¿Qué significa estar registrado en la Dirección de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural?

Análisis legal: significa que después de que una casa comercial obtiene una licencia de preventa para cotizar y comercializar, cada casa tiene un número único y luego se registra previamente en el departamento de administración de bienes raíces. Las partes firman un contrato después de comprar una casa y el contrato de la casa se registra en el departamento de gestión inmobiliaria. Si no quieren comprarla, no pueden cambiarle el nombre por el de otro y sólo pueden comercializarla como casa de segunda mano.

Base legal: Artículo 10 de las “Medidas para la Administración de la Preventa de Vivienda Comercial Urbana”. Para la preventa de vivienda comercial, la empresa desarrolladora deberá firmar un contrato de preventa con el postor ganador. La empresa de desarrollo deberá, dentro de los 30 días siguientes a la fecha de la firma del contrato, pasar por los procedimientos de registro y presentación del contrato de preventa de viviendas comerciales ante el departamento de gestión de bienes raíces y el departamento de gestión de tierras del gobierno popular municipal o del condado. Los departamentos de gestión inmobiliaria deben aplicar activamente la tecnología de la información en red e implementar gradualmente el registro y la presentación en línea de contratos de preventa de viviendas comerciales. Puede confiar a un agente la gestión de los trámites de registro de contratos de preventa de viviendas comerciales. Si se nombra un agente, debe haber un poder por escrito.