de calificación.