¿Cuál es la naturaleza de las casas en el Jardín Xinmi Huixin?
El primer tipo de pequeña casa con derechos de propiedad: una construcción ilegal que ocupa tierras colectivas o tierras de cultivo y transfiere los derechos colectivos de uso de la tierra de los agricultores para el desarrollo de viviendas comerciales.
El segundo tipo de casas con derechos de propiedad pequeños: casas con derechos de propiedad incompletos que tienen posibles disputas sobre derechos de propiedad y no se desarrollan o utilizan de acuerdo con las funciones planificadas en terrenos asignados o transferidos por el gobierno y que se venderán. directamente en el mercado.
El tercer tipo de vivienda para pequeñas propiedades: desarrollar viviendas comerciales en terrenos que los militares tienen derecho a usar y luego venderlas a residentes locales fuera del ejército, comúnmente conocidas como "viviendas de propiedad militar".
Extensión de lectura
La diferencia entre casas con derechos de propiedad pequeños y casas con derechos de propiedad grandes
1. En cuanto a los derechos de propiedad del desarrollador, los derechos de propiedad. del promotor se denominan derechos de propiedad grandes. Los derechos de propiedad se denominan derechos de propiedad pequeños. El nombre proviene del hecho de que los derechos de propiedad del comprador de la vivienda se dividen entre una de las propiedades del promotor.
2. Dependiendo de si es necesario pagar la tasa de transferencia de la tierra cuando se vuelve a transferir la casa, quienes no pagan la tasa de transferencia de la tierra se denominan grandes derechos de propiedad y quienes pagan la tasa de transferencia de la tierra. tarifa se denominan derechos de pequeña propiedad. Según esta interpretación, la vivienda comercial ordinaria es una casa con grandes derechos de propiedad y la vivienda asequible es una casa con pequeños derechos de propiedad.
3. Según la autoridad emisora del certificado de derechos de propiedad, el certificado de derechos de propiedad emitido por el estado se denomina derechos de propiedad grandes y el certificado emitido por el gobierno municipal se denomina derechos de propiedad pequeños, también llamados. derechos de propiedad del municipio. Los derechos de propiedad municipal no constituyen derechos de propiedad en el sentido legal.
El primer y segundo tipo de casas con derechos de propiedad pequeña son legales, siempre que se pague el precio total de compra o la tarifa de transferencia de la tierra en el momento de la transferencia, se pueden comprar y vender libremente. Las regulaciones también son relativamente claras. La naturaleza jurídica del tercer tipo de derechos de pequeña propiedad es controvertida y es imposible obtener un certificado de título de propiedad en el sentido legal.