¿Qué servicios pueden brindar los agentes inmobiliarios?

En el proceso de transacciones de casas de segunda mano, muchas personas se han convertido en la opción de utilizar agentes inmobiliarios para cerrar con éxito la transacción. En general, los honorarios de agencia oscilan entre el 0% y el 3% del precio de transacción de la vivienda. Entonces, ¿qué servicios prestan principalmente los intermediarios?

Los servicios de consultoría se dividen en consulta oral y consulta escrita. El costo de la consulta oral lo determinan ambas partes según el tiempo y la dificultad del servicio, pero para los problemas inmobiliarios más comunes, los agentes generalmente no cobran por la consulta oral. Las consultas escritas deben juzgarse en función del contenido específico de la consulta.

Transacciones a través de intermediarios.

Si la compraventa de viviendas de segunda mano se realiza a través de un intermediario, los servicios prestados por el intermediario incluyen principalmente.

Investigación básica: Incluye principalmente investigar la situación básica de la casa (antigüedad, área, ubicación, tipo de unidad, etc.), derechos de propiedad, información de identidad de ambas partes de la transacción, etc.

De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Gestión Inmobiliaria Urbana" y el "Reglamento de Gestión de Servicios de Intermediación Inmobiliaria Urbana", los denominados servicios de intermediación inmobiliaria se refieren a actividades como consultoría inmobiliaria, evaluación de precios inmobiliarios, y corretaje inmobiliario.

La consultoría inmobiliaria se refiere a actividades en las que instituciones relevantes proporcionan información, tecnología, políticas, regulaciones y otros servicios inmobiliarios a las partes involucradas en actividades inmobiliarias. Cuando los ciudadanos firman un contrato de alquiler de una casa, deben consultar a las agencias pertinentes sobre el alquiler y los requisitos específicos de las políticas y regulaciones nacionales y locales.

Por ejemplo, los promotores inmobiliarios deben consultar a las agencias pertinentes sobre los precios de la tierra, las condiciones y métodos para transferir los derechos de uso de la tierra, y las circunstancias específicas de la tierra a transferir, etc.