Red de Respuestas Legales - Asesoría legal - ¿Cuánto cobran los abogados por disputas de contratos inmobiliarios? ¿Cómo afrontar las disputas sobre contratos inmobiliarios?

¿Cuánto cobran los abogados por disputas de contratos inmobiliarios? ¿Cómo afrontar las disputas sobre contratos inmobiliarios?

En muchos casos, compramos y vendemos viviendas. Si tenemos una disputa por la venta de una casa, ¿podemos demandar? Si contrato a un abogado, ¿cuánto suele costar? Creo que mucha gente quiere saber estas preguntas. Hoy presentaremos cómo cobran los abogados de disputas de contratos inmobiliarios y cómo manejar las disputas de contratos inmobiliarios. Los amigos que quieran saber pueden decírtelo.

1. Abogados de disputas de contratos inmobiliarios

Cobran una proporción correspondiente de los honorarios según el monto involucrado.

1. Cargos en casos penales

(1) Los estándares de cargos en casos penales se cobrarán a destajo en cada etapa del manejo del caso.

1. En la etapa de encuesta, la tarifa por cada pieza es de 20.001.000 yuanes.

2. Durante la etapa de revisión y procesamiento, la tarifa por cada caso es de 20.001.000 yuanes.

3. En la etapa de primera instancia, cada caso cobra 400,03 millones de yuanes.

4. No hay límite para los estándares de carga anteriores.

(2) Para la segunda instancia, la revisión de la pena de muerte, el nuevo juicio, el caso de apelación y el proceso penal privado, los honorarios de los servicios de abogado se cobrarán de acuerdo con los estándares de cobro en la etapa de primera instancia.

(3) Si un despacho de abogados representa varias etapas de un caso, los honorarios se reducirán según corresponda a partir de la segunda etapa.

(4) Si la víctima presenta una demanda civil incidental penal, los honorarios del servicio de abogado se cobrarán de acuerdo con las normas de cobro para casos de litigio civil.

(5) Si un sospechoso o acusado de un delito está involucrado en varios delitos o hechos delictivos al mismo tiempo, podrá ser castigado por varios delitos juntos de acuerdo con los cargos o hechos delictivos involucrados.

En segundo lugar, los estándares de cobro para los casos de litigios civiles

(1) Los estándares de cobro para los casos de litigios civiles se determinan de acuerdo con la etapa del juicio.

1.

El coste de cada pieza es de 300010000 yuanes.

2. Los cargos se basan en estándares proporcionales.

654,38+ millones de yuanes o menos (incluidos 654,38+ millones de yuanes), 10% (cargo mínimo 3.000 yuanes);

654,38+ millones de yuanes a 654,38+0 millones de yuanes (incluidos 654,38) + millones de yuanes) 0 millones de yuanes), 6%;

654,38+0 millones de yuanes a 654,38+0 millones de yuanes (incluidos 654,38+0 millones de yuanes), 4%;

Más de 100.000 yuanes, 2%.

Según el diferente importe del objeto del litigio entre las partes, los honorarios se cobrarán progresivamente.

3. No hay límite para los estándares de carga anteriores.

(2) Implementar honorarios de agencia de contingencia, y el monto máximo de la tarifa no excederá el 30% de los intereses de propiedad acordados con el cliente.

(3) Para los casos de nuevo juicio y apelación, los honorarios de los servicios de abogado se cobrarán de acuerdo con los métodos de cobro y los estándares de cobro determinados en la etapa del juicio.

(4) Si un despacho de abogados representa un caso en múltiples etapas, los honorarios se reducirán según corresponda a partir de la segunda etapa.

Tres. Los honorarios de los casos de litigio administrativo y de indemnización estatal

(1) Los casos de litigio administrativo y de indemnización estatal se determinarán caso por caso en cada etapa del juicio.

(2) El salario a destajo es de 30.001.000 yuanes por pieza. No hay límite para el ascenso o la caída.

(3) Si se trata de relaciones patrimoniales, se determinará de acuerdo con la proporción del monto objeto del litigio civil.

4. Estándar de carga por hora: 100 yuanes, 3.000 yuanes/tiempo de trabajo efectivo. No hay límite para el ascenso o la caída.

5. Para los siguientes casos, el despacho de abogados negociará con el cliente y la tarifa no será superior a 5 veces la tarifa prescrita. Si la negociación fracasa, se implementarán los estándares de honorarios prescritos:

(1) La relación jurídica del caso es compleja y el tiempo de tramitación del abogado es significativamente más largo que el de casos similares;

(2) El caso involucra cuestiones profesionales difíciles, Abogados cuyo nivel profesional es significativamente más alto que casos similares;

(3) Casos importantes relacionados con el extranjero y casos con gran impacto social.

Casos civiles en los que el objeto del litigio no supera los 654,38 millones de yuanes (incluidos 654,38 millones de yuanes), casos en los que se proporciona seguro social o prestaciones mínimas de subsistencia y solicitudes de pago de pensión alimenticia y manutención. honorarios, honorarios por cuidado de niños y pensiones Las disposiciones del párrafo anterior no se aplican a los casos que involucran fondos de ayuda, compensación por accidentes de trabajo, casos que requieren el pago de remuneración laboral, casos que involucran riesgos de agencia y cobro de honorarios por tiempo.

2. Cómo manejar las disputas sobre contratos inmobiliarios

1. La validez de la licencia de preventa y la determinación del plazo para presentar una demanda ante los tribunales.

Respuesta: El vendedor no ha obtenido la vivienda comercial. Si el certificado de licencia de preventa no está disponible, el contrato de preventa con el comprador se considerará inválido. Sin embargo, si el vendedor obtiene el certificado de licencia de preventa. vivienda comercial antes de presentar una demanda, puede considerarse válida.

2. Antes de firmar el contrato formal de compraventa de vivienda comercial, ¿cómo debe el comprador pagar el anticipo al vendedor mediante suscripción, pedido y reserva?

Respuesta: El vendedor acepta el pago inicial del comprador mediante suscripción, pedido, reserva, etc. como garantía para celebrar un contrato de compraventa de vivienda comercial. , si una de las partes no puede celebrar un contrato de compraventa de vivienda comercial por motivos que no pueden imputarse a ambas partes, el vendedor devolverá la fianza al comprador.

3. ¿El contrato de preventa de vivienda comercial es inválido si no está registrado y presentado como se requiere?

Respuesta: Si el interesado solicita confirmación de que el contrato de preventa de vivienda comercial es inválido por no haberse completado los trámites de registro y presentación de conformidad con lo establecido en las leyes y reglamentos administrativos, el La solicitud no será admitida.

Si las partes acuerdan que la validez del contrato de preventa de vivienda comercial se basará en los procedimientos de inscripción y presentación, prevalecerá dicho acuerdo, a menos que una de las partes haya cumplido con sus obligaciones principales, salvo aceptación por la otra. otra parte.

4. En esos casos, el comprador no puede hacerse con la vivienda. ¿Qué derechos tiene el comprador y qué responsabilidades debe asumir el vendedor?

Respuesta: Bajo cualquiera de las siguientes circunstancias, el objeto del contrato de compraventa de vivienda comercial no puede realizarse y el comprador que no puede obtener la casa puede solicitar rescindir el contrato, devolver el precio de compra pagado y los intereses, compensar pérdidas o solicitar la venta La persona será responsable de una compensación que no exceda el doble del monto pagado por la casa:

(1) Una vez celebrado el contrato de venta de la casa comercial, el vendedor hipoteca la casa. a un tercero sin notificar al comprador;

(2) Una vez celebrado el contrato de compraventa de la casa comercial, el vendedor vende la casa a un tercero.

5. El vendedor se confabula maliciosamente con un tercero para celebrar otro contrato de compraventa de vivienda comercial. ¿Qué debe hacer el comprador?

Respuesta: Si el comprador solicita al tribunal que confirme que el contrato de compraventa de una casa comercial entre el vendedor y el tercero es inválido debido a que el vendedor y el tercero se confabularon maliciosamente para celebrar una casa comercial separada contrato de venta y entregarlo para su uso, el comprador debe recibir apoyo.

6. La calidad de la estructura principal de la casa a entregar o entregar no está a la altura ¿Cómo proteger los derechos del comprador?

Si la calidad de la estructura principal de la casa no está calificada y no se puede entregar para su uso, o después de que la casa se entregue para su uso, se verifica que la calidad de la estructura principal de la casa efectivamente sea incondicional y el comprador solicita rescindir el contrato y compensar las pérdidas, esto será sustentado.

Podemos resolver disputas sobre contratos inmobiliarios que encontremos a través de la conciliación, la mediación, el arbitraje y el litigio. Si tiene alguna otra pregunta, bienvenido a visitar China Travel Service. y consulte con nuestros abogados en línea.

Eso es todo lo que necesita saber sobre cómo cobrar a los abogados por disputas de contratos inmobiliarios y cómo lidiar con ellas. Si estamos en el proceso de compra y venta, a menudo nos encontraremos con disputas sobre contratos de bienes raíces, como cuando compramos y entregamos una casa, por lo que las disputas que encontramos son diferentes y los métodos para manejarlas también son diferentes. Por lo tanto, cuando se encuentre con una disputa, primero debe descubrir la causa y luego abordarla a ciegas.